重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书
图3-4 九龙坡区及石板镇交通区位图
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重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书 三、市政基础设施条件
九龙坡区市政基础设施条件完善，供水方面，该区东部有日供水能力30万吨的重庆市水务集团和尚山水厂供水；西部已建有含谷、黄千、铜罐驿等水厂，水源主要来自长江和水库；此外，即将建设的长江取水工程，将兴建日供水分别达10万吨的白市驿和西彭水厂。供电方面，辖区内有变电站15座，其中220千伏变电站3座，110千伏变电站11座，变电总容量172万千伏安，电力充裕。通讯方面，辖区内已建光纤4390芯对公里，电缆主干32万对，通信管道84管程公里，装机容量41万门，可满足各种通讯需要。环境设施方面，辖区内有较完备的城市排污系统和污水处理系统，正在整治的桃花溪流域、梁滩河流域以及黄沙溪渣场等工程，将改善投资和生活环境，满足生产和生活需要。
石板镇有日供1000吨的自来水厂一座，有3.5万KV的变电站一座，有直径为720、700、273的天然气输气管各一条，有供气站一个。有线电视网络、联通、移动通讯网络覆盖全镇，程控电话直通村社。 四、自然地理条件
九龙坡区位于重庆市主城区西南部，地跨东经106°15'至106°35'，北纬29°15'至29°35', 南北最长36.12公里，东西最宽30.4公里，中梁山把全区分隔东西两大部分，东部区域地势由南北向长江河谷逐渐降低，地貌起伏较大；西部区域地势以低山丘陵为主，区内溪河切割，植被覆盖率较高，河网密度较大。
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重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书 全区内基本地形为“两山合一水”，即由北向南走向的中梁山脉纵贯全区，缙云山脉掠过西部边境，长江西入东去，陆地占绝大部分，水域面积极小。海拔最高处为中梁山698.5米，海拔最低处是长江边小河口170米。丘陵约占全区土地面积的50%，以中、低丘为主，海拔高度在200～350米之间。
九龙坡区属亚热带湿润气候区，全年气候温暖，无霜期长，雨量充沛，日照少，季风性气候明显。常年平均气温约18℃，极端最高气温42℃，最低气温-1.8℃。常年平均日照时数约1100～1300小时，年平均无霜期约342天，年平均降雨量约1088.8毫米，年平均相对湿度80%。
石板镇位于九龙坡区西部区域，山青水秀，气候宜人。矿产、森林、旅游资源极为丰富。座落在本镇的重庆市近郊最大的马家沟水库—长海生态旅游区紧靠中梁山山脉，占地面积2000余亩，具有重庆市西部供水和旅游两大功能。该镇拥有储量丰富的白云石、石灰石等矿产资源。 五、其他条件
九龙坡区具有良好的金融保险服务环境，国内主要金融机构均在九龙坡区设立了机构。全区商贸流通区内已有国内外知名商家沃尔玛连锁、富安、新世纪、立丹百货、国美电器等入驻。拥有上规模、上档次的星级酒店多家。教育区内有重庆工学院、四川美术学院等高校及全国、重庆市重点中小学数十所，有座落在高新区九龙园区的重庆国际学校。
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重庆市万国城建材物流交易中心项目建议书 六、综合评价
综上所述，九龙坡区位优势明显，具有优越的交通条件、完善的基础设施、和齐备的配套设施，石板镇作为该区重点乡镇，也拥有良好的经济发展环境。因此，本项目重庆万国城建材物流交易中心拟选址于九龙坡区石板镇梅乐村1、2社及黄家堰村2、3社，拥有优越的外部环境支撑和保障，能够满足项目选址原则要求，选址适宜。
此外，拟建场区具体位于白彭公路以西，花卉园区B线以南，在重庆市内环路与外环路之间，且临近城市快速公路（中环路），离规划中1200万吨的白市驿火车站只有3公里、离土主集装箱火车站十多公里、离西彭黄碾港码头8公里，地铁、轻轨的5号、7号线贯穿市场，周边还有贝迪颐园、陶然居等高级酒店、宾馆，并与重庆市农业展览中心毗邻。交通四面八达，基础条件良好，既有公交、轻轨、地铁，又临近火车站、码头港口；水电、通讯也应有尽有，能满足市场建设基本需求。
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第四章 建设规模及内容
一、建设目标
通过整合资源，科学规划，精心设计，分期建设，把万国城建材物流交易中心打造成为重庆市高标准、超一流的规范化专业市场，并发展成为西南地区辐射范围广、知名度高、前景广阔的品牌市场之一。为推动我市房地产、建材行业的健康可持续发展贡献重要力量，为推动全市经济社会进步发挥积极作用。 二、建设规模
总占地面积1300亩，总建筑面积68万m2，分二期建设，其中：一期占地面积650亩，其中：一期占地面积650亩，建筑面积35万m2；二期占地面积650亩，建筑面积万33m2。 三、主要建设内容
本项目市场建设内容主要包括:经营用房、仓储用房、管理及配套用房等。此外，还包括场地平整、道路及车场、综合管网、供配电、环保消防、绿化等总图工程，具体情况详见下表。
工程建设内容一览表
序号 一 1 2 3 4 项目名称 万国城建材物流交易中心 经营用房 加工用房 仓储用房 管理及配套用房 合计 总建设规模（万m2） 68 31 21 15 1 68 分期拟建工程量（万m2） 一期 二期 35 15.5 11 7.5 1 35 33 15.5 10 7.5 33 重庆顺达决策咨询有限公司 - 30 -