第一章 总论
统茶叶生产系统进行规范化、规模化、标准化升级。公司将加强蒙顶山茶渠道建设，进一步拓展更加全面和广泛的渠道资源，包括直营渠道、加盟渠道、经销渠道和旗舰店系统，力争在三年内实现全国一级市场经销网络覆盖，在北上广深及成都、重庆等核心市场开设蒙顶山茶旗舰店。引入专业的电子商务管理团队和先进的电商平台运营理念，为蒙顶山茶打造统一的电商平台
以四川省中峰茶树良种繁育地场为基础，并利用深厚的蒙顶山茶文化底蕴和名山区丰富的优质茶叶资源，将蒙顶山茶生产系统打造为集加工展示、产品展示、茶科技展览、茶旅体验和茶文化展示位一体的综合性示范展区，加快蒙顶山茶产业的整体转型升级。
四川蒙顶山茶业有限公司将在2018年春茶上市期间全面启动蒙顶山茶的整体推广宣传，全新的蒙顶山茶产品系列将在春茶推广期逐步上市。 1.3编制依据
1. 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》；
2. 《中共四川省委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》；
3. 《关于加快川茶产业转型升级建设茶业强省的意见》； 4. 《雅安市人民政府关于加快雅茶产业发展建设茶业强市的意见》；
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5. 《雅安市人民政府办公室关于进一步加快推进雅茶产业发展的实施意见》；
6. 《中华人民共和国食品卫生法》；
7. 《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》；
8. 《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》；
9. 《国务院关于加快发展旅游业的意见》；
10. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 11. 《工业可行性研究编制手册》； 12. 《现代财务会计》；
13. 《工业投资项目评价与决策》；
14. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 15. 国家公布的相关设备及施工标准。 1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关
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规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。 1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 一 1 2 3 4 主要指标 茶叶总种植基地面积，其中： 自有种植基地面积 合作方种植基地面积 总投资资金，其中： 项目名称 单位 亩 亩 亩 万元 万元 万元 7
数据和指标 50000.00 15000.00 35000.00 54200.00 34068.48 8000.00
4.1 建设工程费用 4.2 设备及安装费用
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4.3 土地费用 4.4 其他费用 4.5 预备费用 4.6 建设期利息 4.7 铺底流动资金 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 主要数据 达产年年产值 年均销售收入 年平均利润总额 年均净利润 年销售税金及附加 年均增值税 年均所得税 项目定员 建设期 主要评价指标 项目投资利润率 项目投资利税率 税后财务内部收益率 税前财务内部收益率 税后财务静现值(ic=10%) 税前财务静现值(ic=10%) 投资回收期(税后) 投资回收期(税前) 盈亏平衡点 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 人 年 % % % % 万元 万元 年 年 % 0.00 786.68 920.80 4678.52 2600.00 59000.00 40227.27 3732.16 3172.33 190.09 1900.93 559.82 400 3 6.89% 10.74% 4.19% 4.87% 1,221.51 5,735.76 18.59 15.02 74.35% 1.7综合评价
随着国民经济的增长以及人们生活水平的不断提高，越来越
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第一章 总论
多的人们把旅游作为生活消费必需品，而且对旅游模式的要求也不断提高。当前，“旅游观光”、“旅游购物”、“休闲娱乐”等传统旅游项目已不能满足人们的需求，参与性、体验性、文化性较强的旅游活动正引发人们越来越浓厚的兴趣。
茶作为“国饮”，已被越来越多的人所钟爱，且日趋风靡全球。有人预言，茶叶将成为21世纪最受欢迎的健康饮料。在崇尚绿色健康的今天，将茶与旅游活动有机进行结合，正迎合了现代生活追求自然、体验文化的需要。茶旅游前景广阔，优势明显，许多地区都在探索发展富有地域特色的茶旅游，且已积累了一些成功经验，茶旅游俨然已成为旅游业的新亮点。雅安市独特的茶产业优势，是推进生态景区全域化发展的有效载体之一。
近年来，雅安市大力发展茶叶产业，坚持茶景融合、产文融合、茶旅融合“三融合”发展茶叶产业。项目的实施符合我国国民经济可持续发展的战略目标，以基地促产业、以品牌促质量、以休闲促消费，进一步提升全市茶产业与乡村旅游的知名度和影响力，进一步实现农业提质增效和农民就业增收，为全市高标准建成全面小康社会，基本建成西部核心增长极和初步建成国际性区域中心城市提供更加有力的支撑。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成规模化生产效益，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。
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