第八章 工程项目监督管理中通常的工作程序、制度
一、关于施工承包单位的报审
1.施工单位包括：总承包单位，与总包单位签订分包合同的分包单位，建设方指定的分包单位，主要材料供应单位（如商品混凝土供应单位）等。
2.所有进场施工单位都必须向监理方填报通用审报表（监A3或A13表），进行登记及审核。 3.申报表必须附上如下基本资料：营业执照、资质证书复印件、安全生产许可证、单位简介、主要管理人员名单及通讯方式、施工组织设计或施工方案、合同等。特殊岗位，要报上岗证书。
4.未经审核批准的单位，不得进场施工。 二、关于材料报验
1.施工单位必须按设计要求、合同约定和规范规定采购供应各种建筑材料。 2.各种材料进入现场时必须附带材质证明或出厂合格证。
3.施工方应及时请监理对现场材料进行见证取样，并按要求及时送到材料试验检验单位检测。
4.试验检验报告出来后，要在第一时间送监理方审查，试验结果不合格材料，未经监理方同意不得擅自复检。
5.施工方及时填报材料报验单，报验单上要附带如下资料：材料规格、品种、数量、材质证明或出厂合格证、试验报告等。
6.未经报验的材料或报验不合格的材料不得用于工程。 7.经检验不合格的材料，立即清出现场。
8.材料代换必须以书面形式报监理批准，必要时要征得设计方同意。 9.部分材料、配件样品应送监理方留存，以便审检时对比。 三、关于设备报验 1.施工用设备报验
1）大型施工设备要经安全检查验收，如塔吊、人货电梯、大型脚手架、卸料平台等； 2）大型设备报安全部门验收后，向监理进行报验，并附有设备说明书； 3）大型设备要编写安装、拆卸、操作运行方案，设备基础应有经审核的施工图，脚手
架应有承载力计算书；
4）施工设备要有定期或不定期检修计划和相对固定的操作人员名单，并附有特殊
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工种人员上岗证。 2.工程用设备报验
1）工程用设备应按设计要求采购供应；
2)设备进场后立即进行开箱检验，要请监理和材料供应方参加；
3)不符合要求的设备立即退场，没按设备清单提供的设备立即组织补齐； 4）工程设备报验时应附有清单和产品说明书。 四、关于分部分项工程和隐蔽工程验收 1.分部工程验收
1）分部工程验收由建设单位或项目管理公司组织，有关参建单位参加。请质检站参加监督，如桩基子分部、基础分部、主体分部等；
2）分部或子分部工程验收前由施工方提出申请，并附有自检报告，报监理方审查同意后报建设单位。由建设单位或项目管理公司对验收时间、程序、参加单位人员做出安排，建设单位填写验收监督通知单，请质检站参加。施工单位和监理单位均不得擅自做主；
3）分部工程验收记录表由施工单位填写，参加验收各单位签章；
4）根据项目建设需要，主体工程可分阶段进行一次或几次中间验收，即主体子分部验收，验收程序与前述相同；
5）有些专业分包的单项工程可能由不同分包单位分别完成，可以按分包内容进行单项验收；验收程序同上；
6）所有分部工程验收记录、资料均由总包单位汇总，一并交付； 7）所有分部工程验收均必须由承包方写出验收会议纪要。 2.分项工程及隐蔽工程验收
1）一般分项工程、隐蔽工程及检验批验收均由监理方负责，并签字盖章； 2）重要分项工程验收要请甲方、设计、质检站参加，如基础验筋、楼层验筋等； 3）必要时，有些隐蔽工程要请甲方代表参加验收。所有隐蔽工程未经验收不得隐蔽； 4）每一分项工程要有所属分项工程检验批，未经检验签章，不得进行下一步施工； 5）混凝土浇筑是关联度很强的分项工程施工，必须在模板分项、钢筋分项检验批范围检查验收后才能申请浇筑。申请时必须附有混凝土配合比报告、材质检验报告、浇筑施工方案等有关资料。没有浇筑令，不得进行浇筑施工；
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6）各专业工种在混凝土浇筑前应对自己的预留、预埋进行检查加固，并请监理核查，否则监理方将不批准浇筑；
7）混凝土拆模后，及时请监理进行检查，未经监理同意，不得隐蔽缺陷。出现严重问题，要请甲方、项目管理公司、监理、设计方一同研究处理；
8）各施工单位必须在自检、互检、整改完毕的基础上对分项工程或检验批进行报验。监理方可根据事前控制和事中控制的原则，提前介入，跟踪监理。 五、关于工程例会
1.工程例会定期由监理方组织召开。专题会议由监理方根据需要随时召开。 2.工程例会主要是检查前阶段工作，安排后阶段工作，并由建设方、项目管理方、监理方提出现阶段的问题和要求。施工方应对施工情况、下步安排及需要解决的问题发言，并对各方要求进行回应。
