保护条例。对于一些重要的旅游资源、设立围栏、防止破坏。防止“建设性的破坏”，即建设项目，建筑风格等要与旅游资源的特色相一致。各个主要景区、周围禁止一切有破坏的生活和生产活动。 4.4.2环境保护目标和保护内容 4.4.2.1保护目标
环境保护的目标是：保护和利用自然环境，遵重当地传统文化，建成生态平衡、环境优美，具有地方特色的旅游地区。并要求大气环境质量达到政府要求标准，水环境质量达到市环保部门要求，无其它污染情况。 4.4.2.2保护内容
绿色技术的推广应用。绿色技术就是指有利改善环境质量的环保可靠性技术，也就是根据价值，并利用现代科学技术的全部潜力的无污染技术。
绿色技术的要求是：
①能源最小化②废弃物最小化③避免资源浪费 在山庄旅游景区开发中我们将更多使用绿色技术： （1）绿色饭店（度假区内）
①在金苗山庄的饭店、住宿将使用如：太阳能、雨水收集使用、自然风代替空调、沼气利用、循环利用技术、食品自给（利用当地农场，水产品养殖等）。 ②清洁生产化。使用清洁能源，整个旅游过程清洁化（如生态厕所等）使用清洁产品（如不用一次性产品）
③服务生态化。使用绿色材料装饰、家具、供应绿色食品，饮食实行打包服务。 ④节约资源。减少垃圾，垃圾分类处理。资源重要使用（如废水浇植物园）。 （2）绿色交通。金苗山庄内部交通主要采用、自行车、轿子、电力车、徒步等方式。
（3）绿色商品。绿色商品主要注意四性。即地方性、环保性、实用性、方便性。 （4）绿色娱乐。水上垂钓、农家乐，攀登、森林生态游等。
4.5基础设施规划
4.5.1 道路规划 4.5.1.1公路规划
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（1）进入金苗山庄的公路。目前是从冲坡的直通道到文且村穿过文且村进入山庄的公路目前路况不佳。建议政府近期将此道路扩建、硬化满足旅游需要（建议按四级公路标准建设）。
（2）景区道路。按景区道路现状来看，是很难满足客群的需要。目前急需修建连接各主要景区的道路，以便旅客观光、休闲更为方便。 4.5.2给排水规划 4.5.2.1给水规划
（1）现状：目前整个风景区给水基本上是泉水、溪水和地表水作为水源，未经处理直接利用。
（2）规划：给水规划的原则是：尽量利用景区的给水系统。对于无法利用给水系统的地方，可修理水处理系统利用湖水或泉水、井水进行处理达到卫生标准，进行给水。 4.5.2.2排水规划
排水规划原则：排水与给水同样重要，保证污水不污染环境；雨水和污水排放污渍。
近期建设项目有：
①建设污水处理系统，避免对山庄的污染
②建设化粪池，收集厕所的污水和粪便，污水用做绿化用水，粪便可做肥料。 ③建沉淀池，污水经沉淀、消毒后用做绿化用水、沉淀物用车运走。 4.5.2.3供电域规划
目前的供电措施只是利用小型的发电机利用水资源发电。我们希望在有关政府帮助下从文且村接通电，尽力满足山庄的正常用电。 4.5.2.4通讯规划
目前景区内已有联通的电缆，近期力求电话与网络能覆盖整个景区。 4.5.2.5垃圾处理规划
风景区的卫生，组织专门的环保队负责，垃圾定点堆放，及时清运。多布置一些垃圾箱。
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第五章 项目建设和运营规划
5.1项目开发进度
本风景区项目是一个庞大的系统旅游开发工程，要出精品，就应该精雕细琢，细化开发工程的各项工作。本风景区在规划上采取“堡垒推进，步步为营”的策略，共分三个阶段：
第一阶段（2009－2011）：首先启动部分风景区的生态环境修复与景区道路、进入景区道路的建设。积极配合政府等有关部门首要解决度假小镇的100亩土地问题，并尽快完成度假小镇的规划设计，以促成高品质的生态文化特色度假区通过各部门的审批。推进投入后续项目建设，形成良好的滚动发展循环。利用启动资金对金苗山庄景区进行开发建设，首先完成景区公共空间、主题类公园、生态绿地、森林进行整理，构筑相关商业经营性项目环境及基础设施。
第二阶段（2012－2014）：通过持续的资金投入对生态环境进行改造，增设休闲、娱乐设施，加大金苗山庄景区的品牌打造，形成景区经济效益、社会效益、生态效益的大幅提升。度假小镇的建设以高品质开发将吸引慕名生态环境而来的承租户进驻风景区。
第三阶段（2014—）：本阶段进一步完善空军武器科普教育、休闲娱乐区、生态度假区内的功能，形成良好的生态文化特色，启动度假地产区、酒店区及时尚运动区基础设施和公建配套建设，形成高品质的景区度假景观带、商务服务区、以休闲运动为主题的绿色、生态新景区。
5.2项目运营规划
金苗旅游山庄风景区项目的前五年运营规划： 附表：5-1风景区前五年的运营规划 年份 第一年 投入方向 路线道路的建设 基础配套建设 收益项目 完善景区旅游线路的勘察，进行道路修建与改造 23
开发适宜的旅游产品。 第二年 生态改造 现有景点的维护与开发 启动度假小镇项目 第三年 开辟生态风景区 休闲娱乐景区 度假小镇一期工程开建 第四～第五
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第六章 企业投资收益
6.1企业项目投资
本投资额项目总投资5000万，投资资金企业自筹。
6.2资金投入和滚动开发
企业项目投资在坚持“滚动开发，均衡布局，维护生态，兼顾效益。”的原则下，计划做到“当年开发，当年见效，当年收益”。
6.3长短期盈亏
1、项目前5年总投资约为2亿元，后续经营过程中根据实际情况追加部分投资： 附表6-1项目投资表 项目投资 建设内容 投资额 备注 景区、景点旅游路线的建设，停车场、商业配套等 互动娱乐、珍奇SHOPPING、生态山水 森林病虫害防治，水土保持等 生态度假区、生态商务区、生态疗养区、景区管理服务中心 景点维护、景点新建，基础配套建设，旅游产品开发与推广 1、景区基础修建 2、景区景点修复 3、景区景点新建 4、景区生态保护 5、度假村建设 后期投资 合计 2、项目前5年亏损，前10年基本持平，后续经营中如操作得当则持续赢利： 附表6-2项目收益表 项目收益 收入项目 1、景点门票 收益额 21000 备注 12大景区，采用联票与景点票相结合的形式出售。 25