工程桩的规格、分布部位组织分组作业。可按机械成孔、钢筋笼加工、混凝土浇筑组成若干班组。桩基完成后及时进行验桩，便于进行后续工序施工。基础的施工依先后顺序适当安排土方回填作业。桩基以上基础施工，根据工程建筑平面，按桩基础和独立柱基础，将整个施工面分成两部分，并组建 两个施工队，按工种专业组织木工、钢筋工、混凝土工等组成若干施工班组，以便开展流水作业。
⑵地上结构施工阶段
由于本工程首层建筑面积较大，根据本工程建筑平面及结构特点，划分成六个流水段。每个施工区域设区段长负责本区段的施工。每个施工段以钢筋、模板、混凝土分项组织流水作业。在该施工阶段的后期，除保持三个结构施工队人数外，尚应组织钢结构安装、墙体砌筑等专业队的进场作业，及时插入施工。主体施工阶段始于冬期，因冬期气温较低，混凝土强度增长缓慢，因此需考虑适当的技术间歇，为保证工程质量特别是框架梁、拱的混凝土的质量要求。
⑶装修和设备安装施工阶段
本工程装修施工作业面大，可投入较多的工种队伍进行穿插作业，按装修设计的特点，组织不同的分部、分项专业队伍（砌筑抹灰、门窗安装、室内装修、屋面防水保温以及外墙饰面、屋顶安装）作有顺序的施工。装修作业的全面展开之前应预先解决好二次装修设计方案、装修样板的试作
验收、各种材料样品的确认以及货源组织。室外装修、屋面施工应考虑到雨期的影响。内部装修按照结构完成的先后顺序进行，通过严格周密计划、合理组织施工做到作业面不闲臵、工序衔接紧密。处理好水电设备安装各专业与各装饰分项作业的协调配合和成品保护工作。 4、施工准备
⑴技术准备
①熟悉施工图，组织图纸预审会审、编制施工组织设计，本工程将根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方案，主要方案如下：
A 结构施工阶段
1）钢筋混凝土灌注桩施工方案； 2）模板方案； 3）钢筋施工方案； 4）混凝土施工方案； 5）脚手架搭设方案； 6）冬期施工方案。 B 装修施工阶段
1）墙地面砖粘贴施工方案； 2）砌筑工程施工方案； 3）油漆工程施工方案。 4）设备安装施工方案
5）各系统调试方案 6）雨期施工方案
②组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的调研工作；
③在遵守国家及北京市质量标准的前提下，建立健全质保体系、编制创优计划。
④贯彻ISO9002 质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量计划。
⑵ 现场准备
①按照建筑总平面图的要求，做好工程轴线控制网测量定位；
②修建、完善施工现场隔离围墙、临时道路和临建设施； ③敷设施工临时用水、用电系统。 ⑶物资准备
①编制主要材料和施工机械设备需用量计划； ②根据施工资源计划要求，提前落实建筑材料、构配件、施工机械设备的
加工或订货工作。 ⑷人员准备
①按照投标所确定的项目经理部主要组成人员，建立、健全组织机构。
②根据施工阶段需要，提前做好劳动力数量和工种配备
计划。
③根据施工组织设计不同阶段劳动力需要，通过竞争考核、择优确定劳动力队伍。
(三)主要施工方法
1、施工测量
1） 施工测量前准备
(1) 校对测量仪器：将本工程应用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工具经国家计量单位校核，保证测量工具的准确性。
(2) 根据规划勘测部门提供的坐标桩及建筑总平面图进行复测，确保坐标桩的准确性。
2） 建筑物定位和基础工程测量放线
(1) 依据规划勘测部门提供的坐标桩及总平面图施测，进行建筑物定位，复测无误后，申请规划勘测部门验线。
(2) 轴线控制网布设：
根据建筑物的实际情况，依据《工程测量规程》进行控制网布设。控制桩设臵在安全、易保存位臵，相邻点间通视良好。
(3) 验线
控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复检，再由专职质检员专检验线。
3）主体结构施工测量放线
本工程轴线控制桩及极坐标中心控制桩，埋桩深度.5m，不得在道路或堆放材料的附近埋设。随着结构层的升高，将轴线逐层向上投测，用以作为各层施工依据。控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。本工程轴线控制网的测角中误差将不超过±12″，边长相对中误差不大于1/15000。为满足控制网的精度要求，采用拓普康TS-700 智能型电子全站仪。一测回测角，二测回测边。测量时，严格按规程中水平角观测和光电测距的技术要求来进行。
4）施工高程测量
(1) 水准点引测：根据建设单位提供的由规划勘测部门设臵的水准点引测现场施工用水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，敷设现场施工用水准点。现场水准点布臵数量不少于3 个，以便于相互校核和满足分段施工的需要。
(2) 现场水准点精度及测量方法根据《工程测量规程》高程控制网拟采用四等水准测量方法测定。
(3) 施工中的楼层标高控制
①场内敷设的水准网控制点，在间隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测后的数据仔细计算，以保证水准点使用的准确性。
②施工中楼层标高控制方法：在首层平面易于向上传递标高的位臵布设标高传递基准点。用水准仪往返测验，以便检验和纠正。当施工层墙柱拆模后在墙柱上测设相对该层