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生态保护措施及预期效果： 绿化是项目环境保护的重要内容之一，绿化既可以起到调湿、调温、净化空 气中粉尘和有害气体，降低噪声的作用，又能美化项目环境，为办公创造良好的 户外活动场所，有利于创造适宜于办公的环境。 为了建设文高档科技办公区，关于绿化问题，建设单位在设计时已予以规划， 在各楼四周及场内空地进行有效的绿化，保证绿化率。具体的措施包括在建筑场 地内除主体建筑外，将布置为草坪、绿树等，营造出美丽整洁的环境，另外在小 区内还建有一定的广场，游园以花坛、长廊和小广场为主体辅之以小型灌木和建 筑小品，造型典雅、别致、环境幽静、整洁，为办公人员提供日常的休息、锻炼 的场所。 同时，建议在办公区与交通线路之间，应根据不同区域功能和目的建设相应 的绿化隔离带，种植一定的树木及植物，既起到阻挡灰尘的作用，又可以降低交 通噪声对小区的影响。并在小区内通过硬地与软地花台构成绿化设计，引导进出 小区的交通流向。 为牢1、偿项目区绿化面积不足，应确实保证预留场地绿化建设，区内绿地不足部分应进行区域补偿。建议对用地东部山体进行植被保护，禁止新开发活动减少绿地面积损失。园林都门统一规划，增加区域绿地面积，以大区域补偿小区域。 从项目总体规划来看，大面积的植草绿化美化工作的建设，将有利于区域生 态环境的改善，对周边生态环境的影响将优于项目建设前的自然状态。
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结论与建议 通过对建设项目所在地及其邻区环境质量现状调查，结合工程项目环境影响 和污染防治措施分析，得出如下结论： 一、建设项目所在地环境质量现状 建设项目所在地的区域环境现状表明，自然条件下，空气环境中各监测因 子均低于国家标准，不存在固体废弃物的污染，但交通噪声对环境有一定的影响。 、项目污染物影响分析 该项目的施工过程，施工噪声、建筑扬尘及载物泄漏、污水排放等会对周围 环境造成一定的影响；施工期污染以扬尘和噪声为主。 拟建工程施工期环境空气的主要污染源为扬尘，主要包括了土方挖掘、现 场堆放、土方回填期间造成的扬尘，人来车往造成的道路扬尘；运土方车辆及施 工垃圾堆放和清运过程造成的扬尘及施工车辆等排放的废气；主要影响建筑工地 周围敏感点等， 施工期间施工队进场施工，施工人员最多时达300人，其中约100人吃住在 工地工棚，年排放量0.58万吨，主要污染物为COD，将会影响排水系统及水体 水质。 建成后项目区域内年废水排放量约0.5万吨，污染物较为简单，主要是生活 污水，污水类型主要包括洗浴排水、冲厕用水、厨房污水COD、P、动植物油等 有机污染物，其中CODCr滚度达350 mg/l,经过预埋式生活污水处理系统处理 后，CODCr浓度得到降解，污水排入市政管网。产生的固体废物主要为生活垃 圾，包括废弃办公用品、废弃蔬菜、废弃包装材料等，人均日产生量约1蚝，生 活废物年产生量约90吨。污染物的排放加重了区域内纳污河流的污染负荷，影 响了其部分河段的水质。 三、项目污染物减缓处理方案： 施工期间的噪声影响和扬尘影响因施工面多、线长，对其全部控制难度较大， 主要应从加强施工管理着手，提倡文明：施工，建立临时隔声障，合理安排施工时
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间来控制和减缓；建设施工中所造成的环境污染是短暂的，可减缓和改善；建成 后环境噪声影响消失。施工期废水治理建议化粪池+生态土壤深度处理工艺处理 生活污水，出水能够满足排放标准的要求。 项目生活污水主要采用预埋式生活污水处理设施处理，CODCr浓度能够达 标排放，污水流入市政管网。 施工期废弃建材、木材等合理处置、分类利用；生活垃圾在回收可利用部分 后，物业管理公司保洁员按时将垃圾聚集集中，环卫部门用垃圾车将垃圾转运处 理。从事室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪 音，减少环境污染。室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物， 应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。室内装饰装修工程使用的材料和 设备必须符合国家标准。 四、项目的建设改变了原址的生态属性，影响了其生态质量。