（1）被担保的债务加重的，保证人对加重的部分不承担责任。
（2）被担保的债务人发生变化，必须取得保证人书面同意，否则保证人不再承担责任。
（3）但债权转让导致债权人更换的，无须保证人同意，继续在原保证范围内对新债权人承担责任。
【模拟题，P37 】保证期间，（ ），无须保证人书面同意，保证人应当在原保证担保范围内继续承担保证责任。 A、主债权转让 B、主债务转移 C、主合同变更 D、主合同终止
【答案】A （备注：D不能选，主合同终止，保证合同必定同时终止，不存在保证人继续承担责任的问题）
【2011一级真题】甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业做保证人。合同签订3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，并通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（ ） A、丙应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复,视为默认 B、丙不再承担担保责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
C、丙不再承担保证责任，保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而导致合同无效 D、丙对100万应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任【答案】D 【施工中常见的担保种类，P37 -38★】（4类） 种类 施工投标保证金 履约保证金 工程款支付担保 预付款担保 主体间关系 投标人向招标人提供（乙向甲） 中标人向招标人提供（乙向甲） 招标人向中标人提供（甲向乙） 承包人向发包人提供（乙向甲） 保证内容 投标人为自己的有效投标行为担保 保证施工合同顺利履行 保证按照合同约定支付工程款 避免承包人拿到预付款后跑路或挪用 【模拟题，P37 -38 】关于建设工程施工中常见的担保种类，说法正确的是（ ）。
A．投标保证金只能是现金或现金支票 B．中标人必须依法提交中标金额10%的履约保证金 C．招标人要求中标人提交履约担保的，应当同时向中标人提供工程款支付担保
D．预付款担保是发包人向承包人提供的、保证按合同约定支付预付款的担保形式 【答案】C 【担保人和担保物的资格】
保证人应具有代为清偿能力（但国家机关、公益性事业单位和社会团体、企业职能部门与分支机构不得为保证人）； 担保物应具有可处分性（可以买卖=可以担保，不能买卖=不能担保）
【2014二级真题，P38 】根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是（ ） A．厂房 B．可转让的专利权 C．生产原材料 D．公立幼儿园的教育设施 【答案】D 【抵押权的设立】 不动产抵押权 动产抵押权 例外：机动车、船舶、航空器、企业动产的抵押权 【模拟题】 3月5日，甲为借贷，将自有厂房和设备抵押给乙，签订抵押合同；3月20日，双方向有关部门办理抵押登记。则厂房和设备抵押权设立的时间分别为（ ）。
A. 3月5日，3月20日 B．3月20日，3月20日
C．3月5日，3月5日 D．3月20日，3月5日 【答案】D 【重复抵押：两个以上抵押权的竞合★】
同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿顺序问题分为两种不同的情况：
（1）抵押权以登记生效的（不动产），按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，则各债权人按照各自债权比例分配抵押物价值。 【在建工程】
3月1日 甲 100万元 3月5日 乙 200万元 3月9日登记
3月6日 丙 500万元 3月7日登记 先清偿丙，再清偿乙，甲无优先受偿权（不动产抵押权不登记不生效）
（2）抵押权自抵押合同签订之日起生效的（动产），按照合同生效顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 【在建船舶】
3月1日 抵押给甲 借100万元 3月5日 抵押给乙 借200万元 3月6日 抵押给丙 借500万元 3月7日登记 先清偿丙，再清偿甲，再清偿乙
登记设立主义 合同设立主义 登记对抗主义 自登记时设立，不登记不设立（重复抵押的，按登记顺序） 自抵押合同生效时设立，无须登记（重复抵押的，按合同生效顺序） 自抵押合同生效时设立，可以不登记。但未经登记不得对抗善意第三人 【质押】分为动产质押和权利质押。不动产只能抵押，不能质押。
