其余为800×800玻化砖。
3）顶棚：乳胶漆面层。
4、门为成品木门，加装胡桃木成品筒子板。 5、楼梯栏杆采用成品不锈钢栏杆。 6、建筑节能设计
1）屋面节能设计：挤塑聚苯板保温屋面，SBS彩砂防水卷材。 2）外墙外保温节能设计：30厚挤塑聚苯板保温层； 3）外墙窗节能设计
外墙窗户均采用气密型隔热断桥料铝合金中空玻璃窗。 4）地面节能设计
地面垫层采用200厚1：8水泥炉渣。 三、结构概况 （一）地基基础
1、工程地质条件及基础设计
拟建场地地质结构简单，属均匀性地基土，地场稳定，地下水埋深较深，最大冻结深度0.87m。场地自上而下分为二层：第一层为杂填土，厚0.6-1.2m，第二层为圆砾土，中密，厚度大。本工程以第二层碎石土作为基础持力层，承载力特征值为420Kpa。
本工程基础设计为：柱下现浇钢筋混凝土阶形基础，墙下钢筋混凝土基础梁。 2、材料
（1）结构各部分混凝土强度等级：
梁、柱、板、基础及地梁C30；楼梯C25；基础垫层C15；其他构件C25。 （2）钢筋
I级钢筋，HPB235，（fy=210N/mm2） II级钢筋，HRB335，（fy=300N/mm2）。 （3）砌体
框架填充墙砌体：采用加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。 3、设计构造 （1）结构说明 混凝土保护层厚度、
板：15mm；梁：30mm；基础：40mm；地梁：30mm； 受拉钢筋的锚固长度及搭接长度参见03GJ01-1
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本工程柱主筋采用对接焊接接头，其它部分受拉钢筋采用绑扎搭接，梁、板部搭接置应在跨中，下部搭接不应在跨中；井字梁钢筋采用机械连接。
箍筋：
本工程梁柱箍筋均采用非焊接封闭箍筋形式，箍筋末端应做成135°弯钩，其平直段长度≥10d；
本工程主、次梁节点处为注明的附加箍筋每侧均为3个，直径及形状同相应的梁，间距为50。
四、安装概况 （一）给排水设计
1、生活给水管采用PP-R管，配件采用PP-R管专用配件， PP-R管热熔连接。 2、排水立管采用U-PVC管，承插式胶粘剂连接。
3、消防管道采用焊接钢管焊接；明装管道除锈后刷绿色面漆两道，埋地管道作正常防腐。
（二）采暖系统设计
1、采暖热源为市政外网，进出水温度为95-70℃。
2、采暖系统为上供下回单管异程式，采暖管道选用水煤气输送焊接钢管。 3、散热器选用辐射对流散热器。
4、系统安装完毕后应进行水压试验，试验压力为0.8Mpa。 （三）电气工程
1、电源采用低压AC380/220V电缆穿钢管埋地进线方式，零线做重复接地，电阻≤10欧姆，作法见86D563。
2、保护采用TN-S系统，即工作零线和保护地线严格分开。全楼采用总等电位联结，将建筑的水管，采暖管等金属构件与PE线可靠连接，卫生间作局部等电位联接，具体做法见国标02D501-2。
3、所有的线路均采用暗设方式。
第三章、施工部署
一、指导思想
根据本工程招标文件的要求以及工程特点，公司领导非常重视，择优选择施工
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队伍，保证后方供给，运用现代化的管理手段，把已使用成熟的施工工艺贯穿于施工全过程，坚持以预防为主，中间检查为辅，使工程质量一次验收合格，工期提前完成，再创一项让业主满意的、放心的工程。
二、组织机构和人员配置
若我单位中标，我们将与业主通力合作，并与设计单位、监理单位紧密配合，征得多方支持，抓紧施工准备，做到边进场，边准备，边设营，边施工，各项配套工程统筹计划进行，全线实行连续均衡合理布置。施工中加强统一指挥，统一调度，做到精心组织、科学安排、文明施工。成立智能型、高效性的项目经理部。在全期施工中，我公司将集中足够的机械设备和各种施工周转材料，抽调经验丰富的施工队伍，投入到本次工程施工中，为确保目标的实现，加强对工程的组织领导，成立工程项目经理部，项目部组织机构见下图，人员配置表附后。
