房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：中国人民武装警察警卫部队河北警卫局 承包人（全称）：河北煜林建筑工程有限公司
为保证河北省警卫局弱电工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双 方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有 防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线 、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保 修的内容，双方约定如下：
_______________________________________________ ___________________________________________________ __________________________。
二、质量保修期
2.1质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收工程，按单项工程分别计算质量保修期。
2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量 保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年 限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年 ⒊装修工程为 年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； ⒌供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； ⒎其他项目保修期限约定如下：
________________________________________________ ____________________________________________________ ______________________________________。
15
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天 内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修 理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事 故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修 办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施； 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实 施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、质量保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、质量保证金
质量保证金的金额、扣留、返还等事项，按照施工合同相关条款规格执行。
六、其他
⒈双方约定的其他工程质量保修事项：在工程保修阶段，如工程质量出现问题时，发包人将通知承包人维修。在通知发出后次日起3日内如不进行维修，发包人将另行安排其他队伍进行维修，相关费用从保修金中扣除。如保修金不足，不足部分由承包人承担。
⒉本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共 同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
16
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日
建设行政主管 部门备案意见：
经办人
备案部门（公章）备案号：
年 月 日
年 月
日
17