陕建十建 汉中市南一环西段片区综合改造工程海洋馆施工组织设计
地上三层，建筑高度为18.00m；耐火等级地下一级，地上二级;屋面防水等级为Ⅰ级。
汉中地区四季分明，夏秋两季多雨，冬春两季偏旱，极端最高气温41.7°C，极端最低气温－9.5°C，最大冻土深度70mm，最大积雪深度90mm。冬期施工时间大约在每年12月上旬至次年3月上旬。
4.2、建筑概况
序号 项 目 内 容 1 建筑层高 地下一层6.3m；一层6.0m； 二层6.0m；三层5.4m；四层4.2m 2 建筑高度 建筑高度18.0m 3 ±O.O绝对高程 高程：507.5m 4 耐火等级 地下一级，地上二级 屋面 Ⅰ级,改性沥青涂膜+SBS卷材 5 防水等级 地下室 地下室顶板 厕所、卫生间 1.5厚聚氨酯防水层二遍 外墙 40厚无机防火保温板+外墙涂料 40厚无机防火保温板+干挂板材 6 外装修 门窗 楼地面 防滑地砖、水泥砂浆、 防静电水泥砂浆、石材面层 7 内装修 墙面 贴面砖防水内墙、一般抹灰内墙、 水性耐擦洗涂饰面 顶棚 水性耐擦洗涂刷顶棚、板底抹灰顶棚
4.3、结构概况：
序号 项 目 内容 1 结构安全等级 2 抗震等级 3 抗震设防烈度 4 建筑抗震设防类别
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5 6 7 8 设计地震分组 建筑场地类别 基础形式 主体结构形式 材料 热轧钢筋HPB300符号A，HRB400符号C 直径〉25筋接头采用套筒直螺纹机械连接 墙、柱〉14采用电渣压力焊，其余手工搭接 梁、板〉14采用闪光对焊，其余搭接 9 钢筋 接头 基础 10 混凝土 强度等级 墙、柱 梁板 二次结构 砌块 砂浆 砌体质量控制等级 11 填充墙
4.4、给排水
水源从市政干管上取水。室外给水采用钢丝网塑料复合管，热熔连接，室内给水支管采用PP-R管，丝扣连接。所有卫生洁具和水龙头均采用节水型。
室外排水采用硬聚氯乙烯双壁波纹排水管。室内污水立管采用双壁螺旋消音管，雨、污分流制。
室内消防采用外壁热浸镀锌钢管，焊接或法兰连接。
防腐：室外采用红丹打底，外刷银粉漆。室内采用红丹打底，热沥青三度，缠玻璃丝布两层。
4.5、电气
本工程室外电气从供电部门引来一路10KV至室外箱变，室外包含两台箱变，经箱变配变电后分配到各个建筑用电。接地采用TN-S系统。埋地电
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缆在穿越道路时需穿焊接钢管保护，户外各弱点线路采用7孔梅花管加碳素波纹管组成的排管埋地敷设。
公共部位的应急照明为二级用电负荷，教室、办公室为三级用电负荷，总配电箱采用放射式供电方式。
供电、照明、插座均设置PE线，为单相三线制，插座回路均设置漏电断路器保护。出口指示灯、疏散指示灯、应急照明灯均采用交流两用型，内设可浮充蓄电池。
普通低压电缆选用WDZ-YJY电力电缆，照明、空调、插座导线均采用塑料铜芯绝缘导线BYJ(500V)。
本工程防雷等级二类，凡正常不带电，绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备外壳均应可靠接地。接地采用TN-S系统。
4.6火灾报警系统
本工程为集中报警系统，火灾报警系统设自动和手动两种模式。 5、工程特点
（1）工期紧：本工程施工工期为250日历天，基础设计为夯扩桩基础，装饰装修中有大量的水磨石施工，均要占用大量有效工期，将给后期室外景观及装饰装修施工造成紧张。因此施工中必须加强组织协调工作，提前策划安排。
（2）场坪回填量大，本工程建筑物±0.000设计标高相对于绝对标高506.9，经测绘场地原始地貌绝对标高平均504.463。主楼平均回填深度为2.087m。操场地面回填深度平均1.527m。地面铺装层回填深度平均为1.757m。 设计中仅室外操场结构层下有300㎜厚手摆片石、室外铺装层结构层下有100㎜厚碎石层外，其他均未设计，由于汉中雨水较多，且土质含水率大，压实系数难以达到，如何保证工程质量和施工工期是关键。
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（3）质量要求高：本工程属教学公共建筑，要求质量高，且装饰装修复杂，种类多，有吊顶、乳胶漆、面砖、水磨石、地砖、金属装饰线条等，需要在施工中提前策划准备，确保做到计划先行，精心组织，保障有力，过程监控，协调得当才能保证工期和质量达到业主方要求。
（4）季节性施工的影响：施工总工期内适逢冬期、雨期。因此合理安排和组织是重中之重，同时要考虑季节性施工方案。
（5）本工程标准层基本一样，但屋面、外墙装饰造型复杂，在施工工期较为紧张的情况下，各专业立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。
二、项目经理部主要技术、管理人员配备及管理措施 1、项目经理部的组成：
根据本项目的规模、特点以及业主方的招标文件要求，我司召开项目管理策划会议商讨决定，把本项目列为我司本年度的重点信誉工程，从技术力量、人力、设备和资金上优先保证，以严细的施工组织管理、科学的施工技术手段、先进的施工机械设备，合理的劳动组织和工序安排，快速的施工作业方式确保项目的管理目标在既定的工期内以合格的质量交付给业主方，我司经企业内部招投标竞争和业主方的考察认定，决定选派从事建筑施工管理工作多年、具有丰富实践经验的广斌同志任本项目的项目经理，并本着“精干、高效”的原则从我司精选各专业管理人员组成“汉中市汉台区汉师附小
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光辉校区群体工程项目经理部”。项目经理部人员组成与分工见下表：
项目经理部组成人员名单
序号 1 2 3 姓 名 广 斌 张 峰 陈韬华 专 业 二级建造师 土 建 拟 担 职 务 项目经理 技术负责人 施工员 9
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5 6 7 8 9 10 焦 勇 魏慧娟 明胜钰 吴 鹏 程 侃 张 凡 水电安装 施工员 质量员 质量员 安全员 资料员 材料员 2、项目经理部岗位职责
2.1、项目经理部代表公司对工程的质量、进度、安全、成本等进行全
面管理，全面履行合同约定，给建设单位提供满意的精品工程和优质服务。
项目经理部主要职责如下： (1)、代表公司全面履行合同约定。
(2)、参加由业主方、监理公司及本公司召开的工程例会，及时执行有关决议。接受政府质量监督管理机构的监督。
(3)、向项目经理部施工人员及时传达上级部门有关精神，并负责落实执行。
(4)、加强计划管理，按合同工期和质量要求编制详细施工进度计划和质量目标分解表，并负责落实实施。
(5)、根据工程进度，及时调配人员、工机具及材料，确保工程顺利进行。
(6)、组织平行流水施工，根据该工程施工周期及配合作业面，妥善安排，合理组织，最大限度的减少窝工，降低劳动力调出（入）工地的频率。
(7)、负责每月向建设和监理单位呈报月度工程进度计划和月度工程实际完成情况报表，并作为收取工程进度款的依据。
(8)、组织有关人员进行图纸交底和图纸会审，使有关工程技术人员和
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