项目组织机构体系图:
项 目 经 理 项 目 工 程 师 安全质量环保监察部 计划财务部 工程技术部 测试 调安质计技财 全量划术 量 验 度 务 环监统室室 组 室 室 保 计 察 三、工程管理目标
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项 目 副 经 理 物资机械部 机料 室 机械 室 综合办公室
土 建 作 业 队 安 装 作 业 队 （1） 质量目标：分项、分部、单位工程全部达到合格，并一次验收通过。 （2） 安全管理目标：创安全达标工地；轻伤事故频率控制在5‰以内；杜绝重伤、死亡、设备、火灾事故发生。
（3） 文明施工管理目标：争创市级文明工地；
（4） 工期目标：本工程计划2007年7月1日开工，2007年10月30日完工，施工总日历天120天。
四、施工总部署 （一）施工阶段划分
1、本工程分为以下几个施工阶段： （1）土方及基础工程 （2）主体结构施工阶段 （3）屋面防水施工阶段
（4）主体门窗框安装、内抹灰打底施工阶段 （5）内装修、外墙装饰施工阶段 （6）室外工程施工阶段
给排水、电气等安装工程施工配合土建按划分的施工阶段做相应穿插施工。各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。
2、本工程在装修阶段展开交叉流水施工作业。 （二）施工程序
本单位工程的总体施工顺序按照常规进行，即先基础后主体，先结构后装修，主体施工自下而上，装修阶段自上而下进行施工。
本工程施工顺序安排如下：
基础施工→主体工程施工→屋面防水→室内装修→外墙装修→水电安装→室外工程→竣工验收。
（三）施工部署 1、土方及基础工程
本工程基础土方采用机械开挖，人工休整。弃土堆放在指定弃土区。
钢筋制作统一在现场钢筋加工棚内进行，另在现场布置JZC350 型混凝土搅拌机，用于整个基础混凝土的供应。
2、主体工程
主体结构钢筋砼结构模板采用普通钢模板结合竹胶板、钢管脚手架支撑。钢筋加工
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在现场进行，砼利用现场搅拌混凝土、JQ250 型砂浆搅拌机进行砌筑砂浆搅拌，在建筑物南侧中部设置一台QTZ350塔式起机，以供空间运输。室外脚手架采用双排钢管脚手架。
3、装饰工程
室内抹灰工程随墙体施工完毕后而进行，施工顺序为先顶棚后墙面，楼地面工程在抹灰结束后由上向下进行，室外抹灰工程在主体结束后由上向下进行施工。在此期间，门窗工程紧密配合，穿插进行。
4、安装工程
安装工程配置一套综合作业队负责施工，综合作业队按水、电、卫、消防设立专业施工队负责施工。安装工程的预埋随主体施工进行，管道、设备、电器的安装在装修施工阶段穿插进行。
（四）施工计划表
1、主要工种劳动力计划及用工平衡表 序号 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 16 17
按工程阶段投入劳动力 工种 级别 基础 20 10 8 20 30 4 2 8 1 2 6 9
主体 30 15 12 25 40 6 2 10 1 2 6 屋面 10 2 1 2 4 内外 装饰 40 35 2 4 1 4 2 4 安装 工程 10 2 1 2 4 4 6 木工 钢筋工 砼工 瓦工 粉刷工 普工 土建电焊工 起重工 架子工 现场电工 油漆工 塔吊司机 机操工 管道电焊工 安装电工 5~8 5~8 5~8 5~8 5~8 2~3 4~7 4~7 4~7 4~7 4~7 5~8 4~7 5~8 5~8