进、医术高超、医德高尚、信誉度高的优势，更好地开展医疗业务工作。建设XX县中医院综合楼工程，有着广阔的前景，这将有利于进一步提高XX县的医疗水平，提高医院综合救治能力，促进地方的经济发展。根据分析可知，本项目具有投资少，投资回收期短，内部收益率高，抗风险能力强等特点，是一个经济效益、社会效益都比较好的项目。因此，本项目的建设是必要的，项目是可行的。
本项目经济技术指标详见下表：
主要技术指标表
序号 1 指标名称 建设规划 总投资 2 固定资产投资 建设期利息 流动资金 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 年业务收入 年业务经营总成本 年业务税金及附加 年利润总额 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 资本金 年所得说 全部投资回收期 全部资金内部收益率 自有资金内部收益率 借款偿还期 盈亏平衡点（利用） 申请银行贷款额 17 固定资产投资贷款 流动资金贷款
单位 M 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % 万元 万元 年 % % 年 % 万元 万元 万元 2指标 11200 1677.5 1577.5 60.5 100 1476 978 0 498 29.69 29.69 64.05 777.5 0 5.41 26.18 29.23 3.19 44.37 800 800 0 备注 续建 含建设期2年 含建设期2年
第二章 市场需求预测和拟建规模
2.1 市场需求预测
2.1.1 我国市场需求及发展分析
随着中国经济发展水平的提高，人们越来越重视自身的健康，医疗服务消费早已突破了“有病求医”的观念，医疗消费动机表现出多层次、多样化的特点。2006年全国卫生机构总数达30万个，其中医院1.9万个，医疗机构床位总数达343万张。相关医疗卫生从业人员也比2005年增加6万人，达到549万人的新高，这就意味着每千人口中卫生技术人员有3.52人。2006年全国医疗机构诊疗人次达23.5亿人次，比2005年总量增加0.5亿人次。病床使用率为72.3％，提高2.0个百分点。而相对于诊疗医师，综合医院医生人均日担负诊疗人次为5.4人次，医生人均日担负住院床日为1.7床日。目前，卫生费用占我国GDP的比重相对较小，加上我国经济的持续发展、人口老龄化、农村城镇化等因素的影响，医疗服务业将会有很大的发展空间。
我国私营、中外合资合作、股份制等医院数量约占全国医院总数的10％，为1500多家，数量偏少，难以满足大众多层次、多样化的医疗保健需求。国家将进一步采取有效的鼓励政策，引导社会力量参与医疗卫生事业的发展，在宏观层面上形成政府举办的公立医院、民营医院、私立医院、股份制医院等多种所有制医院并存，公平有序竞争的医疗服务格局。我国医院建设也以很快的速度发展。随着我国医疗改革的深入，与医疗市场的对外开放。我国将掀起医院投资的热潮。中国医疗市场作为世界最大的潜在医疗市场，给民营医院的发展提供了很大的市场空间。
2.1.2 项目市场需求预测分析
XX县中医院以信息化为突破口，加强医院科学管理，使医院管理逐步走向规范化、现代化和科学化。坚持“科技兴院，科技强院”的发展道路，促进医疗技术的提高，医疗技术水平始终走在同级医疗单位的前列。2002年4月医院投资116万元在XX各家医院中率先引进全套电脑管理系统，提高了医院的科学管理水平和工作效率，使医院管理走上现代化信息高速公路。
XX县中医院十分重视基础设施建设，1983年建院时医院面积658平方米，1990年12月，投资53万元在现内科大楼东侧兴建1栋9层医技大楼，医技大楼占地面积1223.46平方米，1999年12月，又另兴建面积1.5万平方米的外科大楼。目前，医院占地面积2.1万平方米，总资产8246万元，其中固定资产6168万元，医疗设备总值达2584万元，主要医疗设备有GE螺旋CT机、DR、直线加速器、体部X刀、模拟机、心电工作站、日本惠普心电除颤监护仪、日本东丽血液透析机、德国狼牌腹腔镜、SG彩超、大型碎石机、电子胃镜、电子肠镜、全自动生化分析仪、全自动血气分析仪等。
