7.12. 裂缝/空鼓（抹灰工程）
7.12.1. 指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。 7.12.2. 合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 7.12.3. 测量工具：目测、空鼓锤 7.12.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内
所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查
所有墙体抹灰层空鼓。
（3） 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。
如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
7.12.5. 示例：（共1户、7个测区、7个实测点）
自然间4 自然间6 自然间2 自然间3 自然间5 自然间7 自然间1
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7.13. 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）
7.13.1. 指标说明：反映嵌入收纳系统的预留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不测
此指标。
7.13.2. 合格标准：[0，10]mm 7.13.3. 测量工具：5米钢卷尺 7.13.4. 测量方法和数据记录：
（1） 每一个户内柜体嵌入位洞口都作为1个实测区，累计10个实测区。所选2套房
中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
（2） 实测前需了解所选套房各户内柜体嵌入位洞口。实测前洞口需完成抹灰收口和地
面找平层施工，以确保实测值的准确性。
（3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地
面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；每一个实测区的高度、宽度的2个实测值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。 7.13.5. 示例：（1个户型、1个测区、4个测量值、2个计算点）
第一尺第二尺第二尺第一尺墙体墙体柜体嵌入位洞口测量示意（高、宽）32
8. 防水工程 8.1. 基本原则
8.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作
为实测套房。户数最多的房型为必选。 8.2. 卫生间涂膜厚度（防水工程）
8.2.1. 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。
8.2.2. 合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂
膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 8.2.3. 测量工具：游标卡尺、5m卷尺 8.2.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6个时，需增加实
测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点.
（2） 测量方法：
? 涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测
法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；
? 保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位
置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； ? 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。
（3） 数据记录：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于
设计厚度的80％时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。
8.2.5. 示例：（共1户、2个实测区、6个实测点）
实测区1 实测区2
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8.3. 卫生间附加防水层（防水工程）
8.3.1. 指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。 8.3.2. 合格标准：
（1） 设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等
部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；
（2） 设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高
度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。
（3） 涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150％。 8.3.3. 测量工具：游标卡尺，卷尺 8.3.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计4个测区，不足4
个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。
（2） 测量方法：同一实测区内
? 涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框
底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；
? 保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法
或割取20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）。
? 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。
（3） 数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格
标准、或切片厚度小于设计厚度的150％时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录
8.3.5. 示例：（共1户、2个实测区、7个实测点）
实测区2 实测点1（阴角） 实测点2（管道井） 实测点3（地漏）
实测区1
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8.4. 防水反坎（防水工程）
8.4.1. 指标说明：反映砌筑阶段按设计和施工要求设置防水反坎构造，以降低渗漏风险。 8.4.2. 合格标准：
（1） 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙
厚，高度不小于200mm；
（2） 沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与装饰面层基层平，
上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM；
（3） 非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小
于100mm；
（4） 如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。 8.4.3. 测量工具：目测、5米钢卷尺 8.4.4. 测量方法和数据记录：
（1） 实测区与合格率计算点：所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、
空调板或飘板等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率的1个计算点。所选2套房中实测点不满足10个时，需增加实测套房数。
（2） 测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合
要求。
（3） 数据记录：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格；
反之，则合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 8.4.5. 示例：（共1户，6个测区，6个实测点）
实测点1（空调板反坎） 实测点2（卫生间反坎） 实测点3（卫生间反坎） 实测点4（空调板反坎） 实测点6（厨房反坎） 实测点5（空调板反坎）
8.5. 卫生间地漏（防水工程）
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