柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告
（二）本项目周边经济型酒店详细调查
经对本项目周边的走访调查，共计五星级酒店2家、三星级酒店2家、经济型酒店12家。
鉴于本项目是对打造经济型酒店的可行性做研究，我们将重点对经济型酒店做调查分析。
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1、经济型酒店分布
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 酒店名称 雨林宾馆 同好酒店 瑞天商务酒店 如家快捷酒店 7天快捷连锁酒店 柏捷酒店 小天鹅商务酒店 重庆铁马宾馆 鑫梦酒店 锦江之星 圣杰酒店 格林豪泰快捷酒店 酒店地址 九龙坡区渝州路79号 高新区渝州路81号 石桥铺高新区科园一路2号 九龙坡区渝州路108号 石桥铺科园一路渝高大厦 高新区石小路170号 九龙坡区冶金一村15栋 杨家坪正街43号 九龙坡石坪桥正街 杨家坪兴胜路60号 陈庹路双山隧道口 九龙坡区谢家湾78号 □ 从经济型酒店分布来看，经济型酒店一般都选择人口密度大，交
通方便的区域，方便入住，而九龙坡区和石桥铺是重庆西区的重要地段，人口密集且流动性大，适宜经济型酒店生存。 □ 本项目辐射半径3公里内只有圣杰酒店一家酒店，远不能满足这
一区域对经济型酒店的需求量。
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2、经济型酒店定位及房间数
酒店名称 雨林宾馆 同好酒店 瑞天商务酒店 如家快捷酒店 7天快捷连锁酒店 柏捷酒店 小天鹅商务酒店 重庆铁马宾馆 鑫梦酒店 锦江之星 圣杰酒店 格林豪泰快捷酒店 定位 经济、快捷 经济、快捷 经济、快捷、商务 经济、快捷 经济、快捷 经济、快捷 经济、快捷 经济、商务 经济、快捷、休闲 商务、经济 精品商务 经济、快捷 客房数 152 118 90 120 70 120 60 106 81 104 61 112 □ 从对经济型酒店的调查来看，经济型酒店的定位都是以便宜为主，兼顾舒适
性;
□ 一般情况下经济型酒店的房间数是根据所选地点来定的，房间数一般为
80-100间为主，房间过少不能满足客源的需要，而房间数过多则担心房间空置率，前期投入成本大。
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3、经济型酒店配套
酒店名称 配套服务 茶室、棋牌室、按摩屋、中餐厅、会议室、票务服务 房间配备空调、数字电视、宽带网络、保险柜 茶餐厅、洗衣服务、叫醒服务、商务中心、会议室、桑拿、ATM取款机 房间配备空调、电视、电话、实木家具、淋浴房 商务中心 房间配备空调、电视、长途电话、淋浴房 会议室、健身房、KTV 房间配备宽带网络、卫视、中央空调、保险柜、直拨电话 票务中心 房间配备宽带网络、挂式空调、淋浴房 商务中心、茶楼 房间配备电视、宽带网络、卫浴 商务中心、茶楼 房间配备电视、空调、淋浴房 中餐厅、会议室、停车场、票务中心、棋牌室 房间配备中央空调、长途电话、写字台、淋浴房 商务中心、保险箱 房间配备电脑房、机麻、圆床、宽带网络、空调 红外线防盗、环保检测、茶餐厅 房间配备书写功能、宽带网络、整体卫浴 KTV、中餐、西餐、浴足、咖啡厅、茶室、棋牌室 房间配备中央空调、淋浴房、写字台、迷你吧台、小冰箱 餐厅、酒吧、商务中心 房间配备电视、空调 雨林宾馆 同好酒店 瑞天商务酒店 如家快捷酒店 7天快捷连锁酒店 柏捷酒店 小天鹅商务酒店 重庆铁马宾馆 鑫梦酒店 锦江之星 圣杰酒店 格林豪泰快捷酒店
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□ 经济型酒店对于配套无硬性要求，但根据场地条件可适当增加配
套服务，以提高居住舒适性和便利性，便于提高居住率。 □ 离本项目最近的圣杰酒店因场地大，便于设置较多的酒店配套服
务，为客户提供了更多的便捷。
4、经济型酒店价格
酒店名称 雨林宾馆 同好酒店 瑞天商务酒店 如家快捷酒店 柏捷酒店 小天鹅商务酒店 鑫梦酒店 锦江之星 格林豪泰快捷酒店 圣杰酒店 7天快捷连锁酒店 单间（挂牌/协议） 标间（挂牌/协议） 套房（挂牌/协议） 入住率 288元/268元 129元/119元 168元/136元 139元/132元 —— 118元 100元/90元 159元/149元 139元/128元 138元/128元 129元/119元 178元/136元 159元/151元 138元/108元 158元 118元/108元 159元/149元 139元/128元 —— 149元/139元 268元/168元 159元/151元 —— 268元 198元/188元 189元/179元 —— 50% 80% 50% 70% 40% 30% 50% 60% 40% 50% 50% 标准间418、套房588元、单间458元、情侣间520元， 协议价可以5.5折 经济房99、大床房129、商务大床139 □ 经济型酒店主打就是经济，符合大众消费的定价是经济型酒店的关键，经济
型酒店的价位一般在100-160元左右，且配套齐全、服务热忱。 □ 作为全国连锁的经济型酒店品牌更容易为旅客接受。 注：以上所调查的经济型酒店均配备免费停车场。
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