坏摄像机，宾馆决定原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意，并告知宾馆该摄像机尚有一副备用的充电电池将一并交给宾馆。8月15日，宾馆依约向电视台支付了价款，并取到了备用充电电池。
? 试问：摄像机的所有权何时转移？
答：标的物在订约前已为买受人占有，合同生效即为完成交付。8月9日时，双方已达成合意，合同已经生效，故摄像机的所有权于8月9日转移。
210.甲乙于8月15日约定将甲的一架钢琴出卖给乙，但由于甲在9月30日要参加钢琴大赛，故双方约定合同订立即为完成交付，但甲可以借用钢琴至10月4日，10月5日返还。
? 试问：钢琴的所有权何时转移？
答：本案例涉及到的情况为占有改定，即动产买卖合同出卖人有必要继续占有该动产标的物时，出卖人与买受人缔结由买受人取得间接占有的合同关系以代替实际交付。所以钢琴的所有权于8月15日转移。 211.甲乙于8月15日约定将甲的一架钢琴出卖给乙，但由于甲在9月30日要参加钢琴大赛，故双方约定合同订立即为完成交付，但甲可以借用钢琴至10月4日，10月5日返还。8月25日，甲又将钢琴卖给了善意的丙并现实交付。
? 试问：此时钢琴的所有权归谁？
答：本案中，8月15日加以签订了买卖合同，钢琴的所有权从甲转移到乙；8月25日甲丙签订的买卖合同为无权处分合同，但丙作为善意第三方，适用善意取得制度，取得了钢琴的所有权。
212.甲乙于8月15日订立货物买卖合同，将甲存放在丙仓库的货物出卖给丙，8月20日甲将经丙签字并由自己背书的仓单交给乙。
? 试问：该批货物的所有权何时转移？
答：本案中涉及的情况为拟制交付，即以交付提单、仓单等提取标的物的单证来代替标的物之交付。故货物的所有权于8月20日发生转移。
213.甲乃一著名画家，乙拜访甲，见一幅名画，欲买，甲同意。当晚二人订立买卖合同，价金50万元。但乙身上没带钱，又恐走后甲将画卖给他人，遂与甲约定：该画所有权于今晚即转归乙享有，乙明日带钱来取回。
? 试问：该画的所有权何时转移？ 答：该画的所有权于当晚发生转移，这是依约定转移所有权的情形。
214.甲乃一著名画家，乙拜访甲，见一幅名画，欲买，甲同意。当晚二人订立买卖合同，价金50万元。但乙身上没带钱，又恐走后甲将画卖给他人，遂与甲约定：该画所有权于今晚即转归乙享有，乙明日带钱来取回。乙前脚刚走，风闻此事的丙后脚即至，愿出80万元购买此画，并当场付款。甲大喜，捧上名画由丙带走。
? 试问：此时名画的所有权归谁享有？
答：此画的所有权归乙所有。甲丙之间的合同为无权处分合同，而且此时丙知道该画的所有权已转移至乙，故不能使用善意取得制度。所以甲丙之间的合同效力待定，所有权没有发生转移。
215.甲卖给乙母牛一头，价格3000元，约定乙于6月1日至12月1日之间，每月支付500元，12月1日之前付完，母牛即归乙所有。随后甲于5月31日将牛交到乙家中。后乙于11月28日付清所有价金。
? 试问：母牛的所有权何时转移？
答：在买卖合同中约定买受人支付价金之前出卖人保留所有权时，认定为买受人支付全部价金时所有权才发生转移。所以母牛的所有权于11月28日转移。
216.甲卖给乙母牛一头，价格3000元，约定乙于6月1日至12月1日之间，每月支付500元，12月1日之前付完，母牛即归乙所有。随后甲于5月31日将牛交到乙家中。乙6月5日付了500元之后，不再付款。甲于11月28日将牛牵回，并称“何时付款余款，何时可将牛领回。”
? 试问：甲乙买卖合同是否解除？
答：甲乙买卖合同并不当然解除。