3.工程例会以解决实际问题为主，由监理方写出会议纪要，并发给参加会议的有关单位。
4.监理方在日常工作中的碰头会，一般不写纪要，但重要事项可能以监理通知或指令形式发给施工方。 六、关于测量放线
1.测量放线必须由专班负责，人员相对固定。
2.必须应用先进测量放线技术和坐标轴线传递方法，确保其准确无误。
3.每层平面放线和标高传递后必须进行报验，请监理工程师复核，无误后方可施工。 4.对测量放线成果的检查中若发现偏差，规范允许内的自行处理，超规范的要请甲方、项目管理方和监理方一起研究纠偏方案，处理解决。
5.预留钢筋偏位超规范的不得擅自处理，必要时请设计方、甲方、项目管理方、监理方一同研究解决。
6.测量仪器设备应有具备资质单位检测校正合格证，并按要求进行定期检测校正； 7.由于测量放线失误造成的损失，施工方负全责。 七、关于工程资料
1.工程项目资料，按市档案馆现行要求，填报整理。 2.所有资料均必须与工程项目建设同步。 3.所有资料都必须真实、准确、完善。
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4.所有资料都应按一定表格、格式填写审报，并不得缺项。 5.所有资料均分类整理，编写相关台帐，随时准备接受核查。
6.凡武汉建设监理规范用表（A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A12、A13、B1、B2、B3、C1、C2、C3、D表）监理单位留存3份，其表下附件留存1份。 7.监理方将辅导、督促施工方完善各种资料。 八、关于工作进度计划
1.施工方应按承包合同约定，在施工组织设计中编制总的施工进度计划。 2.在总进度计划基础上应编制各主要分部工程进度计划（如基础分部和主体分部进度计划）；适时编制月、周进度计划。
3.进度计划应报监理方审核批准实施，周进度计划除外。 九、关于投资控制
1.按施工承包合同达到某一进度或付款条件后，施工方应填写工程款支付申请表报监理审查，符合支付条件时监理方将开出工程款支付证书。 2.监理方开出工程款支付证书主要考虑以下几个要素： 1）是否达到合同要求的支付条件：如时间、形象进度等； 2）已施工部分质量是否还存在隐患，是否彻底整改； 3）安全上还有无隐患； 4）工程资料是否同步齐全； 5）是否自觉接受监督管理。
3.没有监理方的支付证书，甲方应拒绝付款。
4.工程变更、设计变更、工程签证、工程量核定，应随工程进展同步完善，只有经施工方、监理方和甲方指定的核定方签证，才能作为结算依据。 十、关于安全生产
1.工地发生任何安全事故，主要责任方都是施工单位。 2.按国家规定，监理方安全控制主要三个内容： 1)审核施工组织设计或方案中的安全措施；
2)在施工中发现安全隐患，及时向施工方指出并要求立即整改，必要时下达停工令； 3)对不整改、不停工的事项，报告有关主管部门。
3.施工方必须按照国务院建筑工程安全施工条例办事，按建筑施工安全生产检查标准落
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实各项安全防范措施。
4.监理方将口头或监理工程师通知的形式，告诫施工方的安全隐患；施工方必须无条件整改，并予以回复。
5.一旦出现安全事故，应以正规程序处理。 十一、关于监理工作内容及方式
1.监理方的工作内容是：质量控制、进度控制、投资控制、合同管理，安全管理、信息管理和组织协调工作。
2.监理人员主要工作方式有：巡视、旁站、平行检查、审核审批和检查验收。 3.监理人员任何一种工作方式都是根据不同监理内容而采取的，施工方应无条件接受；监理方的监理工程通知单，每份均必须回复。 4.监理方提出的问题，施工方均应及时整改。
5.监理人员不正确的说法和做法应提出并纠正；监理方错误指令造成的损失，由监理方负责；监理人员的违规事项，应通过甲方、监理公司或总监解决。
6.监理方会对整改项目建设过程做详细记载，监理日志、监理工程师检查记录、月报等。
7.监理方严格执行三不原则：不指定施工单位、不指定材料供应商、不指定施工方法。必要时对施工方法可提出建议，监理方不为此承担责任。 8.监理方有权要求撤换不能胜任工作的管理人员。
9.项目监理部是监理公司的派出机构，全权代表监理公司履行法律法规和监理合同赋予的职责、权利和义务。监理部的工作是企业行为，不是个人行为。
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