督促其采取措施，缩短工期，把损失的时间夺回来，以免拖长总工期。
(3)、合同措施
①、明确合同工期及各阶段的进度目标； ②、协调分项工程合同工期与总进度计划；
③、对实际进度与计划进度存在的偏差，督促施工单位改进和调整； ④、按期检查应向施工单位发放的施工图纸，确保施工顺利进行； ⑤、及时组织隐蔽工程及阶段工程验收，避免影响后继工程的施工进度。 (4)、经济措施
①、及时签署月进度支付凭证；
②、及时处理施工单位己获准延长工期所涉及的费用； ③、及时处理施工单位与业主的索赔。
(5)、信息管理措施 收集项目实施中的实际进度数据，并与计划进度中的目标数据进行比较，若存在偏差，及时采取纠偏措施。定期向业主提供进度分析比较报告，提供工程决策。
2、质量监理措施
2.1 施工准备阶段的质量控制方法和措施 (1)、检查审核施工单位的质量保证体系
施工单位的质量保证体系是控制和实现工程质量目标的重要因素。工程一开始、监理就将要求施工单位建立一个完整的以自检为主的工程质量保证系统。
1)、审查总包及分包单位的资质，包括企业的营业执照、资质等级证书、信誉、经营经验以及设备的配备、对合同的履行能力等进行调查审核，必要时对材料、设备供应单位的质保体系跟踪到产地或厂家进行调查核实。总包单位选择的分包单位必须得到监理和业主的同意。主体工程不允许分包。
2)、督促施工单位建立公司、项目部、施工班组的三级管理体系。实行持证项目经理负责制，项目经理必须常驻现场。施工现场必须有专职的技术负责人、施工员、质量检查员、测量员、安全员、资料员。关键技术工种的班组长必须具备较丰富的施工经验。各级管理人员在相应工种（工序）开工前半日必须到位，并进行相应的技术交底，否则监理不允许该工种（工序）开工。项目的组织网络图和相关人员的联系方法必须张贴上墙。
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3)、要求施工单位在组织机构中建立相应的岗位职责，并采取相应的组织管理和技术管理措施，对施工管理体系实行动态管理。对责任心不强、工作不到位、工作屡出差错的施工管理人员，监理有权要求撤换。
(2)、检查审核施工单位的施工组织设计和施工技术措施
工程施工组织设计、施工方案和施工技术措施，既是保证工程进度的需要，亦是控制和保证工程质量的依据。为了搞好工程的施工进度和质量，工程一开始，监理部就必须要求施工单位做一个详细的施工组织设计以及各分部单元工程的施工技术措施。
施工组织设计和施工技术措施至少应包含： 1)、工程概况和工程特点； 2)、施工总平面图和总体布局； 3)、施工管理网络图；
4)、进度计划及相应的设备、材料、劳力配套计划； 5)、主要施工方法和技术措施； 6)、质量保证措施；
7)、安全生产、文明施工和防汛安全措施； 8)、公用事业设施保护措施。 审查要点包括：
1)、施工组织设计内部报审手续是否齐全；
2)、施工组织设计应符合当前有关规范和标准的规定，同时应与投标文件所承诺的条件相符；
3)、审查施工方案和总体布局与所在的地形地貌、环境、结构特点和合同要求是否一致。
4)、审查施工管理和保证体系、组织机构网络、组织保证措施、技术保证措施，审查其人员配备是否满足施工需要（包括项目部的管理人员和现场人员）；
5)、审查关键部位的施工工艺、主要的施工方法和技术措施； 6)、审查施工程序、施工流水作业段的划分和工序衔接是否合理； 7)、审查机械、设备等配备是否满足工程进度、质量和安全的要求； 8)、审查施工进度计划和工期是否与合同工期一致； 9)、审查施工进度计划是否合理，是否留有余地；
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10)、审查施工进度计划与机械设备、劳力配备和材料供应计划是否一致； 11)、审查安全生产、文明施工、和防汛安全措施，是否全面而有针对性，是否有安全标志总平面图；