217.房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后一套别墅，遂打电话给乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后的第10天，甲乙签订买卖合同并将该别墅交付使用，乙支付了
全部房款，但尚未办理过户登记。第21天，甲与不知情的丙订立买卖合同并办理了过户登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅因意外被焚毁。
? 试问：关于甲乙丙之间的关系的何种表述是正确的？ ①甲乙之间的买卖合同有效。
②甲丙之间的买卖合同因为损害乙的利益而无效。
③甲不应当向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁。 ④丙应负担房屋被焚毁的风险。
答：①是正确的。合同具有平等性。甲丙之间订立合同并没有恶意串通而损害第三人乙的利益等构成合同无效的原因故甲丙之间的合同有效，所以②不对。不动产的风险负担规则为交付主义，房子已交付于乙，所以乙应承担房屋风险，所以④不对；甲应当向丙承担违约责任
? 试问：关于甲丁之间的买卖合同的何种表述是正确的？ ①合同因欺诈而可撤销。 ②合同因自始履行不能而无效。 ③合同因无权处分而效力待定。
④如果合同被撤销，则甲应向丁承担缔约过失责任。
答：①③④是正确的。欺诈确实是构成可撤销合同的原因；无权处分合同确实是效力待定的合同。订约欺诈是缔约过失的一种，故④也是对的。试问：关于乙的权利义务的何种表述是正确的？
①若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋。
②若房屋未焚毁，法院应当确认房屋属乙所有。
③乙对房屋的占有为善意、自主占有。
④乙应当向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失。
答：①③④是正确的。同时因为乙不当得利，所以并可以基于债权请求乙承担责任，所以④对； CAUTION:所有权转移的情形： （一）交付
①现实交付：a.出卖人送货上门的，以出卖人送货到约定地点并经买受人验收后完成交付。
b.出卖人代办托运的，以办理托运手续后完成交付。代办托运是指卖方负责办理托运，买方支
付运费的交货方式。 c.出卖人邮寄的，以办理邮寄手续后完成交付。
d.买受人自提的，以出卖人依双方约定或依合理确定而通知的提货时间完成交付。 ②观念交付：a.简易交付 b.占有改定 c.指示交付 d.拟制交付 （二） 以约定转移所有权
①约定标的物于合同成立时转移所有权。
②约定标的物于交付完成后一段时间转移所有权。是为附期限转移所有权。 ③约定标的物于特定条件成就时转移所有权。是为附条件转移所有权。
④分期付款买卖合同标的物所有权转移依当事人约定，没有约定的，适用“交付主义”规则，即交付标的物时转移所有权。 （三） （四）
依法律特别规定转移所有权(所有权保留) 不动产所有权转移规则
218.甲乙订立买卖合同，约定甲于9月1日之前将货送至乙处。8月27日，甲启程送货，预计8月30日到达乙处。但8月29日途径山区时适逢山体滑坡，货物全被冲埋。
? 试问：货物灭失的损失由谁负担？
答：动产风险负担基本规则为交付主义，在送货上门情形中，在途风险由出卖人承担。所以本案中货物灭失损失有甲承担。
219.7年6月2日，甲将自家的耕牛借给邻居乙使用。6月8日，乙向甲提出将耕牛卖给自己，甲同意，双方商定了价格，并约定3天后交钱。6月10日，该耕牛失足坠落山崖摔死。
