已在芜湖市民心中有着根深蒂固的品牌信誉。
因此,芜湖房地产市场总体情况是很好的,但是也有一些缺憾。例如在某些区域中存在着住宅商品性价比不合理等一些问题,部分开发商在开发楼盘过程中还存在着较多片面追求高利润的短期行为,如选材不精、建筑质量不合格,乱收物业管理费、园林景观与宣传颇有差距等,但是在整体价格的走势上,芜湖房地产价格仍有上扬的空间,并将保持现有的速度稳步上涨。
预测2007年房地产市场的几个特点:
1.开发量大,07年投入房地产市场的面积量颇大,新项目的进驻存在一定的推广压力。现有的中央城130万平方米、融汇锦江的35万平方米、左岸生活70万平方米、长江长现代城55万平方米、银湖波尔卡42万平方米(商住)等等都将相继开盘投入市场,市场存在较多的可比性、可参考因素,新项目的推广须具备较强的产品优势与品牌支撑的基础。
2.景观规划大部分不成体系,除伟星开发的项目在景观规划、社区总体规划上较有档次及合理性外,其他的项目均很零散,有待提高;
3.智能化的开发在市场上已有一定的认识,还将持续升温;
4.品牌开发商开发的项目将持续受到购房者的青睐,还将越来越受到关注; 5.普通商品房销售情况持续热开,开盘价一再上扬,仍然是市场内聚集人气的热点; 6.经济适用房走势良好,产销两旺,是市场的抢手品种,价格持续上升; 7.高档次楼盘市场增势强劲,价格呈快速上涨趋势,成为新的市场亮点。
二、部分主要楼盘实景图
东方海伦堡