12)、审查施工方案中是否有带雨施工、夜间施工、汛期施工等相应的控制和保证措施；
(3)、参与设计交底和图纸会审
施工图纸是项目施工实施和监理进行质量检查控制的依据。工程施工前，协助业主组织设计单位向施工单位进行工程设计的技术交底，对工程实施过程中可能出现的问题作详细的研究和讨论，使工程能准确地按设计进行实施。
(4)、检查和控制原材料及半成品的质量
原材料和半成品的质量是工程质量好坏的先决条件，对它们的检查和验收是控制工程质量的重要环节。为此，要对工程所用的原材料及半成品的品种、牌号、规格、数量、出厂日期、出厂合格证、厂家的品质试验报告、质量保证书、使用证等进行严格的审查和验收。对钢材等主要材料到场后，要求施工单位必须在监理工程师的监督见证下，送具备对外检测资质的专业检测机构进行复试。各种材料要按不同品种、不同规格、不同标号、不同进场时间分别堆放，立牌标志，不能混存混用。严禁不合格的材料在工程上使用。
a.钢材
进场钢材应具备出厂合格证，对每批进场钢筋复试（超过60T得以60T为一验收批，检验合格后方可用于工程。
钢筋焊接接头检查，搭接焊、对焊以300个接头为一验收批取样复试。 钢筋焊接人员必须持证上岗，钢筋应垫高30CM堆放，并有钢筋棚。 b.块石
必须具备产地合格证。石料应大小均匀，质地坚硬，不得使用风化或裂缝石料，面料表面的泥垢等杂质应清干净。
石料的质量及规格应符合设计要求，单个块石厚度不小于200mm，要求石质新鲜、坚硬完整、强度高耐风化，具有良好的抗水性的岩浆块石。 d.土工布
土工布为机织土工布，土工布的质量，抗拉强度，延伸率等技术指标必须满足设计
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要求。并要按规范取样复试，合格后方可使用。 e.沉陷缝型材
沉陷缝填充接缝材料采用HX-P12型低发泡材料。必须具有出厂合格证，技术指标需符合设计要求。
(6)、施工机械和器具检查
要求施工单位的施工组织设计或施工技术措施，必须申报施工机械进场的种类、数量和机械的完好程度，计划的施工机具要能满足工程需要，而且要有一定的机动能力。在施工过程中能按施工需要及时增调机械设备进场，以满足工程进度的要求。施工机械和器具是保证施工进度及其正常运用的条件。
(7)、施工测量基准点的交付复核和测量放线的检验复核控制
施工测量基准点的交付复核和施工前测量放线的检验复核是控制工程位置和尺寸、控制工程质量最基本的条件，必须严肃和慎重。由专职的测量监理工程师负责完成，并注意检查控制：
1、审查原始水准点和原始坐标点，包括实物标识和书面证明情况。在测量放样前必须要有由业主委托单位提供的原始水准点和原始坐标点、包括实物标识和书面证明。
2、检查原始水准点、坐标点书面证明是否为原件。如果不是原件，必须符合业主或主管部门对复印件的要求。注意最近一次复测日期，避免超期使用。
3、检查原始水准点、坐标点实物标识是否保存完好。
4、三角网点、水准网点应埋设在不受施工影响、地基坚实、便于保存和通视的地方，并浇筑砼基础。定期检查点位情况，定期检测（正常情况下每月复测一次），并要求施工单位设专人保护。如发现移动或破坏应立即报告监理，并采取补救措施。
5、检查施工平面控制网的坐标系统及施工高程控制系统是否与设计施工图的坐标及高程系统一致。
6、检查施工单位的所有放样施测成果，必要时直接进行对照测量。 2.2 施工实施过程的质量控制措施 (1)、待检点见证点等质量控制点设置
为了更好地检查检测施工情况，实现工程质量目标，施工过程必须设置若干待检点、见证点等质量控制点以控制工程质量。
1)、钢筋隐蔽工程及模版分项工程，砼配合比及其浇筑现场，砼试块取样；
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2)、砼工程模板平整度，垂直度，支撑牢固程度及纵轴轴线的顺轴方向和垂直方向的偏差；