本项目注重改 善生态环境，将有利于区域生态环境的改善，项目应保证绿化工作按规划完成。 五、办公及生活方便性、舒适性分析 办公条件比以前更好。交通条件：地面现浇水泥路，现在办公人员出行方便。 公共卫生服务设施购物及其他服务设施更方便性，空气质量、环境噪声待到改善。 生活垃圾处理方式：搬迁后保洁员每天专人按时收集，打扫，将垃圾聚集集中， 环卫部门用垃圾车将垃圾转运处理，比以前更清洁卫生。 六、景观变化 建成后，本地区以办公楼房为主，立面以反映都市风貌为主，采用了现代建 筑的风格，为花园式办公场所。道路系统进一步完善，生活服务设施更齐全，增 有绿化地带，地区景观将发生根本变化。 七、建成前后的环境管理 建设单位应重视环境保护工作，应该自觉运用环境保护理论搞好设计，合理 安排项目的总体布局、功能划分、建筑布局、道路交通，尽量增加绿地面积（生 态调节区）“三同时”制度的落实。 - 38 - } 中国地质大学（武汉）
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环保治理设施应与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产。室内 生活污水处理系统、垃圾转运站及收集点设计，应统筹安排、合理布局，与周围景观协调一致。制定治理方案，落实治理资金，做到专款专用。 项目建成后，区内人口以办公迁入为主，因此，对宜昌城区水和固体废物的环境污染负荷有所增加，但对迁出地城市环境污染负荷减轻，项目的建设，有利于创造更适宜办公环境，提高城市环境质量状况。 从环境保护角度综合分析，该项目建设是可行的。 建议和要求 1、该项目在建设过程中，必须严格按照国家有关建设项目环保管理规定， 执行建设项目须配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时
2、生活垃圾实行分类（可回收垃圾、不可回收垃圾、有毒有害垃圾三类） 收集，加强对垃圾的管理，专门安排清洁工对生活垃圾进行收集、清运。垃圾收转运站及集点设置应与建筑物保持一定距离，便于运输，做好隔离及卫生防护措施。 3、鉴于本项目主要为办公建筑，人口密度较大，建议建设单位切实做好消 防安全工作。裙楼内设置有办公餐饮顼目，在项目区限制从事经营餐饮服务活动， 以减少油烟污染问题，若必须设置，应考虑单体建筑，禁止与办公楼连体，同时应保持防护距离大于50米。 4、区内生活污水、垃圾转运站一并设计，统筹考虑。 5、噪声防治措施： (1)、建议本项目楼房的门窗采用隔声门窗，同时加强出入口附近绿化，在此 基础上车库出入口噪声对办公的影响较小。 (2)、加强车辆进出管理，在地下车库以及办公楼之间附近设置禁鸣标志， 缩短怠速行驶时间，以减少对小区办公的影响。 (3)、空调室外机噪声一般为60dB，一般情况下，对邻近建筑物影响不大，
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餐饮的空调室外机、风机等，建议安置在餐饮楼顶远离办公位置，与办公室之间 距离5米以上。 (4)、地下库房内的地下泵房、风机房、变电所等设施，各高噪声设备须放 置在大面积绿地下面，同时做好基础减震措施。 (5)、项目区临近发展大道和北海路交通噪声将对区内产生一定的影响，建 设单位应对靠近交通道路一侧的建筑物采取有效措施（具体参见噪声影响分析）， 3-5米绿化隔离带采用混合绿化法，尽可能减少交通噪声对区内的影响，同时预 留一部分资金，待项目建成后，视区内噪声状况采取相应的降噪措施。 (6)、在装修时采取隔声降噪措施，室外活动区应严格使用管理，合理安排 开放时间，尽量避免影响办公。 6、地下车库安装较大风量排风设备，以增加车库内空气换气率，尤其在上 下班高峰期，排风设备必须全部开启，换气率达到6次／小时，以减少车库内汽 车尾气浓度，汽车尾气通过沿墙而上的排气筒高空排放；油烟废气经烟道高空排 放，减少大气污染物对周围环境的影响。 7、为建设生态型大型科技服务办公区，在尽最可能扩大绿化面积的基础上， 充分利用自然资源（如太阳源等）。 8、环境管理： ①加强管理，使污柒物尽量消除在源头，如停车场、各动力机房。一发现有 泄漏的油污，应及时消除擦干。停车库等应经常打扫，保持清洁。 ②环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。 ③加强环保宣传教育，增强各办公楼内人员的环保意识。 - 40 - } 中国地质大学（武汉）