含艺术品、奢侈品、车、房等多种品类,而司法拍卖专注于为全国法院系统提供技术服务,迄今已有21个省市自治区超700家法院入驻,已完成9万次拍卖。
15000亿规模的新市场
2015年“互联网+”成为国家经济战略的关键词,用互联网去发展新形态、新业态是中国社会各界的普遍共识。随着中国互联网用户对司法拍卖动产、不动产的处置关注度的提高,对优质资产的需求也目益突出。资产处置平台将把资产处置机构、银行、海关、产权交易所、拍卖行等各种掌握着资产的机构与淘宝用户有效连接,这些机构与互联网深度融合,创造新的资产交易生态;同时,合作机构的专业化服务、资产处置经验与网络拍卖模式有机结合,让资产交易更加简单、先进和低成本,最终成为一个拥有全国产权交易信息、公平透明的资产交易服务平台。
业内人士预计,2015年资产交易市场规模将达15000亿,将是电商的一片新的蓝海。淘宝的网络拍卖模式的优势,已在司法拍卖过程中获得充分的证明,也被资产处置机构所认可,银行、海关、金融机构和拍卖行等各种机构,都希望占据网络先机,将抵押房产、土地、抵押物上传到资产处置平台上公开拍卖。
与司法拍卖只限法院入驻不同,资产处置平台今年主题是“开源”,不仅国有资产管理公司机构可以入驻,民营的拍卖行也受到欢迎。拍卖会对外表示:“资产处置平台的大门对所有机构敞开怀抱,只要符合平台要求。”资产处置平台的机构《入驻规则》极为严格,除必要的证照,还有其它硬性标准:100万人民币的注册资金,不低于三年的资产处置经验和不低于5个成功案例等。
资产拍卖初战告捷
虽然规则要求苛刻,但已有26个机构通过资质审核,入驻资产处置平台,产权交易所、公共资源交易所、银行、城管、国土资源局、金融管理公司,其中有三家民营的拍卖行。
中国四大资产管理公司中捷足先登的是信达资产管理公司,2015年3月通过淘宝资产处置平台成交两笔坏债债权,其中一笔债来自一家炼钢厂,其债权在淘宝网上被以2000万元人民币(合320万美元)的价格拍卖。另一笔债的债权成交价则为440万元人民币,来自一家生产扫帚、蜡烛及其他轻工制品的工厂。
信达拥抱互联网金融、拓宽资产处置渠道,培育不良资产二级市场的新尝试得到了分析师的赞许。负责信达淘宝网络销售的李晓光(Li Xiaoguang,音译)表示:“将来我们还会有许多同类债权打算在淘宝网上出售。我们是在看到法院用这种办法处置资产时想到这个主意的。人们早已习惯这种处置方式了。”
资产处置平台提供了一个公平交易环境,虽然没有“四大”那样雄厚的实力,但民营拍卖行已在此初试锋芒,浙江阳光拍卖公司和江苏中信联合拍卖有限公司两家拍卖行累计上传标的103件,其中常州市御翠园双拼别墅225.74平米,经历19次竞价,以418万元成交;张家港农村商业银行股份有限公司186300股权,也以130.8万成交。
债权交易互联网化是趋势
上海联合律师事务所律师汪雪认为,在中国经济历史中,几千年来债的清收始终用的只有三种方式“请律师,打官司”、“找关系说好话”、“扯皮拉横幅”,均为消极债权处置方式。一直没有真正形成债权机缘流通、合理配置、多途径解决、和谐流转的债权实现模式。互联网+创新时代的到来,“债权流转产业”的兴起和发展已成为当今历史的必然! 据资产处置平台的相关负责人介绍,相对于线下传统拍卖,网络拍卖拥有“三充分”的独特优势,三充分,是拍品信息充分展示,参与方式充分简单,拍卖过程充分透明,在资产处置平台上,一个标的围观人数轻松过万,这些人足不出户即可参与拍卖,并且整个拍卖过程全部公开。三充分带动了成交率与溢价率的双高,经过测试,资产拍卖的成交率高达89.47%,成交拍品的平均溢价率为42.11%,比线下拍卖分别提高13个百分点和20个百分点。这些优势使网络拍卖享有比传统拍卖更优胜的高效率。
借助互联网技术的应用和电子商务的普及,把拍卖现场搬到互联网上,增强了拍卖信息传播的广度与深度,参与人数多、参与率高、竞价周期长,网络拍卖可以有效避免低估贱卖。以杭州市的一块起拍价3520万元的土地为例,上传到淘宝网后共有8443人关注此次拍卖,最后,11个参拍者经过93次激烈竞价,该标的最终以7520万元成交。
资产交易市场需要借势“互联网+”,借助独特的优势,淘宝网成立资产处置平台,是否标志着债权交易互联网化就此开始?
