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各类辅助设备的单体噪声源强可达80 dB(A)以上，如选择位置不当将会产生扰民的现象，因此应将主要噪声源放置在地下室内，进行降噪处理，以确保噪声排放满足区域标准的要求。 2、道路交通噪声对办公的环境影响 项目建成后，除基地自身产生的各种环境影响外，外环境对办公区的环境质量也将产生一定的影响。外环境影响主要包括发展大道、北海路的交通噪声影响。 项目建成后邻街的办公楼将会受到较大程度的交通噪声影响，因此建设单位要针对噪声影响的程度和类别采取相关的降噪防噪措施，使噪声值进一步衰减，以减轻对办公的影响程度，使住办公区内的声环境基本能满足科教办公环境功能区的噪声标准要求。 3、油烟影响 对设在餐饮等处的厨房均应设机械通风装置，将新鲜空气输送至厨房，废气经排气机输送至各层排气口排出。对于在烹饪过程中产生的热力及油烟，则应根据国家饮食业油烟排放标准( GWPB18483-2001)中的规定，排放油烟的单位必须安装油烟净化设施。油烟废气经净化后应由建筑物内预设的内壁式专用烟道进行排 放。饮食业单位的规模划分和油烟排放标准见下表。 规模 基准灶头数 对应灶头总功率(108J/H) 对应排气罩投影面积(m2) 饮食业单位的规模划分 小型 中型 大型 ≥1．<3 ≥3．<5 ≥6 1. 67．<5. 00 ≥5. 00．<10 ≥10 ≥1.1．<3.3 ≥3.3．<6.6≥6 ≥6.6 饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率 规 模 小型 中型 大型 2.0 允许排放浓度(mg／m3) 60 75 85 净化设施最低去除效率(%) 根据排放标准规定，油烟最高允许排放浓度为2.0 mg/m3，净化装置的去除效率最低应达到60%以上。同时排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒高度应尽量高出本建筑与周围10米距离范围的建筑物1.5米。此外，对于油烟净化器产生的废油，不能随意排放，必须交专业公司集中处理。 - 31 - } 中国地质大学（武汉）
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(1)、根据对高层建筑日影分析，本项目将对其东北侧方位有一定程度的遮挡，其中桔园山坡部分区域将常年量于阴影之中。对临街外建筑无大的影响。 (2)、高层建筑对局部风场环境影响分析表明：高层建筑对周围的风场环境有一定影响，即使在相对静风的城市环境下，也能围绕它产生剧烈的空气流动。由于本项目16层高，基本属中层建筑，因此对风环境的影响较轻。 (3)、建筑对噪声的影响分析：建筑的拔起，周边建筑空间的改变产生城市新的噪声源。首先建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，在建筑上的撞击声也越大，成为建筑特有的“噪声源”。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有建筑阻挡不易迅速消失，而且还会在建筑上大量反射形成回声而被增强。同时也延长了噪声干扰的时间。本项目的外墙面为非金属，减少了对噪声反射的介质，对交通噪声这一主要噪声源反射影响较小。 七、布局可行性评价 1、本项目是一个以科技服务办公为主旧城改造项目。科技服务与办公结合便于科技交流和旅游观光，又可减轻城市交通压力，是城市发展过程中一种自然选择。它位于开发区保持原有地理位置优势，继续与圭城区一一政治中，心、文教中心、开发区一一工业、商贸中心相卸接，既保持着原有城市格局，又新增有现代典雅精致的建筑设计，能与宜昌市整体规划布局相协调。 2、本项目建筑是充分利用了现有的空闲场地，周边由规划道路环绕。地下层安排了2000ff12面积停车场，既可保证区内人流车流的聚散畅通的需要，又能更有效地提高土地利用价值，缓和当地土地资源紧张的矛盾。同时为战时提供了地下蔽乱所。 3、大功率设备噪声源都布置于地下层专用密闭室内，既便于治理，又减轻它对环境的影响，其布局合理。 4、改造后项目区内的常住人口和建筑物密度度相对偏大。在绿化方面虽然也千方百计地安排了区内花园、花坛等绿化措施，但损失了部分桔园的自然绿化面积，因此在区域规划上和本项目规划建设方面，今后都必需采取预留一定的补偿措施，以保证大范围区域内的绿化面积平衡。 八、环保措施和设施可行性分析 1、桩基施工阶段，为减轻振动对周边的影响，东西两边墙内都采用过防震沟 - 32 - } 中国地质大学（武汉）