? 试问：耕牛摔死的损失由谁负担？
答：本案中涉及简易交付的风险负担问题。由于动产风险负担基本规则为交付主义，在简易交付情形中，合同生效时起风险由买方承担。故，耕牛的损失由乙负责。
220.甲乙订立买卖合同，约定甲于9月1日之前代办托运。甲于8月27日办妥委托丙运输公司运货的手续，丙当天启程，预计8月30日送到。8月29日途经山区时适逢山体滑坡，货物全被冲埋。
? 试问：货物灭失的损失由谁负担？
答：在代办托运情形中，办完托运、邮寄手续后风险由买方承担。所以货物灭失损失由乙承担。 221.甲卖给乙母牛一头，价格3000元，约定乙于6月1日至12月1日之间，每月支付500元，12月1日之前付完，母牛即归乙所有。随后甲于5月31日将牛交到乙家中，乙每月依约付款。10月5日，母牛遭雷击，不治而亡。
? 试问：母牛不治而亡的损失由谁负担？
答：在所有权保留情形中，交付之后风险即转由买方负担，尽管所有权尚未转移。所以本案中母牛的损失由乙承担。
222.甲乙8月1日订立彩电试用买卖合同，约定试用期1个月，甲当日送交彩电给乙。8月18日，彩电遭雷击而毁。
? 试问：彩电被毁的损失由谁负担？
答：在试用买卖合同情形中，试用期间的风险由卖方负担。所以彩电被毁的损失由甲承担。
223．甲乙8月1日订立彩电试用买卖合同，约定试用期1个月，甲当日送交彩电给乙。9月1日到期后，乙未向甲表示购买，也未表示不购买。9月2日，彩电遭雷击而毁。
? 试问：彩电被毁的损失由谁负担？
答：在试用买卖合同情形中，试用人未明示不购买的，推定为购买，所以彩电被毁风险归乙承担。 224.甲乙订立运输合同，甲委托乙将一批货物从大连港运往广州黄浦港。乙于8月1日启运。8月3日，甲丙订立该批货物的买卖合同。8月4日，乙船行至广东海域遭强风暴袭击沉没，货物全损。
? 试问：货物的损失由谁负担？
答：本案涉及在途买卖情形。在此情形下，自买卖合同成立时起风险由买受人负担。所以货物的损失由丙承担。
225.甲乙订立合同，约定甲于9月1日前送货到乙处。9月1日上午，甲的车队准时将货送到，乙称：“仓库尚未腾出，三天后再验收接货。”甲车队只好将载货汽车暂停在一停车场内。当晚雷电交加，货物遭雷击起火而烧毁。
? 试问：货物烧毁的损失由谁负担？
答：在先因买受人原因导致标的物不能如期交付的，自买受人违约之日起风险归其负担。本案中，因乙方违约而导致标的物不能如期交付，故货物烧毁的损失由乙承担。
226.甲将楼房一幢卖给乙，双方于8月5日订立买卖合同，8月7日甲交钥匙给乙，乙当天搬进居住。二人相约在8月20日之前办理产权过户手续，尔后付款。8月11日晚，该楼房因地震毁于一旦。后甲要求乙付房款，乙拒绝，遂生纠纷。
? 试问：乙是否应当支付房款？
答：不动产风险负担规则也为交付主义，本案中甲已经将房屋交付给乙，故房屋损毁的风险由乙负担。而甲乙已经签订了买卖合同，所以无论房屋是否烧毁乙都应当支付房款。
227.甲欠乙债务10万元，以汽车一辆质押。乙占有汽车期间，汽车遭雷击起火灭失。
? 试问：本案应当如何处理？
答：在质押这种转移财产权合同中，风险由标的物所有权人负担。所以本案中汽车被毁的损失由甲负担。 228.甲乙订立租赁合同，将甲的三间房屋出租给乙。租赁期间，地震导致其中一间房屋灭失，就该损失的负担双方发生争执。
? 试问：本案应当如何处理？
答：在租赁这种转移财产权合同中，风险由标的物所有权人负担。所以本案中汽车被毁的损失由甲负担。 229.买卖合同中约定由甲送货上门。甲丙订立货运合同，约定由丙将甲的一批货物运送到乙处。途中，货物因突发泥石流全部被毁。
