XXXX楼宇管理系统（BMS）技术规格及要求
BMS系统应具备与其他系统集成的能力，从而实现多个系统信息共享和联动功能，能与其它相关的工作站或控制器通过网关进行集成，建成功能完善的楼宇设备管理中心。具体系统接口详见后续章节。
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三. 技术规范及要求
1. BMS系统规范要求
保证整个系统应完全符合下列现行条例和规范：
GB/T50314-2006 GB/T20299.3-2006 GB50339-2003 GB50189-2005 GBJ232-82 GBJ 57-83 GBJ 79-85 JGJ/T16-2008 GB50016-2006 GB50019-2003 GJBT-471 GB50131-2007 GB50168-2006 GB50303-2002
智能建筑设计标准
LonWorks控制网络通信协议应用要求 智能建筑工程验收规范 公共建筑节能设计标准
中国电气装置安装工程施工及验收规范 建筑防雷设计规范 工业企业通信接地设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑设计防火规范
采暖通风与空气调节设计规范 智能建筑弱电工程设计施工图集 自动化仪表工程施工质量验收规范
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范
2. BMS系统其它要求
2.6 若上述条例和规范尚不能满足本工程的需要，或未能达到国际标准，投标方应保证
所有材料及安装调试符合相关通用、最新版本的国际标准、规范要求，并提供书面文件得到业主认可。
2.7 投标方所推荐的BMS系统厂家应能够生产和提供整个BMS所需的软件、控制器和阀
门、传感设备等，列出详细的设备目录（名称、型号、规格、数量、单价）。所提供产品的性能和技术规格应能够保证与建筑物内其它单独设置的智能化系统进行必要的联网通信并实现相关联动控制功能。
2.8 BMS系统容量应按照实际监控物理点进行考虑，并预留15%以上的裕量。 2.9 考虑到项目未来扩容和升级，投标方提供的BMS系统架构必须具备足够的升级扩容
能力。任何的点数增加只需增添相关硬件成本，而不应在软件及网络架构层面进行整体变更，无任何其他点数授权限制，从而保证招标方的利益。
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四. 工程范围及招标要求
1. 招标范围
1.1
本招标范围包括XXXX建筑BMS系统的一切设计、供应、运输、安装、调试、试运行、验收和培训。投标方应提供该系统所需要的硬件设备和软件，并实现与其它相关系统的接口，完成功能集成任务。投标方应完成BMS系统深化施工图设计、与BMS系统相关系统的所有连接、与其它相关系统和相关专业的配合工作。
1.2
投标方应提供与上述相关专业的配合及工程量清单中所述的所有接口的安装和调试开通工作。
2. 工程界面
2.1 BMS系统安装工程界面：投标方应负责BMS系统安装工程的线缆、管槽敷设，负责
控制室内设备、DDC控制器及BMS系统所需添加的末端设备的安装，负责线缆与控制室内设备、各DDC控制器及BMS系统所需末端设备的端接。
2.2 与电气安装工程界面：以各类配电箱（柜）接线端子排为界，端子排以外（包含端
子排接线）管线及设备属本工程范围。BMS系统设备连接至机房内的接地体的工作属本工程范围（接地体由电气专业负责）。 2.3 与装饰专业工程界面
a.
装璜施工方进行吊顶的封顶和隔墙的封板工作前，BMS系统工程的隐蔽工程应先验收完成。可采用由业主、装璜施工方组织会签确认的模式。 b.
BMS系统设计时, 凡需在墙面上、顶部、地面开孔的位置，由装璜施工方施工。并请业主和装璜设计施工单位从美观效果上整体考虑后作出最后确认。BMS系统投标方应提供相关位置及尺寸信息。
2.4 与消防系统界面：BMS系统应实现与消防系统的接口，并完成包括通风、空调系统
等设备与消防系统的联动。
3. 招标要求
3.1 投标方应具备国家建设部颁发的？级设计资质及？级施工资质。
3.2 为保证工程质量，投标方的应标产品应保证90%以上来源于统一欧美品牌。同时BMS
软件及控制器均为进口产品。
3.3 为保证售后服务，所选用的欧美品牌厂商应在项目所在城市具有办事处，且具有统
一的电话呼叫支持系统（7*24技术及商务支持）。
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五. BMS系统构成及配置
1. 系统网络结构
1.1 BMS系统网络结构应遵循分散控制、集中管理、信息共享的基本思想，采用开放、
透明的两层网络架构。
1.2 第一层网络为管理层网络，采用TCP/IP传输协议，连接BMS系统的中央服务器、
中央数据库、工作站、网络路由管理设备及通讯协议网关等。
1.3 第二层网络为现场总线网络，应符合国家标准（控制网络LonWorks技术规范GB/Z
20177.3-2006），连接各种BMS系统现场控制器（DDC控制器）及部分智能末端设备。
2. 管理层网络要求
2.1 管理层网络应采用10/100M自适应以太网技术，支持TCP/IP传输协议，以保证方
便地实现与建筑物中其它相关系统和独立设置的智能化系统之间的数据通信、系统集成以及与其它厂商设备和系统的联接。通过这层网络应能把BMS系统中所有监控信息及时地反馈到BMS系统工作站，而BMS系统工作站也可通过此网络传输程序、指令等到相关设备。
2.2 任何LonWorks网络路由器发生故障时，BMS系统工作站应及时产生报警并定位故
障位置。任何LonWorks网络路由器故障应只影响其相关通讯和管理功能，不应导致BMS系统整体运行功能或相关DDC控制器局部运行功能收到影响。 2.3 由于XXXX项目的建筑群分布形态，每个建筑必须具备BMS系统远程工作站或者可
远程web浏览界面的网络管理控制器。BMS系统远程工作站与普通工作站一样，能够对BMS系统中央服务器进行BMS系统软件配置和设置；网络管理控制器应可以在不依赖BMS系统中央服务器和BMS系统软件的情况下独立工作，完成子网管理任务。
3. 现场总线网络要求
3.1
系统现场通讯总线采用成熟的主流BMS标准通讯协议LonWorks，以保证系统兼容性的需求。
3.2
DDC控制器应与空调系统每台机组应采用一对一的方式进行控制，以提高系统的可靠性。对于冷源系统等点数较为集中的机房，应选用一套大型DDC控制器实现控制。
3.3
DDC控制器之间的通讯速率应不低于76.8 Kbps。不加中继时单条网络最大传输距离
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应不小于2700m，现场总线上的DDC控制器之间为点对点无主通信。
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