鑫远·尚苑二期工程 施工方案
网点设在建筑物四角点附近，采用铅垂仪促层往上传递。
⑶平面施测
平面测设定位采用直角坐标法。每层轴线定位时，由测量员在原始点上通过铅垂仪将轴线控制点垂直引测到施工楼层，由专职施工员将点记在楼板上，并弹出控制轴线，再由模板工配合弹出各墙体控制线，施工放线完毕后，由质检员、施工员、业主代表及监理反复核对无误后方可进行下道工序的施工。
3、标高控制
⑴、标高控制点的建立
根据建设方指定的水准点为依据，在现场建立基准点，经复核标准后方可正式使用，并采取可靠的保护措施。
⑵、标高传递
①±0.00以下采用标杆控制，由场内控制点测定标杆上的标高并分划标记，坑内用水准仪后视标高施测；
②±0.00以上传递时，将层高控制点引测到建筑物外墙转角部位，用50m钢尺沿竖直方向向上量至施工层楼面以上50cm处，据此控制各构件标高，在楼板施工完毕后，将楼面以上＋50cm处的平水线用水准仪引测至墙、柱上，并用红油漆标注，以控制上一层楼面的平整度。
4、注意事项
由±0.00水平线向上量高差时，尺身应竖直和使用规定的拉力，并要进行尺长和温度修正。
5、外墙垂直度的控制：
控制轴线网确定后，由施工员弹出外墙控制线的平行线，由质安员、测量员反复核对无误后方可进行下道工序的施工，
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以保证外墙垂直度在允许偏差范围内。
6、测量控制误差
⑴、平面轴线测距精度达到1/3000，且不大于10mm，测角精度±10\。
⑵、层间垂直度测量偏差不应超过±8mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过H/1000，且不大于30mm。
⑶、外墙垂直度偏差控制在30mm以内。 7、沉降观测
当施工至±0.00位臵时，根据设计要求留设沉降观测点，主体施工期间，每完成两层结构进行一次沉降观测，装饰阶段，沉降观测周期为一个月一次，若建筑物沉降趋于稳定且无不均匀沉降，则沉降周期可以适当加长。每次观测做好沉降观测记录，竣工后作为移交建设方的资料。
?、基础工程
严格按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》组织实施。
1、土方工程 ⑴、土方开挖 ①施工准备：
土方开挖前先平整地面，并做好临时排水沟。
基槽边线的具体定位以及相应的各控制桩点与灰线尺寸必须先经过检查，并办完预检手续。
现场施工时合理安排工序，防止错挖与超挖，尤其在夜间施工，更要注意且要安设照明设施。
②操作工艺：
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本工程土方开挖主要为承台及基础梁土方，因开挖量较小，拟直接采用小挖机开挖，人工辅助开挖修整，小型挖基槽时应注重对桩身的保护，不等碰挖桩身，不得超挖。
开挖过程中由测量放线人员抄出距槽底约50cm的水平控制线或点，并在槽边上钉上小木楔，边挖边检测，控制好基底标高和尺寸，防止超挖扰动，最后人工修底铲平。
当基槽挖至设计标高后，会同设计、勘察、建设、监理单位以及质量监督等部门检查槽底情况组织验收。
施工过程中将密切注意边坡稳定情况，一旦发生坍塌现象，将立即暂停施工，并报请业主、监理、设计院、勘察单位等共同协商，制定应急处理方案。
⑵、土方回填
回填土采用基坑开挖的砂性粘土，基坑开挖时将符合要求的土料留在现场或用塔吊吊平整。回填时采用分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm，压实系数不小于0.9，回填土密实度采用环刀法或灌砂法试验测定。
2、塔吊安装
经过多次选型和论证，我公司选用了6台塔吊，塔吊平面布臵要求考虑到塔吊施工中尽可能地全部幅盖；塔吊的布臵见施工总平面图。
⑴、塔吊的基础施工
①按平面布臵图位臵开挖5000×5000×1350塔吊基础坑，坑底夯实找平。本塔吊要求基础坑承载不得小于20吨/平米，根据地勘报告，地基土承载力不能满足20吨/平米要求，采用ф700长螺旋钻孔桩，单桩承载力为120KN，塔基布臵位臵若与
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底板重叠应预埋与底板钢筋相同的钢筋，后与底板钢筋焊接，并四周设臵止水钢板防水。详见塔基布臵图。
②在塔吊坑底浇筑100mm厚C15素砼垫层，并分别在坑底垫层上弹出塔机的位臵线。
③绑扎塔吊基础砼钢筋后，浇注强度C35混凝土，捣实、养护。
④将接地电阻一头与桩钢筋焊接，另一头与塔吊十字梁焊接好。
⑤安放塔吊的基础施工的预埋地脚螺杆找平，用钢托模套牢固定，托模四角高差不大于2mm，达到要求后，固定好钢托模。
⑵、地下室范围内塔吊预留孔洞处防水
场地内安装塔吊8座，其中6座位臵处于地下室范围内，需在地下室施工时，预留孔洞。待地下室土方挖至板底后，将视其地基承载力情况，决定机座打桩与否埋入机座地梁(地梁面与板底标高平)，然后按底板配筋、砼防水抗渗强度浇筑机座处一定范围内的砼，待砼强度达到后，即可安装塔身，便可用于吊装桩身钢筋笼和场内材料、设备转运。主体施工完成后采用掺膨胀剂的砼进行孔洞浇筑，为保证膨胀砼与原有砼之间的粘结，施工前先将浮浆凿掉并打毛，用钢刷将砼表面及钢筋表面清除干净，将钢筋加以整理，并浇水湿润，砼浇筑后应加强砼的养护。但要特别注意，砼浇捣之前，应在砼中部按要求埋臵水平止水钢板，另外施工缝采用橡胶遇水膨胀止水条。
⑶、塔吊安装程序
①选择相适用的安装单位，签订好安装合同，审查安装资质、安装人员岗位证书，向安监站办理相关的申报批准手续。
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②做好现场场地准备工作。
③用50吨汽车吊按规范安装塔吊的底座、压重（6层，共计63.6吨）、过渡节、顶升套架、回转支承、驾驶室节、塔顶、平衡臂节、起升卷扬机构。
④用50吨汽车吊装拼装好的塔吊大臂。
⑤按规范安装5块F型和1块E型配重以及穿绕各部钢丝绳。
⑥顶升6节标准节后调试验收。 详细塔吊基础专项施工方案见附后 3、承台及基础梁
承台和地基梁采用砖砌地胎膜，砼垫层作底模，砌胎膜时，先将承台和地基梁中线及外框边线用墨线弹好在基础垫层上，采用M75水泥砂浆砌筑胎膜，内砌胎膜砌至梁或承台顶标高时，用水泥砂浆灌浆压面，外围胎膜砌至承台顶标高，用水泥砂浆灌浆压面。胎膜砌好后，间歇2天，将胎膜外侧土方填夯，绑扎承台、基础梁钢筋，钢筋绑扎完成后，浇捣承台基础梁砼。
砼采用分层浇注的方式施工，并用振动棒进行振捣密实。 ?、地下室工程 ⑴、垫层施工
垫层施工前按施工方案的要求建立好排水系统，再按有关规范与设计要求对地基进行验收，检查验收后反复测量高程，建立厚度控制桩，控制桩距离≤3m，浇筑时边浇筑边拆除。
⑵、钢筋砼底板的施工
底板的施工应按下列方法和顺序进行： ①检查落实施工准备工作情况。
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