? 试问：本案应当如何处理？
答：动产风险负担基本规则为交付主义，在送货上门情形中，在途风险由出卖人承担。所以本案中货物灭失损失有甲负担。
230.甲乙订立承揽合同，约定定作人甲与承揽人乙于2月1日之前各提供1000立方米的杉木板，由承揽人乙从2月1日起将之全部加工成一批家具，4月1日交货，双方谈妥了价钱。1月26日，甲将1000立方米的杉木板运至乙处，1月27日，乙也将1000立方米的杉木板备齐，两批木板均按通常安保标准存放在仓库内，但1月28日因雷击起火，全部烧毁。乙当天通知了甲，甲因急于要货，马上再发2000立方米的杉木板至乙处。乙如约2月1日开始加工，并于3月31日全部完工，并通知甲来车接货。4月1日当天，甲尚在接货途中，乙的仓库再次发生雷击，家具全部被烧毁。
? 试问：本案应当如何处理？ 答：甲首先提供的1000立方木材的风险由乙负担；完工后的家具的风险负担在未交付给甲之前由乙承担。 CAUTION:风险负担规则： 1.送货上门 2.买房自提 3.简易交付 4.代办托运 5.所有权保留 6.使用买卖 7.在途买卖
8.一方违约在先
231.甲乙于集贸市场就一母鸡的买卖讨价还价，定好价钱称重之后，出卖人甲正准备交给乙，母鸡生下一蛋。
? 试问：该蛋归谁所有？
答：本案涉及到孳息归属规则。孳息归属规则为交付主义，标的物交付之前产生的孳息，归出卖人。所以该蛋归甲所有。
232.甲卖一母牛给乙，价3000元，约定乙每月付款500元，半年内付清之后母牛即归乙所有。6月1日，甲将牛交给乙。8月5日，母牛产下一头牛犊。
? 试问：该牛犊归谁所有？
答：本案仍然涉及到孳息归属规则。孳息归属规则为交付主义，标的物交付之后产生的孳息，归买受人。所以该牛犊归乙所有。
233.甲将其家养的母狗一只租给乙使用半年，租赁期间，母狗产下狗崽5只。
? 试问：狗崽归谁所有？
答：交付主义的孳息归属规则仅适用于转移所有权合同，不适用于转移其他财产权合同。后者依所有权主义，即若无特别约定或规定，孳息归属于所有权人。所以狗崽应归属于甲。
234.甲欠乙债务2000元，约定9月1日前还，甲以母牛一头出质并交付。7月1日，母牛生下牛犊一头，乙接生并喂养之。9月1日之后，甲不能还钱，遂变卖母牛及牛犊，母牛得款1800元，牛犊得款500元。乙举证说，两个月来接生及喂养牛犊花费180元。
? 试问：本案应当如何处理？
答：在转移其他财产权合同中，孳息归属于所有权人，所以，母牛及牛犊均归属于甲。在甲不能还钱时，变卖母牛及牛犊所获价款1800+500=2300元，2000元用于偿还甲欠乙的债务，180元用于偿还无因管理的债务，剩余120归还给甲。 CAUTION:孳息归属规则：
1. 标的物交付之前产生的孳息，归出卖人。
2. 标的物交付之后产生的孳息，归买受人。
235.甲有房屋一幢，因欠乙债务已登记抵押给乙，抵押期间，甲将房屋出卖给丙，未告知丙抵押事实。丙在约定付款日期到来之前知悉此事。
? 试问：丙可否中止付款？
答：根据买卖合同中的瑕疵担保规则买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止付款。所以本案中丙发现买卖合同中的标的物应经抵押给乙，权利具有瑕疵，故可以中支付款。 236.甲有房屋一幢，因欠乙债务已登记抵押给乙，抵押期间，甲将房屋出卖给丙，告知了丙抵押事实。甲丙办理了房屋产权过户登记后，乙获悉，向法院主张撤销甲丙买卖行为。
? 试问：法院是否应当支持乙的主张？
答：法院应当支持乙的主张。甲的房屋以作为抵押物抵押给了丙，抵押期间抵押物不能用于买卖，故乙的主张应当支持。
