(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)
湖南省永州市江南农业开发有限责任公司 富兰岛田园会所珍奇苗木基地项目
可行性研究报告
1
目 录
第一章 项目概要 ......................................... 4
1.1项目名称 ................................................... 4 1.2项目建设地及概况 ........................................... 4 1.3项目建设单位 ............................................... 4 1.4项目建设规模 ............................................... 4 1.5产品规模 ................................................... 4 1.6项目主要建设内容 ........................................... 5 1.7总投资及资金来源 ........................................... 5
第二章 项目建设的背景、必要性和条件设 .................... 6
2.1项目建设的背景 ............................................. 6 2.2项目提出的必要性和依据 ..................................... 6 2.3环境容量分析 ............................................... 7
第三章 项目建设的依据和原则 .............................. 9
3.1项目建设的依据 ............................................. 9 3.2立项原则 ................................................... 9 3.3指导思想 ................................................... 9
第四章 项目总体布局 .................................... 11
4.1空间布局 .................................................. 11 4.2时间布局 .................................................. 11
第五章 珍奇苗木培育、生产加工及规划 ..................... 12
5.1冬枣苗木培育及种植区 ...................................... 12 5.2红杨树项目投资及经济效益分析 .............................. 15 5.3杨梅、大樱桃、红乳苗木培育区 .............................. 17 5.4富兰岛休闲会所 ............................................ 18
第六章 市场预测 ........................................ 21
6.1市场需求分析 .............................................. 21 6.2市场定位 .................................................. 22 6.3形象定位与盈利方式和途径 .................................. 22
第七章 组织管理 ........................................ 25
7.1.经营管理机构 .............................................. 25 7.2项目经营管理模式 .......................................... 25 7.3经营管理措施 .............................................. 25 7.4人员编制 .................................................. 26 7.5技术培训 .................................................. 26
第八章 项目投资估算及效益评价 ........................... 27
8.1估算范围及依据 ............................................ 27 8.2投资估算 .................................................. 27 8.3经济效益评价 .............................................. 28
第九章 结论及建议 ...................................... 31
9.1结论 ...................................................... 31 9.1建议 ...................................................... 31
第一章 项目概要
1.1项目名称
富兰岛田园会所珍奇苗木基地项目 1.2项目建设地及概况 1.2.1项目建设地
永州市国家农业科技园区，涉及伊塘镇花亭子村、姚家村等。 1.2.2建设地概况
伊塘镇雨水充足、日照偏多、气候条件好，土质主要以风化的页岩为主（当地老百姓称“三难地”即保水难、保肥难、耕作难）土壤含钙量很高，非常适合适应性强、抗性强、需钙量高的冬枣生长，地形地貌开阔富有层次感，植被履盖面积大，水源充足、空气清新。非常适合发展冬枣种植和冬枣苗木的培育。 1.3项目建设单位
永州市江南农业开发有限责任公司 1.4项目建设规模
本项目拟建设面积213.88亩的珍奇苗木培育现代高科技苗圃园。 1.5产品规模
苗木基地总用地面积213.88亩，其中：冬枣苗木培育区110亩，红杨树苗木培育区30亩，优质杨梅苗木培育区20亩，大樱桃苗木培育区20亩，红乳葡萄苗木培育区20亩。 1.6项目主要建设内容
租凭土地 213.88亩，租地期限为2012年-2042年。引进和购置珍奇优质苗木，建设以冬枣为主的育苗基地。另配套建设富兰岛4500 平方米；建设仓库 500 平方米；休闲观光设施 1000 平方米；育苗大棚1000 平方米；智能恒温大棚 2500 平方米；建设自动灌溉管道 10000 米，购置提水设备 3 套；机械设备 3 套；运输车辆1 辆；以及建设动力电线路，购置生产工具等。 1.7总投资及资金来源
本项目前期投入约500万元，由公司自筹。