XX县中医院计划在未来几年实施“名医工程”建设，以加快学科发展，加强专科专病建设；实施人才战略，加大培训比重；完善急救应急体系；完善医院整体规划，在原大型设备的基础上购置核磁共振1台、螺旋CT1台、电子胃镜1台、腹腔镜1台、彩超2台、血液透析机2台等，进一步改善医院整体环境。这些发展措施将为满足日益增长的医疗服务需求作好铺垫。医院一直以来十分注重学科建设，制定专科建设的发展规划，严格规范专科管理，加强专业分化，有效地促进医院学科技术的发展。在重点学科的带动下，进一步建设高质量、有特色的优势学科，培植新品牌科室，全面带动医院发展。
近年，医院先后开展了核粒子植入治疗恶性肿瘤、气压弹道碎石术、纯中药注射治疗前列腺炎、肠道水疗法治疗消化系统疾病、掩蔽疗法治疗耳鸣、无痛胃镜、肠镜、经皮肾镜取石术等新技术、新业务。其中核粒子植入治疗恶性肿瘤、经皮肾镜取石术在XX县级医院是首家开展。
近5年来，医院共选送180多名医疗骨干到区内外医院进修学习。这些医院业务骨干进修回院后，促进了医院的学科发展，使医院医疗技术得到不断提高，打造出XX县中医院众多的优势学科，目前，医院骨科、肛肠科、妇产科、肿瘤科、心血管内科、烧伤科已成为医院重点专科。医院在临床治疗中在先进的西医技术基础上，配合疗效显著的中医治疗方法，形成了医院独有的中西医结合优势和特色。群众对医院非常信赖，使得医院拥有很强的竞争力和发展潜力，近年，该院的业务量每年以超10%的速度递增。
根据《关于钦州市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》，把XX县按照北部湾（XX）经济开发区副中心城市的目标建设，XX镇人口2010年发展到25万人，2020年发展到40万人。我国城镇人口医疗消费水平是农村人口的7倍多，这将进一步促进医疗事业的发展。随着我国全面建设小康社会，农村合作医疗制度和城镇居民新型医疗制度的建立，弱势群体的大病救治医疗费用的有效解决，又将促进大病住院病人人数的增多。随着本项目的建设，医疗环境及医疗设备将得到进一步改善，医疗业务量将得到进一步增长。可以预测，XX县中医院的市场需求将以每年20％的增长幅度。本项目建设有着广阔的市场前景。
2.2 项目建设规模及使用方案
2.2.1 拟建规模
根据市场需求预测、项目建设单位的经济筹集能力、医院领导与职工代表讨论研究，本项目建设规模为总建筑面积约11200平方米，新增电梯一部，与外科大楼相连（已有3部电梯）。其中，主楼高17层（新建14层），占地600平方米，续建筑面积8400平方米；副楼10层（新建7层），占地400平方米，续建筑面积2800平方米；地下室一层。
2.2.2 使用方案
项目建成后，将和外科大楼一起进行统一规划，重新安排医疗业务用房布局。所以，2-17楼层，均用作医疗业务综合用房（病房、药房、药库、化验室、功能科、病案室、会议室、图书阅览、资料室等）。
第三章 项目建设地址选择及建设条件
3.1 项目选址
项目建设地点的选择不仅涉及到建设条件，而且直接影响到项目建设投资、建设速度、施工条件以及建筑方案的设计，应以长远的观点、全局的观点、可持续发展的观点进行系统分析，兼顾现实可能与长远发展的需要，符合城市规划要求以及有关法律法规的要求。
XX县中医院位于县城商业中心地带，燕山路（40米宽）与丰江路（36米宽）交汇处，人流、车流非常通畅。经过20余年的发展，此地已具备齐全的功能分布，包括门诊、住院、后勤供应以及生活、管理等基础配套设施。从现有情况分析，拟建综合大楼若在院外另择新址兴建，无论在使用功能、管理、还是资金消耗方面考虑，都缺乏现实可行性。因此，在XX县县委、政府等部门的关心和支持下，经考察研究，为便于与现门诊大楼统一规划和管理，在原有医院附近区域进行规划，可通过对现状环境的改造、扩大调整，项目周边的场地较宽敞，满足兴建项目的场地要求。
本工程属于改造设计项目，位于XXXX县城中心地段，地处县城燕山路以东，丰江路以北的十字路口上，用地红线成四边形，西面靠燕山路，南面靠丰江路，北面是现有十层外科大楼，东面相邻其他单位建筑，本工程拟建改造设计十七层，地下一层，总设计续建建筑面积约11200平方米，根据地形分布及原有已设计部分的结构布置，本工程的改造设计考虑利用已有的基础结构进行重新设计，根据平面使用功能的要求考虑座北向南，沿丰江路取向改造布置。
3.2 项目建设条件分析
3.2.1 自然条件
3.2.1.1 气象条件：XX县气候温和，年平均气温21.7℃，最冷1月平均12.8℃，最热7月平均气温28.3℃，年平均降水量1649.3毫米，日最大