柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告
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□ 7酒店装修档次高，在彰显个性与时尚之余，又不失稳重、深邃的商业气息。 □ 配套丰富，拥有会议室、茶楼、KTV等。
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（三）重庆经济型连锁酒店发展趋势
1、国际品牌进入，经济型酒店市场品质整体上升，产业发展加快
□ 连锁经营是世界酒店发展的主要趋势，一批国际及国内品牌也登陆重庆，如
法国宜必思酒店入驻高新二郎片区，美国速8、速朋谊等；
□ 全球品牌连锁的加盟将对我市经济型酒店业的品质升级、管理和营销模式进
步、产业发展加快等起到较大的促进作用。 2、市场总体扩容，主城区域竞争格局扩散
□ 目前经济型连锁酒店主要集中在渝中区和江北区，在产业趋好的情况下，各
品牌连锁酒店均有扩张策略，天鹅之星已设立3个分店、金地126设立2-3个分店，形成遍地开花、竞争格局扩散的局面。 3、依托的产业资源更为多元
□ 从锦江之星选址鹅岭汽车贸易一条街可以看出，汽车贸易产业带来的商务人
群是其主要的消费群体，可见具有流动人群的产业能够为经济型酒店带来商机，商贸、旅游、教育、会展等产业均属于这类产业，由此可以预见，具有古镇旅游、红色旅游资源和教育产业资源的沙坪坝，具有绿色旅游资源、会展产业资源的南岸区等，都将是未来经济型连锁酒店发展的热点区域。 □ 随着重庆逐步发展成为长江上游经济中心城市，将吸引和聚集西部及全国的
商贸、旅游人群，经济型酒店业依托的产业资源将更为多元化。 4、品牌与性价比的差异化竞争愈演愈烈
□ 经济型连锁酒店业的发展和高性价比必然对其它酒店业产生冲击，尤其是三
星级酒店市场受到的影响较大，目前重庆三星级酒店房价通常为180-220元/天，经济型酒店标间房价集中在100-160元/天，房间内部配置逐渐趋向于三星级酒店标准，可替代性特征明显，可以预计今后两者间的竞争将趋向于体现综合实力的品牌化竞争。
□ 从经济型酒店业内部竞争来看，国际品牌连锁酒店的入驻，带来更先进的管
理和营销方式，品牌升级和特色化。提高性价比将是本地品牌立足市场的必
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要手段。
5、重庆经济型酒店的其它特点
□ 在本地经济型酒店中，均采取与其它企业共用一栋楼的形式，如7天快捷连
锁位于晋榆·彩园大厦裙楼，楼下为富安百货。
□ 知名星级品牌为背景的经济型酒店单店房间数均在100间以上，其它品牌房
间数一般不超过65间。
□ 国内品牌标准间套内面积集中在30-40平方米，舒适度相对较高。 □ 经济型酒店越来越注重其消费者居住的舒适性，大多数房间面积与星级酒店
大致一样，使其更加舒适，从而提高了自身的竞争能力。多种功能套房的推出，不仅提高了自身产品的档次，还扩大了其目标客户群。 □ 普通标间价格集中在100-160元/天，价格有较大发展空间。 （四）本项目引入经济型酒店的市场机会点分析 1、酒店的市场大环境具有可行性
（1）重庆地产开发商越来越青睐于酒店项目投资
酒店成为开发商的投资热点，大型的商业地产项目喜欢引进星级酒店提升项目的商业价值，既降低项目的投资风险，也为项目的后期销售、招商作铺垫。 （2）本项目周边半径3公里内无经济型酒店，区域竞争小。 （3）九龙园区的成熟发展将为酒店业注入活力
本项目依托项目周边众多的专业市场，如绿云石都、恒胜钢铁市场、恒冠钢铁市场、隆鑫钢铁市场，新世纪石材市场、金科五金机电城、摩配市场等等，来往的客商将为经济型酒店带来丰厚的客户资源。
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