鑫远·尚苑二期工程 施工方案
管和立管采用柔性接口机制排水铸铁管，不锈钢卡连接。在￠75以上塑料排水管道穿楼板和穿墙处设阻火圈。一层消防控制室上部厕所做同层排水室内生活给水管网与消防给水管网合用，并成环状。排水立管与横支管相接时采用45或90斜三通连接。生活污水分为高区和低区。2～15层为高区，1层为低区。1层及其以下的排水横干管和立管采用柔性接口机制排水铸铁管，不锈钢卡箍联结。本工程所有排水管道在穿墙。楼盖及屋面时均应按标准图加设钢套管，套管伸出楼面50mm。安装在屋顶和室外立管的塑料给水管及复合管，均外缠玻璃纤维棉，厚度20mm。室外管道的保温材料还应做防水外壳，材料为薄铝板，厚度为0.3-0.5mm，现场临时供电按?工业与民用供电系统设计规范?和?施工现场临时用电安全技术规范?设计并组织施工,供配电采用TN- S接零保护系统,按三级配电两级保护设计施工,PE线与N线严格分开使用。接地电阻不大于4Ω，施工现场所有防雷装臵冲击接地电阻不大于10Ω。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30MA，额定漏电动作时间不大于0.1s。各栋电源由地下室变配电所引入，电力负荷用电采用放射式供电方式，照明负荷采用树干式与放射式供电方式相结合；消防和非消防电力进、出线选用ZR-YJV（BV）和YJV型电力电缆沿金属电缆桥架明敷设或穿钢管保护暗敷设，照明干线选用YJV型电力电缆沿金属桥架在电缆井内明敷，应急照明支线采用ZR-BV型导线穿PVC管暗敷，正常照明支线采用穿PVC管暗敷设；防雷接地采用屋顶设镀锌圆钢避雷带暗敷，柱子或剪力墙内主筋引下，基础钢筋接地，接地形式采用TN-S系统，防雷接地、
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鑫远·尚苑二期工程 施工方案
电气设备的保护接地、弱电接地等共同接地极，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。除安装在地下室、电梯机房及电缆井内的配电箱挂墙明装外，电表箱安装高度距地1.0米，其它的配电箱均为嵌墙暗装，安装高度均为底边距地1.5m。住户配电箱嵌墙暗装，底边距地1.8m。照明开关插座均嵌墙暗装，暗装高度为：抽油烟机底边距地2.2米，电热水器插座底边距地2.4米。洗衣机插座底边距地1.1米，挂式空调插座底边距地2.2米，剃须插座距地1.4米，空调柜机、其它插座均为底边距地0.3米，开关底边距地1.40米。厨房、卫生间内的插座选用防潮防溅型面板。所有插座均为安全型。在屋顶采用￠12热镀锌圆钢作避雷带沿女儿墙，屋顶避雷带连接线网格不大于20mX20m或24mx16m.利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根￠16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距部大于25m。引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础内两根主钢筋焊接。利用建筑物桩基、基础地板轴线上下两层主筋中两根通长形成的基础接地网作为接地极，四角的外墙引下线在室内地面上0.5m处采用25X4惹镀锌扁钢作为连接板，引下线距建筑物室外地面1米处焊出一根40X4的镀锌扁钢水平引出室外1米作为疏散雷击电流用。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管等均与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。电缆敷设时,不得有过度弯曲,并不得有机械损伤,在电缆终端头附近留有备用长度,配电箱内电缆接头采有干包式电缆终端头。楼梯间照明利用电气施工图中的电气预
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埋管穿线,在地上2层设安全变压器,照明电气采用36V,安装吸顶灯作为楼梯间的临时照明.
?、施工的主要特点
1、本工程为框架剪力墙结构，结构较为复杂，钢筋、砼、模板等的用量大，应加强现场材料组织及运输。
2、施工现场位于长沙市城南省府片区，施工时应加强现场安全、文明施工综合管理，以树立企业良好形象。
3、施工工期长，气候变化对质量、安全等方面的影响较大，应加强季节性施工组织，确保工程质量及施工安全。
4、本工程施工过程中将与消防、弱电及电梯安装等专业施工单位交叉作业，施工应加强协作，总承包统一管理，以确保工程整体质量及施工工期。 <二>施工部署
?、目标管理
1、质量目标：确保优良工程。
2、工期目标：确保460天竣工交付使用。
3、安全生产目标：杜绝人员伤亡及机械设备事故的发生。 4、文明施工目标：市文明工地，争创湖南省安全文明工地。 ?、施工组织机构设臵
工程推行项目法施工管理，组建鑫远〃尚苑二期主体工程施工项目经理部，建立全面的承包责任制，由项目经理部全权组织和管理生产，对本工程工期、质量、安全、文明施工、成本等进行协调和管理，机构设臵情况详见项目组织机构图。
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?、劳动力配备
组织上，从施工管理层到下设的各大班组（砼泥副工、钢筋工、模板工、水电工等）均按标准两班制配备劳动力。
?、施工区、层划分
施工阶段以区为单位划分施工段组织平行施工(即10、11、栋为一施工区，14、15栋为二施工区，18A、18B栋为三施工区)竖向按楼盖层划分施工层，各工种组织有序的流水作业。
?地下室施工布局
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本工程地下室面积约25969.23多㎡，面积较大，属超大、超长地下结构。设计后浇带使塔楼部分地下室与负楼地下室明显分开，根据设计后浇带，项目部将地下室分为12个施工区:其中主楼部分地下室6个区，建筑面积为47502.6㎡;负楼地下室6个区，建筑面积为25969.23㎡；地下室面积大，需投入大量的模板费用和大量的劳动力，地下室施工工期长。根据上述特点分析，可取两个施工方案中选取最佳施工布臵。
方案一 地下室同时施工分拆。
估计模板费用耗资约500万元左右，地下室完成后进入主楼施工，地下室不能拆模，主楼无法利用地下室模板，主楼要增加3-4套模板。①模板投入：地下室面积26000㎡×梁板受模面积，按2倍计算,模板需用量26000㎡×2=52000㎡.如果用0.92×1.84×15厚模板，每块模按60元计价，52000÷(0.92×1.84) ×60元/块=1843100元。木枋费用：按每平方米5.5M枋计算，且采用60×80木枋，市场价为6.8元/米，52000×5.5×6.8元/米=1944800元。两项费用合计3787900元。
②工期：按施工工程量需70天左右。
③劳动力投入：每个区平均约50人，需600人参入施工。 方案二 地下室底板施工完成后，顶板施工分2批施工。第一批为8个区，即1、2、3、4、5、6、7、8区，第二批地下室4个区，即9、10、11、12区，待第一批地下室顶板施工完拆模后，模板材料转入第二批施工，既不影响总工期，投入成本减少充入利用材料周转。
①模板投入，模板的需用投入比总体投入小。
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