1. 主要施工方案和施工措施
1-1. 编制依据及原则 一、编制依据 ；
1、 上海烟草(集团)公司营销中心技术改造项目外立面工程招标文件
2、 上海烟草(集团)公司营销中心技术改造项目外立面工程建筑及结构施工设计图3、 上海烟草(集团)公司营销中心技术改造项目外立面工程施工图（第一版） 4、 我司现有施工力量和技术装备 5、 我司在其他类似工程施工中的经验总结
6、 国家相关施工及验收规范、标准、法律法规（详见附件一） 7、 国家现行有关强制性标准的规定。（详见附件一）
1
8、 产品出产地的相关施工及验收规范、标准、法律法规。（详见附件一） 9、 企业相关内部标准。（详见附件一） 10、 现场及周边实际情况。 二、编制说明；
1、本施工组织方案是整个幕墙工程具体实施的指导性文件。
? 施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容进行工程施工。 ? 对施工人员进行交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求及施工的方法。 ? 本施工组织设计力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，以便加快施工速
度，缩短工期，保证工程质量。
? 合理科学地安排冬、雨季施工，确保工程质量。 ? 在施工过程中应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。 ? 根据施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改。 ? 将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。
? 尽量减少施工现场暂时临设工程，合理地储备物资，减少物资运输量，科学地布置施
工平面图。 2、施工组织 ? 项目组织机构：
科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证。为此，我公司结合以往大型工程施工的管理经验，按照“项目施工”的模式，组织精干，高效的项目管理班子。由曾多次获鲁班奖、省优良样板工程奖的一级项目经理担任项目经理，并配备一名项目副经理、一名项目总工组成项目领导层，并根据业务分类，分别设置各业务管理部门组成项目管理层。以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，运用科学的管理手段，采用一系列先进生产工艺。按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求，完成本工程。
2
? 项目组织结构图：
1-2. 工程概况；
上海烟草(集团)公司营销中心技术改造项目外立面工程位于上海市黄浦区延安东路500号，北侧为北海路，东侧为福建中路、南侧近邻延安路高架、西侧是湖北路。本工程属于原已建项目的整体改造工程，原建筑物主楼为地上36层，地下2层，裙房为地上5层。本次改造主要对原主楼及北侧裙房的外立面及内部布局进行调整改造，改造后的总建筑面积约31343.9平米，主楼的一层为大堂，2~4层为报告厅、会议中心、机房等公共服务区、5~6层餐厅，7~24层为办公区域，25~30层为商务交流区，31层为屋顶花园，32~36层为屋顶机房及设备用房；裙房部分布置为立体机械车库，1层为大堂，2~4层为报告厅、会议中心、机房等公共服务区、5层为餐厅。 序号 1
项目
内容
工程名称 上海烟草(集团)公司营销中心技术改造项目外立面工程
3
2 3 3 4 5 6 7 8 9 10 11
工程地址 上海市黄浦区延安东路500号 工程性质 改建
建设单位 上海烟草集团有限责任公司 总包单位 上海国际建设总承包有限公司 幕墙顾问 上海旭密林幕墙有限公司
设计单位 同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 项目管理 上海同济工程咨询有限公司 招标代理 上海东方投资监理有限公司 建筑高度 123.9m
建筑层数 主楼30层、裙楼5层、屋面6层、地下2层 建筑面积 改建后总建筑面积约：31343.9m2
计划开工日期：2012年11月01日，同时满足总承包单位的施工进
12 工期要求
度要求
13 14
质量要求 竣工一次性验收合格，确保不影响总承包方合同规定质量要求 施工内容 玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金格栅、铝板幕墙排烟窗、玻璃雨篷等
4
1-3. 立面系统分布； 1-3-1. 南立面系统分布；
南立面系统分布图
5