A．2005年9月 B．2005年11月 C．2006年1月 D．2006年5月 标准答案：b
解 析：国家人事部和建设部于2005年11月16日制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
________________________________________ 60、 物业管理师资格注册有效期为（ ）年。 A．1 B．2 C．3 D．5 标准答案：c
解 析：物业管理师资格注册有效期为3年。 ________________________________________
61、 注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前（ ）个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。 A．10 B．15 C．20 D．30 标准答案：d
解 析：注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前30个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。 ________________________________________
62、 下列对有关物业管理师执业情况的描述错误的是（ ）。
A．物业管理项目负责人应当由物业管理师担任 B．物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
C．物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时。 D．物业管理的关
键性文件必须由物业管理师签字后实施。 标准答案：c
解 析：物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于40学时。 ________________________________________ 63、 商品住宅的专项维修资金由（ ）交存。
A．房地产开发商B．业主 C．建设单位 D．房地产主管部门 标准答案：b
解 析：商品住宅的专项维修资金由业主交存。 ________________________________________
64、 业主首次交存商品住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（ ）。
A．2% B．3%-5% C．5% D．5%-8% 标准答案：d
解 析：业主首次交存商品住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装
工程造价的5％一8％ 。
________________________________________
65、 业主首次交存商品住宅专项维修资金的标准由（ ）制定。 A．国务院建设主管部分B．省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 C．县人民政府建设主管部门D．房地产开发商 标准答案：b
解 析：业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程
造价的5％一8％，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。
________________________________________
66、 业主分户账面商品住宅专项维修资金余额不足首次交存额的，业主应当及时续交（ ）
A．10% B．20% C．30% D．50% 标准答案：c
解 析：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额30％的，业主应当及时续交。
________________________________________
67、 代收代管单位挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，并可处（ ）以下罚款。
A．3万元 B．5万元 C．挪用金额2倍 D．挪用金额3倍 标准答案：c
解 析：代收代管单位挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款。 ___________________________________ 1、
房地产业属于（ ）。
A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．第二产业与第三产业结合 标准答案：c
解 析：房地产业属于第三产业。 ________________________________________
68、 《房地产开发企业资质管理规定》规定二级资质房地产开发企业注册资本不低于（ ）。
A．5000万元 B．2000万元 C．1000万元 D．500万元 标准答案：b
解 析：《房地产开发企业资质管理规定》规定二级资质房地产开发企业注册资本不低于2000万元。
________________________________________
69、 《房地产开发企业资质管理规定》规定三级资质房地产开发企业连续（ ）年建筑工程质量合格率达100％。 A．5 B． 4 C．3 D．2 标准答案：d
解 析：《房地产开发企业资质管理规定》规定三级资质房地产开发企业连续2年建筑工程质量合格率达100％。 ________________________________________
70、 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积（ ）万平方米以下的开发建设项目 A．30 B．25 C．20 D．10 标准答案：b
解 析：二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25
万平方米以下的开发建设项目。
________________________________________
71、 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）。 A．50% B．30% C．20% D．10% 标准答案：c
本题分数： 1.00 分，你答题的情况 所以你的得分为
解 析：房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20％。 _______________________________________
72、 《城市房地产管理法》规定：“（ ）是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”
A、房地产转让 B、房地产租赁 C、房地产抵押 D、房地产销售 标准答案：a
解 析：《城市房地产管理法》规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。” ________________________________________ 73、 房地产转让的实质是（ ）。
A、房地产租赁权发生转移B、房地产使用权发生转移 C、房地产权属发生转移 D、房地产占有权发生转移 你的答案： 标准答案：c
解 析：房地产转让的实质是房地产权属发生转移。 ________________________________________ 74、 房地产转让可以分为（ ）。
A、使用权转让和所有权转让 B、有偿转让和无偿转让