四、不良资产解决办法、处置方式和案例分析
解决办法 专人催收
银行自身成立专门机构或指定专人催收。仍留在银行的不良资产,一类是已无收回可能的呆账,一类是1996年《商业银行法》生效、商业银行自主权扩大后发生的应收未收的贷款及其利息。这后一部分不良资产发生时间不长,情况明朗,收回的可能性较大,应由债权银行成立专门机构、调集专人催收。对主动想办法归还拖欠贷款的企业,银行应积极给予其所需的新的贷款支持,以鼓励形成良好的社会信用风气。
冲销
加大对不良资产的冲销力度。对已无收回可能的不良资产,只能用各种办法冲销。 售国有股
国有银行和国有企业在实行股份制改革,公开发行股票后,可考虑出售部分国家股权,用所得资金冲销不良资产,偿还银行贷款。
处置方式
1、诉讼追偿
司法诉讼是金融资产管理公司维护国家金融债权的最后屏障,也是经济活动中追索债务最常用的手段。有些企业经营困难,但并不表明丧失完全的还款能力,有的依靠其自身的经营收入还有一定的偿债来源,但一些企业无视信用,利用各种借口拖延归还,利用各种手段逃债务。通过起诉追索债务,能加大对债务人履约的力度,同时也可以避开国有机构处置不良资产需要履行的烦琐的报批手续。 2、资产重组
资产的重组包括债务重组,企业重组,资产转换和并购等,其中债务重组包括以资抵债、债务更新、资产置换、商业性债转股、折扣变现及协议转让等方式。其实质是对债务企业做出债务重新安排,有的在还款期限上延长,有的在利率上做出新的安排,有的可能在应收利息上做出折让,有的也可以在本金上做出适当折让。对债务人进行资产和债务重组,是资产管理公司在不良资产处置中大量使用的一种方式。 3、债权转股权 债权转股权,指经过资产管理公司的独立评审和国家有关部门的批准,将银行转让给资产管理公司的对企业的债权转为资产管理公司对企业的股权,由资产管理公司进行阶段性持股,并对所持股权进行经营管理。 4、多样化出售 (1)公开拍卖
公开拍卖又称公开竞买,是一种通过特殊中介机构以公开竞价的形式,将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式和交易活动。不良资产采用公开拍卖处置方式,具有较高的市场透明度,符合公开、公正、公平和诚实信用的市场交易规则,能体现市场化原则,是当前银行和资产管理公司处置抵押资产中使用较多的方式。该处置方式主要适用于标的价值高、市场需求量大、通用性强的不良资产,如土地、房产、机械设备、车辆和材料物资等。 (2)协议转让
协议转让是指在通过市场公开询价,经多渠道寻找买家,在无法找到两个以上竞买人,特别是在只有一个买主地情况下,通过双方协商谈判方式,确定不良资产转让价格进行转让地方式。它主要适用于:标的市场需求严重不足,合适地买主极少,没有竞争对手,无法进行比较选择地情况。 (3)招标转让
招标转让是指通过向社会公示转让信息和竞投规则,投资者以密封投标方式,通过评标委员会在约定时间进行开标、评标,选择出价最高、现金回收风险小的受让者的处置方式。具体有公开招标转让和邀请招标转让两种。该处置方式适用于标的价值大,通用性差,市场上具有竞买实力的潜在客户有限,但经一定渠道公开询价后,至少找到三家以上的投资者。 (4)竞价转让
竞价转让是指通过一定渠道公开发布转让信息,根据竞买人意向报价确定底价,在交付一定数量保证金后,在约定时间和地点向转让人提交出价标书和银行汇票,由转让人当众拆封,按价高者得的原则确定受让人的处置方式。该处置方式适用于处置资产市场需求差,竞买人很少,拍卖效果不佳或依法不能拍卖,又不适合招标转让的各类资产,包括债权、股权、抵债实物资产的转让出售。 (5)打包处置
打包处置是以市场需求为出发点,按照特定的标准(如地域、行业、集团等),将一定
数量的债权、股权和实物等资产进行组合,形成具有某一特性的资产包,再将该资产包通过债务重组、转让、招标、拍卖、置换等手段进行处置的方式。它适用于难度大、处置周期长的资产。打包处置分为两大类:一是债务重组类打包处置。二是公开市场类打包处置。 (6)分包
分包是指金融资产管理公司将其所拥有的部分资产,以签订分包合同的形式委托给承包人,由承包人负责经营或代为追偿债务的一种行为。金融资产管理公司接收不良资产的数额巨大,不良贷款客户又分散在全国各地,以金融资产管理公司有限的人力难以对所有不良资产进行及时地处置。为了减少处置成本,加快对不良资产进行处置金融资产管理公司需借助社会的力量,采取分包手段来实施对不良资产快速有效的处置。 5、资产置换