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技术，对墙外建筑物起了一定的保护作用，未发生过房屋开裂，倒塌倾斜等事件， 但是振动也造成近距离范围内地面变形和下水道受影响。 2、结构施工中采用较先进的大型混凝土搅拌站设施，其散装水泥在密闭罐库内，自动配料，在密闭的搅拌罐内拌制，没有扬尘，整个过程由电脑控制操作。单机噪声约80dB，声源不大，且固定安置在场地中央，作业噪声经距离衰减后，对边界影响很小。 3、工地对环保管理的重视不够有待提高，人员的环保素质还存在一定问题。 施工过程涉及到区内建筑噪声环保问题，不及时妥善处理，易激起民愤。混凝浇铸作业施工安排方面，环保意识体现不够，应加以改进。 4、项目区的污水初级处理采用地埋式无动力化粪池，去除率可达50%，出水纳入城市污水管网，汇入开发区污水处理厂，经二级生化处理后达标排入长江，符合城市排污规划。 5、项目区设一个垃圾收运站，并设计以自动密封，可减轻垃圾发酵发热臭味熏人，能较好地保护环境质量，设计新颖，满足环保要求。垃圾站可由物业管理，收运纳入城市环卫系统，可以每天定时运出送往宜昌市圾处理厂作无害化处理。 6、餐饮的油烟治理，在工程初步设许中应加以考虑。当餐饮部品种、规模、 位置确定之后，可根据实际情况选用各种不同品牌、规模的专用设备。当前市面上许多设备的油烟去除率可达70%-90%，因此只要根据实际情况经正确设计选择，安装后正常管理运行油烟可实现达标的。 7、备用发电机房、冷冻机组、水泵房等是项目区内最大的噪声污染源之一。 它们都布置在地下层设备间内离敏感目标远，又都有密闭排气、防振、消声处理措施，据宜昌市许多实例证实，地下隔间室隔声消音效果极好，能降噪30-35 dB，至外面实际衰减值可达到40-50 dB，但具体设计时还必需严格把关，应委托专业设计机构，有资格的环保服务公司或施工队来承担。但集中空调冷水泵房大型噪声源安置在屋顶，离敏感目标太近，虽然经过治理可以达到要求，但管理上只要稍有闪失，就会造成噪声污染，后果严重，因此是不妥的，必需进行调整。 九、小结： 营运期影响环境的因素和对策总结如下； 项目建成使用后，即进入了营运期。此时，新的城市环境系统已经形成，其 - 33 - } 中国地质大学（武汉）
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主要环境污染因素有：生活污水，生活垃圾、汽车尾气和居民生活产生的废气 交通噪声及社会噪声等。 建议采取的环境保护措施： （1）生活污水就地处理后，排入市政管网； （2）生活垃圾收集于垃圾站后统一送往市政垃圾场，有条件的居住区可建垃圾处理设施； （3）种植绿化隔离带，增大绿地率，合理配置绿化，增大绿化率，以减少)交通噪声及扬尘的污染，营造良好的小区域气候。 十、环保设备和投资估算 考虑绿化补偿费用等所有的环保经费约142万元左右，占总费用4.4%，经济与技术均可行，关键在于做好设计，落实把好施工质量关，加强环保管理，控制施工影响，实现项目的“三同时”，就能确保把对环境的影响降到最低限度。概算见下表。 污染治理投资估算 序号 1 2 3 4 5 6 7 合计 - 34 - } 中国地质大学（武汉）
项目 固体废物处置 噪声治理 绿化 排气系统 隔油池 油烟净化器 生活污水处理系统 费用（万元） 2.5 5 80 20 2 2 30 141.5 中灌中心宜昌节水灌溉技术推广基地科技实验楼 环境影响评价报告表
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 内容 类型 大 气 污 染 物 排放源 施工现场 厨房、餐厅 油烟 地下停车库以及小区道路 施工期和运水污染物 营期生活污水 C ODa氨氮 污染物名称 粉尘 油烟废气 污染防治措施 加强施工管理，文明施工 经油烟净化装置净化后经竖井至屋顶高空排放 加强车辆进出管理，缩短怠速行驶CO NOx HC 时间，减少尾气排放，增加车库内大气换气率，尾气沿墙体而上的排气筒高空排放。 室内生活污水建设地埋式污水净化池，餐饮厨房废水经隔油池预处理后排入市政管网，最终送入城市污水处理厂处理。 生活垃圾分类存放，废旧电池等有固体废物 办公 生活餐饮 害固废集中后送宜昌市危险废物中生活垃圾 心处理；泔水油要求由宜昌环保部门认可的单位收集处理；其他生活垃圾由环卫部门统一清运处理 本项目噪声主要来自汽车进出车库时的交通噪声、加压水泵房、电梯机房、厨房风机、空调机组、变电所等设备运行噪声以及社会活动噪声等，本项目区需要有一个适宜的声学环境。因此，对噪声污染必须采取有效的措施加以控制： 1、 加强车辆进出管理，确保小区交逼能通畅和安静，地下车库以及区内 无害化 达标排放 达标排放 预期治理效果 可减缓粉尘排放 达标排放 2、空调室外机噪声一般为60dB，一般情况下，对邻近影响不大，餐饮的空调室外机、噪 声 风机等，建议统一安排，统一设计和统一安装。 3、对于地下泵房、风机房等尽可能调整至地下库房内，同时做好基础减震措施。 4、西侧和南侧的交通噪声对办公产生一定的影响，建设单位应对靠近发展大道和北海路一侧的办公楼采取有效措施（具体参见噪声影响分析），同时3-5米绿化隔离带采用混合绿化法，尽可能减少交通噪声对办公的影响。 5、区内娱乐场所在装修时采取隔声降噪措施，室外商务活动区应严格使用管理，合理安排运营时间，尽量避免影响办公。
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