（3）建立包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、材料供应单位等进度控制体系，建立进度计划审核制度以及进度控制检查制度。
（4）坚持进度协调工作会议定期定时召开，确保工程按总进度计划要求实施。
（5）掌握工程进度信息，通过计划进度和实际进度的动态比较，对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析、预测，制定防范性对策，并定期向公司提出比较报告，为正确的决定提供依据。
C、合同措施
（1）公司在签订工程施工承包合同时认真、严密考虑有关工期的条款，编制进度目标计划，确定进度控制节点。建议对提前完成控制节点者给予提前预付一定数额工程款的奖励，逾期完工者给予处罚，具体处罚措施可在双方签订的施工合同中予以约定，或在施工过程中，根据工程进展情况随时以补充协议的方式予以约定。
（2）按合同文件，认真研究、核实工期索赔，分清各方应承担的责任、风险。
（3）作好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。
（4）工作积极主动，及时按合同履约，减少因公司原因导致的工期延误。
D、经济措施
（1）履行合同中对施工单位提前或延迟工期的奖励及罚金条款。
（2）确保资金及工程进度款及时供应和按要求支付。
（3）合理支付赶工措施费。
E、信息管理措施
（1）通过计划进度与实际进度的动态比较，定期向公司提供比较报告。
（2）及时收集进度方面的有关数据，进行汇总整理分析，并根据分析结果，采取相应的措施。
F、其他配套措施：
土建工程部部根据工程进展的需要，加强对外联络，改善外部配合条件及劳动条件、实施强有力的调度，为工程的顺利实施创造良好的周边环境。
6）总工期拖延后的补救措施
调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。
（1）根据控制计划的要求，指令施工承包单位重新调整施工进度计划，并监督其按调整后的计划组织实施。
（2）按调整后的施工组织计划，督促施工承包单位按调整后的计划组织设备材料进场。
（3）加强合同管理，强化施工承包单位的合同意识，督促施工承包单位履行合同责任。
（4）加强监理协调工作，合理组织所有承包单位进行紧密的配合与交叉作业，抢回被拖延的工期。
6、施工质量控制
6.1质量事前控制工作
（1）掌握和熟识质量控制的技术依据、设计要求， 检查设计文件是否满足施工需要。
（2）施工场地的验收。
（3）施工队伍资质的复核。
（4）工程所需原材料、半成品的质量检查验收。
（5）施工机械的检查验收。
（6）施工组织设计或施工方案的审查。
（7）组织设计图纸会审或技术交底。
（8）工程项目开工报告的审查批准。
（9）管理环境的改善工作：
a.协助施工单位建立并完善质量保证体系、质量管理程序与制度；
b.与当地质检站建立联系，确定本项目质量监督的具体方法；
c.核准有关材料、制品、试件的取样及试验方法；
d. 核准施工单位制定的成品保护措施和方法；
e. 设定质量控制点，建立并完善质量报告报表制度。
6.2质量过程控制
（1）施工工艺过程质量控制。针对本工程的具体情况， 施工工艺过程的质量控制参照下表的内容组织实施。
施工工艺过程质量的控制要点
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土建工程管理制度
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灌注桩工程
钢筋笼:(1)检查搭接长度和焊缝质量符合规定； (2)检查钢筋笼尺寸及其偏差范围； 成孔:(1)检查桩孔位置和垂直度； (2)控制泥浆浓度(对于泥浆护壁成孔的); (3)重视地下水的处理(对于人工挖孔桩); (4)注意成孔深度及孔底的沉渣。 浇筑:(1)注意混凝土离析问题(对于人工挖孔桩); (2) 对于套管成孔桩，要控制拔管速度(); (3)注意混凝土浇筑的连续性及总灌入量。 检测:(1)单桩动(静)载荷试验及其它检测手段； (2)重视检测报告及施工记录。 样品：规定预留或确认混凝土试块。 浇筑：⑴控制倾落高度、控制离析
及二次搅拌； ⑵注意倾落超高、施工缝的处理，避免冷捣延 续时间； ⑶控制插入式振捣器移动间距和插入深度； ⑷控制表面振动器移动间距及覆盖边缘； ⑸检查确认按混凝土试块、木工、钢筋工跟班； 养护：检查覆盖和浇水，检查并修整缺陷。 安装：⑴检查竖模和支架支承在基土上的处理； ⑵检查大跨度梁、板起拱、分层分段支模规定； ⑶检查预埋件和预留孔洞、避雷引下线； ⑷检查底板抄平放线和安装的偏差，板缝及杂 物； ⑸严禁隔离剂玷污钢筋与混凝土接搓处； ⑹检查脚手架及道路。 拆除：检查混凝土强度，保护混凝土表面及棱角。 加工：⑴控制钢筋级别、种类和直径代换； ⑵检查加工钢筋的形状、尺寸 ⑶检查表面除锈，剔除有伤、颗粒片状老锈； 焊接：检查焊接机具、焊工等级、钢筋成品； 绑扎：⑴检查钢筋交叉点、钢筋搭接处、搭接长度； ⑵检查钢筋级别、直径、根数和间距； ⑶检查接头位置、保护层厚度及避雷引下线。 (1)轴线、高程及垂直度 (2)断面尺寸 (3)钢筋：数量、直径、位置、接头 (4)施工缝处理 (5)混凝土强度：配合比、塌落度 、强度 (6)预埋件：型号、位置、数量、锚固、
检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 检查 测量 量测 检查、量测 旁站 试块、试验报告 检查、量测
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混凝土
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模板
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钢筋工程
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现浇钢筋混 凝土主体结 构
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恩平实德金鹰建材有限公司项目指挥部
土建工程管理制度
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楼(地)面
⑴检查基层表面的处理； ⑵检查混凝土面层石料级配、塌落度、抹平压光及养 护； ⑶检查水泥砂浆面层拌和料质量、抹平压光及养护； ⑷检查水磨石面层石粒质量、拌合料质量，确认试磨； ⑸检查踢脚线高度及厚度及与墙面结合牢固； ⑹检查各种面层邻接处的镶边； ⑺检查楼梯踏步和台阶的齿角、防滑条。 ⑴检查防水层分格缝设置、厚度； ⑵检查振捣密实、表面抹平、初凝后抹光及终凝前三 次抹压； ⑶督促防水层养护。 ⑴材料质量 ⑵连接和固定方法 ⑶外观垂直度 ⑷防渗水、防腐蚀 ⑴材料 ⑵线路架空及埋设 ⑶配管、配线 ⑷瓷夹及保护器等 ⑸绝缘、接地 ⑹灯具、开关安装 ⑺试电 ⑴消防水栓开启是否灵活方便 ⑵消防水量水压是否达到设计要求 ⑶消防器具是否状态良好，消防材料配置是否齐全 ⑷电气线的铺设是否符合规范要求 (1)钢材材质是否符合设计规定 (2)螺栓球节点锥头与钢管同轴偏差是否超出规定 (3)焊接质量是否符合标准规定 (1)位置、坡度、接头 (2)管阀