重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书
第一章 总 论
第一节 项目概况
一、项目名称: 重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书 二、建设性质：新建
三、项目业主：重庆万国城建材物流交易中心有限公司 四、建设地址：九龙坡区石板镇梅乐村及黄家堰村 五、建设规模及内容
本项目总占地面积1300亩，总建筑面积68万m2，分二期建设，其中：一期占地面积650亩，建筑面积万35m2；二期占地面积650亩，建筑面积万33m2。 六、项目投资及资金筹措
项目总投资99371.2万元，其中：建筑及安装工程费64450元，工程建设其他费用30189.2万元（含征地费26000万元），预备费4732万元。
其中：万国城建材物流交易中心一期工程总投资50000万元;二期工程总投资49371.2万元。
2、资金筹措
重庆市万国城建材物流中心总投资为99371.2万元，全部由重庆万国城建材市场有限公司和重庆市工商联总商会南安商会的会员按投资比例筹资出资解决。
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重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书 七、建设期限
1、第一阶段2009年～2011年（一期工程）
万国城建材物流交易中心：总占地面积650亩，完成市场经营、加工、仓储、管理及配套用房等建筑34万m2。并完善匹配的道路、管网、供配电总图工程。
2、第二阶段（二期工程）
在第一阶段完成的基础上，完成万国城建材物流交易中心的所有建设任务。
第二节 项目建设单位简介
重庆万国城建材物流交易中心，是由重庆总商会南安商会中较有代表性的建材行业的会员单位发起筹建。是具体代表重庆地区石材行业600多家企业、陶瓷建材企业500余家企业的响应，筹建“重庆万国城建材物流交易中心有限公司”。公司预计注册资金壹亿元人民币，注册地点在重庆市九龙坡区石板镇，公司法定代表人吴连成，公司的经营范围：市场开发、建设，仓储、门面出租、物业管理。
第三节 编制依据及研究范围
一、编制依据
1、《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国发[2009]3号）
2、中共重庆市委《关于进一步扩大开放的决定》 3、《重庆市国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》；
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重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书 4、《重庆市建材工业“十一五”发展规划》； 5、《重庆市政府工作报告》（2009年）；
6、《中共重庆市委庆于加快推进新型工业化的决定》；
7、《关于应对当前经济形势做好稳定就业和促进就业工作的通知》（渝办发[2009]1号）；
8、项目业主提供的相关基础资料；
9、重庆市南安商会与重庆顺达决策咨询公司签定的《咨询合同》。 二、研究范围
本报告通过分析当前重庆市城乡统筹发展和构建和谐社会的宏观大背景，并对我市经济社会发展概况建材行业发展现状、发展趋势进行调查，结合全市建材市场存在的问题，分析项目建设背景、必要性和可行性，提出项目建设规模内容，以及初步方案建设规划，并对项目总投资进行匡算，对经济效益和社会效益进行分析和评价，从而作出结论性意见，供业主和决策部门参考。
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第四节 主要结论
重庆市是一个重工业城市，是西南地区重工业基地，是全国重要的机械工业基地、机电产品出口基地、常规兵器生产基地、综合化工基地、医药工业基地和仪器仪表工业基地 。以汽车、摩托车为主体的机械工业是重庆工业的支撑，建筑材料行业也具有相当的优势和实力。但目前重庆还没有专门的建材市场，现有市场存在缺乏总体规划和统一组织机构、规模小、经营仓储用房不足、辐射面弱、品牌形象差等诸多问题，且不符合“五个重庆”建设和城市总体规划要求，极不相符。因此，建设万国城建材物流交易中心是十分必要的，也是可行的，对推动重庆房地产、建材行业的发展，促使重庆度过金融风暴，经济回暖具有重要作用，对促进重庆统筹城乡经济也具有积极意义。
通过对项目全面的技术和经济分析，其建设基础条件良好，建设规模适度、建设内容合理、建设方案可行，经济、社会效益明显，建议有关部门批准用地申请、批准立项以促成项目的尽早实施。
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第二章 项目建设背景
第一节 重庆市工业发展概况
一、重庆市基本情况
重庆市位于长江上游，地处较为发达的东部地区和资源丰富的西部地区的结合部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西，是中国最年轻的直辖市，也是长江上游最大的经济中心、西南工商业重镇和水陆交通枢纽。重庆是一座开放的现代化城市，与近200个国家和地区建立了经贸关系，联合国、世界银行、美国财富杂志已将重庆列为中国最具发展潜力的城市之一，加拿大、英国、日本、丹麦、韩国、柬埔寨、菲律宾、等国在渝设立了领事馆。
近年来，重庆市抓住中央直辖、三峡工程建设、西部大开发三大历史性机遇，全面贯彻科学发展观，紧紧围绕落实“314”总体部署，大力调整经济结构，积极扩大开放，深化体制改革，加快基础设施建设，经济社会全面发展，综合力进一步增强，主要经济指标在西部12个省区中均在前5位以内。2008年，重庆经济保持平稳较快增长，全市生产总值比上年增长14.3%，达到5099亿元；地方财政一般预算收入增长30.4%，达到577亿元。全社会固定资产投资增长28%，社会消费品零售总额、外贸出口分别增长24.3%和26.9%。工业增加值占全市生产总值的比重提高到40%，规模以上工业企业实现利润255亿元。市属国有重点企业资产总额达7500亿元，实现利润100
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