3、项目销售金额 单位：万元1000090008000700060005000400030002000备注1：神宇国际、溪林湾项目暂未开盘，乌兰丽苑内部认购 10000小结：目前市场成交量相对集中在价格优势较大的项目中，消费客群第一关注点仍为价格 神宇国宏屹中龙湾国白金汗乌兰丽虎山新福泰御际成交总额央广场际府1800溪林湾0苑3300城5760苑4620094304、项目品质分析： 2020目前列举竞品项目宏屹中央广场、龙湾国际、白金汗府、溪林湾、乌兰丽苑、虎山新城和福泰御苑，共计七个项目，属于项目直接竞品，这七个项目均位于乌兰察布市集宁区老城核心位置，具备优越的地理位置和天然的交通优势，项目周边配套设施完善，项目间优势差异微弱；各项目绿化率保持在30%-40%，居住环境舒适，且均提出优越的物业服务，在建筑结构上，均采用剪力墙或框架结构；建筑材质上，采用市场上较为常见的钢筋混凝土材质、断桥铝门窗、外墙阻燃保温材料等，社区高层均采用双电梯入户形式，每户配有独立太阳能热水器。
目前竞品项目使用门窗品牌不确定，建筑结构、材质及绿化率、车位使用情况、安防情况如下图：
从市调所得数据与材料分析，目前市场之间各竞品项目均对社区品质给予了高度重视，对品质有了更高的要求，社区品质向一线城市靠拢，各个项目之间的品质优势没有明显的优劣。
四、市场调研总结与分析
2012年全国经济增长放缓，房地产调控政策坚持不动摇，在原有消费力下降的同时，政府政策的市场干预行为更加动摇着投资置业者的购买信心；2013年楼市调控将延续不放松，差别化信贷政策、税收政策以及其他调控政策将继续严格执行，提前注明了2013年楼市仍将是充满激烈竞争和各种挑战的一年；2012年乌兰察布市集宁区市场供应量充足，远高于目前市场的消化能力，供大于求的市场关系仍将是集宁区的最显著特点，同时多家开
发商推出品质楼盘，其地理位置、交通环境、配套设施、建筑结构、物业服务均具备非常高的竞争力，且通过较低价位吸引和节流神宇国际项目目标客群，对神宇国际项目销售工作带来新的挑战和困难。