轩苑臻品住宅小区室外总体工程
土建部分施工组织设计
第一章 总 则
一、 编制依据及原则
1、陕西现代建筑设计研究院编制的《轩苑臻品总图》； 2、国家和陕西省现行施工质量验收规范、强制性条文； 3、现场考察和研究所获得的资料；
4、我单位现有的技术能力、机械设备、施工管理水平、质量、环境、职业健康管理体系以及我们施工类似工程项目的能力和技术装备水平。 二、编制范围
轩苑臻品住宅小区室外配套设施道路、给排水体系等施工。
第二章 工程概况与工程特点
一、工程概况
本工程位于新福路南侧，由陕西永佳房地产开发有限公司开发，陕西现代建筑设计研究院设计。工程名称为轩苑臻品住宅小区室外总体工程，总占地面积28670平米，建筑物9栋，室外道路、停车场约6000平米。施工任务包括小区内的室外地下管线、路面、停车场、化粪池、消防水池等。 二、工程特点
1、工期紧：本工程计划于2012年8月10日开工，于2013年1
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月6日交工，计划总工期150天。但我们本着使建设单位尽早使用见效益的精神，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来保证工期。
2、现场管理：本工程各楼栋号施工均处于预交工阶段，现场设施料堆放及临设均未拆移除。另外由陕建七公司施工的地下车库工程正在施工阶段，这将直接影响我项目部的施工进度及安排。我项目部将派专人协调各施工单位及监理、甲方对现场出现的问题及时进行处理。保证工程按时交工。 三、工程目标
（1）工程质量目标： 工程质量等级为合格；
杜绝重大质量事故，消除一般性质量通病； 工程技术资料严格按要求，达到齐全、正确、同步。 （2）工程施工工期目标：
根据本工程的特点，我们将合理安排工期，确保按时竣工并交付使用。
（3）工程安全施工目标：
确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.15％
以内，轻伤事故不大于3.6％。 （4）工程文明施工目标：
在施工中不仅要避免噪声与粉尘污染，还要尽量做到不扰民，保证相关单位的正常工作运行，做到不损坏绿化，维护环境卫生。
第三章 项目经理部的组成
一、项目部组织配备原则及配备简况
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1、配备原则
项目经理由曾创数个省级文明标化工地、工程质量屡获殊荣的优秀项目经理王建新来担任；项目班子成员和班组施工队伍都是曾创省优及其以上工程的施工队伍，项目部管理组成人员采用中青年相结合的方式组合，且都具有助理工程师以上职称的精兵强将。 2、配备情况
管理人员的配备情况详见下表：
项目部主要管理人员一览表
序1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名称 姓名 职称及岗位证职 责 项目经理 王建新 工程师、二级资全面负责工程进度、质量安全、文项目副经朱录强 项目副经申黎明 工程师 工程师 负责工程技术管理、组织隐蔽验收负责安装工程进度、质量、安全、负责工程质量的检查与检验工作 负责安全、消防管理、资料及作好质量员 武志浩 工程师、岗位证安全员 张西江 岗位证书 施工员 庞录会 助工、岗位证书 负责施工管理、杂工、现场文明施施工员 戚亚冰 助工、岗位证书 施工员 曹西科 助工、岗位证书 技术员 崔云飞 助工、岗位证资料员 尚建英 助工、上岗证书
负责水暖施工管理 负责电气施工管理 负责配合项目副经理完成各项工负责技术及贯标资料
第四章 施工组织部署
一、现场总平面布置
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为了确保工地文明、整洁。项目部安排现场除值班、看场工人外，其余全部到附近村子租住民房。现场布置钢筋棚及砼搅拌站，周围布置排水沟。使用现场原有硬化道路及排水设施，确保雨天无积水。 二、施工准备
1、技术准备：
（1）检查现场规划红线桩及各楼位大角，引出控制桩，建立现场测量控制网，并且校核，做到准确无误。
（2）组织图纸学习和图纸会审，进行图纸设计交底。
（3）编制施工图预算，做好供材分析，提出各种材料的需求量汇总表。
（4）编制各分部分项工程施工方案。
（5）订制施工进度计划，将主要责任落实到人，保证各工序的顺利进行，使工程进度计划完成。 2、现场准备：
（1）组织前期施工人员进场，熟悉现场情况。
（2）搭设临设，安排机械设备进场，将机具安排到专人负责，确保机械设备能正常投入使用。
（3）接通现场临时供水、用电管线。
第五章 施工方案
一、施工准备
1、校正所以测量测量仪器：对现场使用的全站仪、水准仪、长钢
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卷尺等进行一次严格的校验和校正，若有不符合要求的仪器，必须进行校正方可使用，保证测量时量值的准确性与灵敏度。
2、轴线坐标测定：针对本小区面积大，楼号多的特点，我项目部专门购置全站仪一套，以确保各轴线点位的正确。根据建筑总平面图上的坐标系，用全站仪建立施工现场控制方格网，继而定出马路，管线在场地上的相对位置，再根据施工图纸用钢尺定出每条马路的定位轴线，最后设置龙门桩，做好轴线标志，并加以保护。
3.标高控制：±0.000以下部分标高引测采用施工现场的高程坐标，±0.000以上部分标高引测在已建建筑物墙上，标高复核无误后，刻出三角红线。 二、土方工程
1、 土方开挖
（1）对开挖范围内的地上及地下障碍物进行了清除和处理。 （2）撤出管线开挖灰线（管线开挖底边线），管线的开挖就是按照此线范围进行开挖。
（3）规划好车辆运行线路，对运行线路要做好必要的检查。 2、砼路面地基处理
该工程道路基础分别采用3：7灰土和砂夹石压实处理。 （1）材料要求
土料：采用就地挖出的粘性土，土内不得含有松软杂质或使用耕植土；土料应过筛，其颗粒不应大于15㎜。
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