第七章 主要技术指标
7.1 村庄建设规划主要技术指标及其计量单位应符合表7.1、7.2规定
表7.1村庄用地汇总表
项目 村庄总建设用地 1、居住建筑用地 2、公共建筑用地 3、道路广场用地 4、绿化用地 5、其它用地 计量单位 hm2 hm2 hm hm hm2 hm 222数值 比重(%) 人均面积(m/人) 2表7.2主要技术指标一览表
项目 居住户数 户均占地面积 居住人数 户均人口 总建筑面积 其中 住宅建筑面积 公共建筑面积 计量单位 户 m/户 人 人/户 万m2 万m 万m2 m2 人/ hm2 辆 % -- 22数值 户均住宅建筑面积 人口密度 停车位 绿地率 容积率
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第八章 附则
8.1 各市、县（市）规划行政主管部门可根据本《导则》制定实施细则。 8.2 本《导则》由江苏省建设厅负责解释。
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附件：江苏省村庄建设规划基础资料收集及规划成果要求
一、基础资料收集
编制村庄建设规划应对村庄的发展现状进行深入细致的调查研究，做好基础资料的收集、整理和分析工作。规划需收集以下基础资料：
1、乡（镇）总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等对本规划的要求；
2、土地利用现状，用地分类至小类； 3、现状人口和规划人口规模；
4、需保护、保留或改建整治的建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量；
5、公共设施规模和分布； 6、基础设施及管网现状；
7、历史文化、建筑特色、风景名胜等资料； 8、工程地质、水文地质等资料； 9、建设工程造价资料；
10、村庄地形图：比例尺为1/1000～1/2000。 二、规划成果要求 （一）规划成果
规划的成果主要包括规划说明书和图纸两部分。 （二）规划说明书
不同规模的村庄、不同建设类型的村庄可以按照下列规划成果要求对规划内容进行适当的增减。
1、前言
规划工作背景与过程简述，委托单位、规划范围与目标，规划组织。 2、概述 （1）规划依据
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（2）现状自然与经济社会条件
地理位置、人口与面积、与周围村镇、城市的关系、地形地貌、工程地质与水文地质、风景旅游资源、历史文化遗产与民俗风情、村庄发展过程、现状经济结构与发展水平、村庄组织情况、村庄住宅建设情况等。
（3）主要问题
用地布局与功能分区、规划设计与建设管理、建筑形式与村民住宅、基础设施、公共设施、环境卫生与村容村貌、对外交通联系等方面的主要问题。
3、规划内容 （1）基本原则
（2）村庄建设环境与场地分析
●分析村庄自然环境条件、建设条件，确定编制规划的主要制约因素，对可
能产生的影响进行评估。
●村庄建设用地的评定 ●建设用地选择
（3）规划总则
●规划目标 ●规划范围
●一般以乡镇总体规划、村庄布点规划确定的村庄规划建设用地范围为界
限。因村庄建设需要实行规划控制的区域应纳入规划范围。
●人口与用地发展指标选择和规模预测
（4）规划布局
对居住建筑用地、公共建筑用地、道路广场用地、绿化用地、公用工程设施用地等进行合理布局。
（5）公共服务设施规划
按照《村镇规划标准》（GB50188—93）和江苏省实施《村镇规划标准》的有关规定、乡镇总体规划、本导则的要求，确定公共服务设施项目、规模及用地安排。
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（6）基础设施规划
道路交通：确定交通道路系统，道路走向、红线宽度、断面形式、控制点坐标及标高；交叉口形式和用地范围；广场、停车场位置和用地范围。
给水排水：确定用水指标，预测生产、生活用水量，确定水源、水质要求，配水设施位置、规模等，确定供水管线走向、管径。预测污水量，确定污水排放体制，污水处理设施工艺等，确定污水管线走向、管径等。
供电电信：确定用电指标，预测规划目标年的用电负荷水平，确定供电电源点的位置、主变容量、电压等级及供电范围等；确定固定电话主线需求量及移动电话用户数量；结合周边电信交换中心的位置及主干光缆的走向确定村庄光缆接入模块点的位置及交换设备容量等。
广电：有线电视、广播网络根据村庄建设的要求应尽量全面覆盖，有线广播电视管线与村庄通信管道应统一规划、联合建设。结合村庄道路规划考虑广电通道位置。
环境保护与环卫设施：确定村庄生活垃圾处理方式和去向，中转站位置、容量；按照标准设置废物筒、公共厕所、垃圾收集点。
防灾减灾：村庄和主要建筑物、公共场所按规范设置消防通道、消防设施；防洪设施达到二十年一遇以上标准，安排各类防洪工程设施措施；提出地质灾害预防和治理措施；提出地震灾害防治的规划与建设措施。
竖向规划：根据地形、地貌，结合道路规划、排水规划，确定建设用地竖向设计标高。标明道路交叉点、变坡点坐标与控制标高，室外地坪规划标高。
（7）景观环境规划
●建筑风貌规划 ●绿地系统规划 ●河道景观规划 ●村口景观方案 ●环境设施小品方案
（8）住宅、主要公共建筑的标准
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