社区商业规模适宜度分析(17)

万科四季花城各业态总量分析25 20 15 10 5 0 生活饮 家居类 日常购 日常服 娱乐类 其他类 万科 家数 万科 面积 4 330 11 560 11 490 20 768 2 120 1 40 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0万科 家数 万科 面积沿街商业共67家 （未售16家）， 总面积2635平米。 社区商业纯粹满 足社区内需求， 主要业态为日常 服务、家居类以 及日常购买类社区商业特点： 1、社区商业街—花城商业步行街主段位于社区大门口，业态相对安静，无 明火餐饮，与社区规划限制有关。 2、商铺面积基本产权单位为40-80平米。铺位划分面积小，可随意合并与分 割。 2、四季花城作为新建社区，家居装饰类业态超过日常购买类，仅次于日常 服务类。新建社区特有的业态表现明显。 3、北门商铺后期推出，现多数空置。规划允许明火经营。