? 试问：丙是否可以向甲主张权利瑕疵担保责任？
答：当买受人订立合同时知道或应当知道第三人对标的物享有权利时，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。所以丙不能向甲主张权利瑕疵担保责任。
237.甲有房屋一幢，因欠乙债务已登记抵押给乙，抵押期间，甲将房屋出卖给丙，未告知丙抵押事实。甲丙约定的办理房屋产权过户登记前一天，甲清偿了欠乙的债务，丙同时得知抵押一事。
? 试问：丙此时能否向甲主张权利瑕疵担保责任？
答：当出卖人在买受人取得标的物所有权之前除去权利瑕疵时，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。甲于登记过户前偿清了债务出去了权利瑕疵。故乙此时不能向甲主张权利瑕疵担保责任。 CAUTION:瑕疵担保规则： 1.质量瑕疵担保规则 2.权利瑕疵担保规则
*不承担瑕疵担保责任的情形：
a.第三人基于相邻关系就标的物主张相邻权。
b.出卖人在买受人取得标的物所有权之前除去权利瑕疵
c.买受人订立合同时知道或应当知道第三人对标的物享有权利
238.某公司在民政部门主办的大型赈灾义演晚会上当众宣布向民政部门设立的救灾基金捐赠100万元，事后该公司迟迟没有支付该捐款。
? 试问：该公司可否撤销赠与？
答：该公司不可以撤销赠与。在赠与合同中，转移赠与财产权之前，赠与人可行使任意撤销权的法定任意撤销权，但具有救灾、扶贫等公益性质的合同除外。
239.甲于1999年10月30日表示将赠与乙3000元，且已实际支付乙2000元。同年12月1日，乙在与甲之子丙的一次纠纷中将丙打成重伤。
? 试问：下述说法正确的有：
①甲可以撤销对乙的赠与。
②丙有权撤销其父对乙的赠与。
③若甲行使撤销权，应当在2000年10月30日之前行使。④甲可以要求乙返还已赠与的2000元。 答：①③④是正确的。在赠与合同中，赠与人具有法定特殊撤销权，当受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属时，赠与人可以撤销赠与，撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。故①③正确，
受赠人的近亲属无权撤销赠与，故②是错误的。撤销赠与后，该赠与合同自始不发生效力，所以④也是正确的。
240.周某与林某协议离婚时约定，孩子归女方林某抚养，周某每年给付1000元抚养费。离婚后，因林某将孩子由姓周改为姓林，周某停止了抚养费。是年，因年景不好，周某将卖粮仅得的1000元捐献给了希望工程，自己浪迹天涯去了。
? 试问：林某能否请求法院撤销该赠与？
答：林某可以请求法院撤销该赠与。在赠与合同中，转移赠与财产权之前，赠与人可行使任意撤销权的法定任意撤销权，但具有救灾、扶贫等公益性质的合同除外。但是该处的撤销权是对赠与人而言的，如果赠与人与第三人有债权债务关系，不可以以公益性捐款的方式无偿受让来逃避债务。故林某有撤销权。 241.赵某将一匹易于受惊的马赠给李某，但忘了告知该马的习性。李某在用该马拉货的过程中，雷电大作，马受惊狂奔，将行人王某撞伤。
? 试问：下列说法正确的是： ①应当有赵某承担全部责任。 ②应当由李某承担全部责任。
③应当由赵某和李某承担连带责任。
④应当由李某承担主要责任，赵某也应当承担一定的责任。
答：②是正确的。本案中涉及到赠与人责任的问题。原则上赠与人不负担瑕疵担保责任。且本案中赠与人既不存在过错责任又没有故意不告知或保证无瑕疵，造成受赠人损失。所以赠与人赵某不承担责任。