资产置换是指两个市场主体之间为了各自的经营需要,在通过合法的评估程序对资产进行评估的基础上,签订置换协议,从而实现双方无形或有形资产的互换或以债权换取实物资产及股权的行为。目前资产置换大都发生在上市公司与非上市公司之间,非上市公司通过与上市公司之间的资产置换,实现间接上市的目的,并通过上市公司所具有的连续融资的渠道来实现自身的发展。 6、租赁
租赁是指在所有权不变的前提下,出租者通过采取契约的形式所出租的财产按照一定的条件、期限交给承租者占有、支配和使用承租者向出租者交纳租金。租赁终止时,承租者将财产完整地返还给出租者。金融资产管理公司处置不良资产的最终目的是收回现金,但在实际处置过程中,经常会收回一些非现金资产,其中包括机器设备等生产要素,也会出现取得企业所有权的情况。 7、破产清偿
破产清偿是指债务人依法破产,将债务人的资产进行清算变卖后按照偿付顺序,金融资产管理公司所得到的偿付。企业破产是市场经济的必然产物。一些企业由于经营不善或不能适应产业结构和产品结构调整的需要,造成资不抵债,不能偿付到期的债务,企业继续经营无望,对这样的企业进行破产有利于整个社会资源配置效率的提高。然而对于金融资产管理公司来说,采取破产清偿的办法是不得已的办法。
图说金融 (微信公众号)
百亿级风口 | 国内不良资产处置的市场究竟有多大?
经济下行的市场你看到了什么?是股市的哀横遍野还是产能过剩企业的接连破产?时刻铭记,危机往往伴随着机遇,如果你问我经济下行时的机遇在哪里,那么一定是不良资产处置这个业务领域了。除了我们耳熟能详的四大资产管理公司外,民间的催债公司、资产管理公司也在2015年的下半年逐渐走入了我们的视野。这个蓄势待发的百亿级风口,我想你一定不愿意错过。
本篇报告研究了AMC过去几年赚钱模式,由信达和华融的案例得出它们业绩增长主要靠量驱动,不良处置的收益率并没有明显提高。同时讨论了香港上市的信达和华融估值不高的原因,在于当前估值隐含了对未来资产负债表的担忧、AMC本身顺周期性及它们的多元化问题。我们认为四大AMC较低的估值不足以成为给予地方AMC较高估值的障碍,原因在于成长阶段、市场空间的不同以及没有多元化的困扰。关注的上市标的:浙江东方、海德股份、天津普林等。
报告摘要:
不良资产的量是AMC最重要的业绩驱动因素。从信达、华融看近年的业绩驱动,主要来自于重组类业务以及量的增长。1)从信达和华融不良资产收入的构成上来看,处置类、债转股收益变化不大,突飞猛进的是重组类不良收益;2)从量价上来看,不良资产收入大幅增长的驱动因素是量,而价未明显变化。
四大AMC为什么估值这么低?多重因素使然。四大资产管理公司中信达、华融已在香港上市,但估值普遍较低,目前信达、华融分别交易于0.7x16PB、1.0x16PB,对此我们认为原因主要存在于:1)利润表只体现了当期不良处置的盈利,但新收购的大量不良资产还沉淀在资产负债表;2)AMC的逆周期并不明显,大部分不良处置业务是和银行贷款类似的重组类业务,AMC更多还是体现出银行属性和顺周期性;3)多元化收购拉低估值。信达、华融不良资产经营业务净资产占比大约只有一半,其他业务如银行、保险、自有资金投资的港股估值都在1倍以下。
在AMC生态链中,资产处置的公司处于相对核心的位置,连接着银行和中介机构,溢价能力强。不良资产市场生态系统包括四个环节:1)上游来源:银行、非银行金融机构、非金融机构;2)处置环节:国有四大AMC、地方性AMC以及不持牌AMC三类机构;3)服务性机构:律师事务所、会计师事务所、拍卖公司、征信公司、资产评估机构、证券交易所;4)终端投资方:是指需要这些不良资产(房产、厂房、设备、股权等)并最终购买的买家,包括上市公司、个人投资者、境外投资者以及秃鹫基金。
我们认为四大AMC较低的估值不足以成为给予地方AMC较高估值的障碍。1)地方AMC处于成长期,受益于地方不良资产供给的爆发以及份额的扩大,不良处置的量有望出现几何级数的增长。正如银行股和券商股:国有大行估值较低,但城商行估值较高;大券商估值较低,但小券商溢价明显;2)地方AMC专注于不良资产处置,没有多元化的包袱。
重点推荐标的:1)浙江东方:收购浙商资产,初步形成以AMC业务为核心,囊括信托、期货、保险、证券、租赁等多重牌照的金融控股平台;2)海德股份:拟出资10亿设立海德资产管理有限公司,有望获得西藏地方AMC牌照;3)天津