3)、砌石的基底尺寸，砂浆强度，灌砌密度；
4)、砼工程的钢筋的主筋直径和间距，绑轧接头位置和搭接长度，保护层厚度； 5)、河道疏浚淤泥的清挖范围和底面高程。
6)、砼工程的砼配合比及其搅拌称量，坍落度和试块取样，砼入仓和振捣的次序和时间，养护的方法和时间；
7)、土方回填的土质，压实方法和密度； (2)、工序质量控制
现场施工质量检验是工程质量控制的主要手段。为此，我公司建立了一套完整的工程质量检验控制程序。程序规定：工程开工前，施工单位必须有开工申请报告，监理审核认为符合开工条件，批准后才能开工。每道工序、每一个单元工程施工完成，施工单位必须进行“三检”，即班组负责人进行自检，两道工序之间班组交接检，项目部质量管理人员的专检。在“三检”基础上报监理复核。监理则根据情况采用仪器复核和现场实测实量等手段进行检测。上道工序未经监理检查签认，不准进行下道工序的施工。对于重要部位还要求施工单位提交专题施工方案，经监理审查认定施工工艺和技术措施均可行后，再付诸实施。在施工过程中，对影响形成工程质量的五个要素：人员素质、原材料质量、施工机械设备性能、施工工艺和技术措施、环境和气候、实施全过程动态监控。坚持以预控为主，强化技术标准的执行力度，监督施工单位严格按照设计图纸和施工规范认真完成每道工序的施工。
(3)、现场巡视和旁站监理控制
现场巡视和旁站检查监督是监理检查和控制工程质量最主要的方法。我们的监理人员将坚持每天都到施工现场进行巡视。对于砼工程及重要隐蔽工程等部位，以及容易产生质量缺陷和事故的部位和工序，则进行旁站监理。
(4)、测量和试验控制
测量是对建筑物的平面位置和几何尺寸进行控制的手段，也是工程计量支付的重要依据，我们将给以特别重视。
我们监理部配备有专职测量监理工程师，地形和大断面的控制测量由专职测量监理工程师负责。保证工程实施完全实现设计意图，并做到工程计量准确。
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试验包括原材料、半成品等性能和强度试验。这里主要是指砼试块、砼坍落度和沙浆试块等现场抽测和试验。现场监理工程师对每项工程都要求施工单位要按规定的频率进行有关的检测，并监督抽样，监督送检件送具备对外检测资质的专业检测机构进行检验。
3、 工程质量的验收和评估控制措施 (1)、隐蔽工程验收质量控制
基坑开挖、结构基础等隐蔽工程的质量，是“百年大计”最重要的工程质量，它将直接影响工程的成败而且不可逆转。为此，我们将对隐蔽工程的施工进行全过程全面监控，严格要求施工单位按施工规程、规范进行施工，抓住每个施工环节，层层检查检验，一丝不苟。工程或工序完成后，专门组织隐蔽工程验收。有问题时立即整改，该返工的坚决返工，绝不手软。坚持“未验收通过不得进行下序工程的施工，绝对保证隐蔽工程的质量。
(2)、工程阶段验收和单位工程验收质量控制
为了促使工程的顺利进展和总结经验或为工程的运行需要，根据工程施工的进展情况和单位工程的完成情况，适时地、及时地组织进行工程阶段验收和协助业主进行单位工程验收，有问题及时整改，而保证整个工程质量达到优良。
(3)、工程初验及整改质量控制
工程全部竣工结束后，监理部将积极组织和协助施工单位进行竣工验收事宜，如编写施工报告、绘制和整理竣工图纸、汇总和整理资料、提交工程竣工验收申请报告和验收资料等等。同时组织各专业监理工程师审查施工单位的质量检验报告及有关技术文件，并进行实测实量检查和验证，对整个工程的施工质量进行评估。协助业主组织工程初验。对工程初验发现的工程质量等问题，限定处理期限和明确复验日期，对验收资料的不足之处，限期补充修正。确保工程终验时达到预期的质量目标。
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