【模拟题】甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲不能够进行质押的是（ ）。 A．施工设备 B．流通股
C．房屋产权 D．应收帐款 【答案】C 【留置】
【2015年一级真题，P40】下列合同中，债务人不履行债务，债权人有留置权的是（ ）。 A.买卖合同 B.运输合同 C.借款合同 D.租赁合同 【答案】B（适用留置的合同：保管、运输、加工承揽）
【定金】定金合同应当书面约定，自定金交付时生效。定金数额不得超过主合同标的额的20%，否则超过的部分无效。 【模拟题】甲施工单位向乙建材商订购30万元货物，双方约定：甲施工单位在合同签订后2日内支付5万元定金。乙建材商在约定的时间只收到3万元定金，但并未提出异议。后因货源紧缺建材商不能交付货物，则甲可要求建材商返还（ ）万元。
A. 3 【答案】C
【 2013二级真题，P40 】预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（ ）
A．50 B．100 C．70 D．150 【答案】C（备注：20*2+30=70） 【保险制度（0~2分）】 ◆ 保险合同与保险关系人； ◆ 保险分类：财产险与人身险；
◆ 建筑工程一切险；安装工程一切险；第三者责任险。 【保险关系人】
（财险）被保险人 （寿险）受益人
B. 5
C. 6
D. 10
【保险分类：财产险与人身险】
【模拟题】保险人对（ ）的保险费，不得以诉讼方式要求投保的施工单位支付。 A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 C．第三者责任险 D．意外伤害险
【答案】D（注：保险人对人身保险的保险费，不得以诉讼方式要求投保人支付。ABC为财产险，D为人身险） 【一切险原理】
（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损、维修检修费用）不保。
（2）保自然灾害或意外事故，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。
（3）战争、暴乱、恐袭、罢工等属于总除外责任，不保。
（4）保建造/安装过程，保险财产中工程业主已经验收合格或实际接收的部分不保。 【模拟题，P43 】属于建筑工程一切险承保的是( )。
A．因地震导致的工程损毁 B．因设计错误引起的工程损失
C．塔吊未安装限位、保险装置造成的损失 D．建设方已经验收合格的单体因火灾意外焚毁 【答案】A
【模拟题，P43】因施工工地塔吊安装过程发生意外，造成工地毗邻居民小区人身伤害或财产损失的，属于（ ）的承保内容。 A．建筑工程一切险 B．安装工程一切险 【答案】D
【法律责任（2分）】
◆ 民事责任、行政责任、刑事责任的区分； ◆ 主刑和附加刑的区分； ◆ 三个工程事故犯罪。
【民事责任、行政责任、刑罚种类】
C．意外伤害险
D．第三者责任险
违约责任 民事责任继续履行；采取补救措施；赔偿损失；违约金；定金 停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重做、更换；消除影响（民~民） 侵权责任 恢复名誉；赔礼道歉 行政责任 刑事责任（国家~罪行政处罚（官~民） 行政处分（官~官） 主刑 警告；罚款；没收违法所得；责令停产停业；暂扣或吊销许可证；取消投标资格 警告；记过；记大过；降级；撤职；开除 管制；拘役；有期徒刑；无期徒刑；死刑 附加刑 犯） 【重点区分三对概念★】
行政处罚（违法） 拘留 罚款 没收违法所得 【2009一级真题★】下列属于行政处罚的是（ ）。
罚金；剥夺政治权利；没收财产；驱逐出境 刑罚（犯罪） 拘役 罚金 没收（合法）财产 A.没收财产 B.恢复原状 C.撤职 D.责令停产停业 【答案】D
【模拟题，P48 】根据《刑法》规定，投标人相互串通投标，损害招标人或其他投标人利益，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者（ ），并处或单处（ ）。
A．拘留；罚款 B．罚金；吊销营业执照
C．拘役；罚金 D．拘役；没收违法所得 【答案】C 【几种工程事故犯罪，P48 】 重大责任事故罪 自然人犯罪 在生产、作业中违反有关安全管理规定（违章操作或违章指挥、强令冒险） 重大劳动安全事故罪 单位犯罪 临时工程/临时设施(单位安全保障体系失控)