施耐德TAC楼宇管理系统(BMS)技术方案

XXXX楼宇管理系统（BMS）技术规格及要求

蓝色为Vista特点

黄色为销售人员依据项目特点考虑是否需要

蓝色底色红色字体为Vista特点,但需根据项目情况考虑

XXXX公司

XXXX年XXXX月

XXXX楼宇管理系统（BMS）技术规格及要求

目 录

一. 工程概述 ................................................................................................. 1 二. 功能要求 ................................................................................................. 2

1. BMS系统功能基本描述 ............................................................................................................. 2 2. BMS系统基本组成部分 ............................................................................................................. 2 3. BMS系统应实现的效果 ............................................................................................................. 2 4. BMS系统与其他系统的集成 ..................................................................................................... 2

三. 技术规范及要求 ...................................................................................... 4

1. BMS系统规范要求 ..................................................................................................................... 4 2. BMS系统其它要求 ..................................................................................................................... 4

四. 工程范围及招标要求 ............................................................................... 5

1. 招标范围 .................................................................................................................................... 5 2. 工程界面 .................................................................................................................................... 5 3. 招标要求 .................................................................................................................................... 5

五. BMS系统构成及配置 ................................................................................ 6

1. 系统网络结构 ............................................................................................................................ 6 2. 管理层网络要求 ........................................................................................................................ 6 3. 现场总线网络要求 .................................................................................................................... 6

六. BMS系统硬件设备技术要求 ..................................................................... 8

1. LonWorks网络路由器 ............................................................................................................... 8 2. 网络管理控制器 ........................................................................................................................ 8 3. 网关 ............................................................................................................................................ 8 4. DDC控制器 ................................................................................................................................. 9 5. 其它硬件要求 .......................................................................................................................... 10

七. BMS系统软件要求.................................................................................. 12

1. 一般要求 .................................................................................................................................. 12 2. BMS系统服务器软件 ............................................................................................................... 12 3. BMS系统工作站软件 ............................................................................................................... 13 4. 现场控制器（DDC控制器）工程软件及监控逻辑程序 ....................................................... 15

八. 现场末端设备技术规范 ......................................................................... 18

1. 基本要求 .................................................................................................................................. 18 2. 传感器技术要求 ...................................................................................................................... 18

1 XXXX楼宇管理系统（BMS）技术规格及要求

3. 阀门及其执行器硬件要求 ...................................................................................................... 18 4. 变频设备要求 .......................................................................................................................... 19

九. BMS系统与其它系统接口 ....................................................................... 20

1. BMS系统网关基本需求 ........................................................................................................... 20 2. BMS系统网关补充要求 ........................................................................................................... 20 3. BMS系统网关技术要求 ........................................................................................................... 20 4. BMS系统网关具体描述 ........................................................................................................... 21

十. BMS系统监控对象说明 .......................................................................... 24

1. 冷水机组控制要求说明 .......................................................................................................... 24 2. 热源系统 .................................................................................................................................. 25 3. 中央空调系统控制要求说明 .................................................................................................. 25 4. 送排风系统控制要求 .............................................................................................................. 26 5. 给排水系统控制要求说明 ...................................................................................................... 26 6. 排水系统 .................................................................................................................................. 27 7. 电梯系统监测要求说明 .......................................................................................................... 27 8. 公共区域照明系统控制要求说明 .......................................................................................... 27 9. 变配电系统监控要求说明 ...................................................................................................... 28

十一. 系统调试 ............................................................................................ 29

1. 调试对象 .................................................................................................................................. 29 2. 调试工具 .................................................................................................................................. 29 3. 调试前的准备工作 .................................................................................................................. 29 4. 单体调试 .................................................................................................................................. 29 5. 系统调试 .................................................................................................................................. 30 6. 调试完成 .................................................................................................................................. 30

十二. 竣工验收 ............................................................................................ 31

1. 竣工资料清单 .......................................................................................................................... 31 2. 竣工资料要求 .......................................................................................................................... 31 3. 验收 .......................................................................................................................................... 32

十三. 售后服务 ............................................................................................ 33

1. 售后服务内容 .......................................................................................................................... 33 2. 售后服务保障 .......................................................................................................................... 33

十四. 附录 ................................................................................................... 34

1. BMS系统点表 ........................................................................................................................... 34 2. 设备材料清单 .......................................................................................................................... 35

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XXXX楼宇管理系统（BMS）技术规格及要求

一. 工程概述

XXXX坐落于繁华的XXXX，是一栋以XXXX办公为主要用途的高档智能建筑。大楼内的楼宇管理系统（BMS）主要需要提供对楼内各种机电设备运行情况的监视、控制及管理，从而节约运行能耗、延长设备的使用寿命、减少整个建筑生命周期内的费用支出，为国家节约宝贵资源。投标方应以此为主要设计目标，以“科技以人为本”的设计理念，根据XXXX的相关要求制作整体方案，使该建筑建成一个以现代化方式管理、环境优美怡人的高档建筑。

BMS的设计原则应遵循分散控制、集中监视、资源共享的基本思想。为XXXX提供一个舒适的空间环境，同时降低建筑能耗水平，减少建筑对环境的排放和降低物业管理运营成本。

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XXXX楼宇管理系统（BMS）技术规格及要求

二. 功能要求

1. BMS系统功能基本描述

投标方应针对XXXX项目的建筑设备状况，采用行业先进的BMS系统进行系统设计。 根据该项目的特点，利用BMS系统：

1.1 对建筑物内的冷热源系统设备、空调及送排风系统设备、照明系统设备、给

排水系统设备实行全时间的监视和控制管理；

1.2 通过通讯网关对要求的其它子系统进行集成，以实现二次监测和历史数据记

录；

1.3 系统收集、记录、保存有关系统的重要信息及数据，做到一体化管理，达到

提高运行效率、保证办公环境需要、节省能源、节省人力的效果，最大限度安全地延长设备寿命的目的；

1.4 BMS系统应实现人员与设备的直接互动式管理、精确而人性化的节能运营模

式、数据库共享和现场总线层面的通讯集成；向上与中央集成管理平台完成功能集成和信息共享。

2. BMS系统基本组成部分

该BMS系统应主要由以下几个部分组成: 2.1 中央管理服务器及操作站 2.2 中央数据库

2.3 网络路由管理设备及通讯协议网关 2.4 现场控制器（DDC控制器） 2.5 传感器和执行机构等现场设备

3. BMS系统应实现的效果

监控XXXX建筑内的各机电设备的运行、安全、能源使用状况等实现综合自动监测、控制与管理，并使之达到最佳状态。控制中心主要用于监视、控制、打印各分系统设备及其辅助设备的运行状态及主要运行参数。实现远程控制和程序自动控制，并提供节能优化控制策略；实现设备的最优化启停及控制、时间程序控制、设备台数控制、动态图形显示、报警及打印、能耗统计等功能。系统控制中心和安防系统主机设在同一控制室内，便于今后的系统集成和事故或非法入侵的联合调度和指挥。

4. BMS系统与其他系统的集成

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