社区商业规模适宜度分析(19)

『类比社区商业总量分析』类比社区人均商业面积比较80,000 60,000 40,000 20,000 0 园岭 1.03 1.09 0.85 1.08 1.20 1.00 0.80 0.60 0.40 0.30 0.20 0.00人口规模 商业总量面积 人均商业面积松坪山 白沙岭 华侨城 四季花城园岭作为深圳较早开发的社区，社区商业发展成熟，规模适 度，人均商业面积适中。 松坪山因临近诸多工业区，华侨城因旅游业的吸引，增加了 两社区隐性的消费人口基数。 万科四季花城作为新建社区，消费需求尚未完全形成。规划 的商业面积有31%的空置。