体规划、设备选型、自控水平和环境保护方面充分体现先进性和实用性；
（3）通过多方案比选，精心设计，技术先进切实可行的技术方案，缩短建设周期，降低项目投资。
（4）立足于进口替代，选用国内厂家生产的成熟设备。 （5）采用节能工艺和节能设备，充分考虑能源的再利用。 （6）充分利用企业现有条件和原料资源，充分利用当地工业废渣，减少环境污染，降低产品成本。
1.4可行性编制中的工作范围
项目可行性研究依据国家有关法令、政策、制度、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、项目建设的内外部条件、物流中心建设方案、投资估算、经济效益和社会效益等主要问题进行分析，提出建设性意见和建议，并提供项目可行性研究报告书。
1.5研究简要结论及建议
1.5.1结论
（1）该项目建成投产后，可年产预拌干粉砂浆80万吨，预拌砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到预拌砂浆生产所需的粒度要求。这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济的理念。项目年产预拌干粉砂浆80万吨，相当于每年可利用各种工业废渣约13.6万吨，既减少环境污染，又变废为宝，
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是国家产业政策重点支持和发展的绿色建材工业产品，符合区域经济建设发展的需要。
（2）项目符合国家产业政策。发展预拌干粉砂浆，在技术方面、产品结构方面、政策扶持和导向方面以及投资效益方面，都符合国家的产业政策。本项目采用先进的工艺生产技术，控制水平高；产品为市场急需；项目符合国家投资导向原则，单位产品投资额低，根据工程建设内容确定的总投资切合实际。
（3）技术经济分析表明，该项目具有较高的盈利能力和较强的抗风险能力，在经济上和技术上是可行的，建成后将会取得较好的经济效益和社会效益。
（4）项目所用的原材料基本符合生产要求，水、电、等条件基本落实，建设场地和交通运输条件较好，已基本具备了良好的建设条件。
1.5.2 建议
（1）本项目的实施，如果能得到政府的政策扶持，则对项目的尽快实施会起到重要的作用。目前，上海、北京、广东、重庆等地，均已出台了一系列政策，扶持预拌干粉砂浆业的发展。XX市也已被列为“全国第三批现场禁止搅拌砂浆的城市”，市墙改办在《关于加快我市发展预拌砂浆工作的通知》中明确指出：2010年7月1日起，在市区逐步实施禁止现场搅拌砂浆。项目的投产不仅对生产企业有好处，而且对于施工的环保以及建筑工程质量均有重要的作用。建议有关部门尽快批准该项目的建设，在政策上给予支持和保证，以便加快实施，早日投产，早日受益。
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（2）建议承建单位在项目建设及投产初期要加强市场开拓工作，并根据市场需要，及时调整产品结构，组织好生产。
1.6工程主要技术经济指标
1、总投资：9000万元；
2、总成本费用：19602万元（运营期平均）；
3、营业收入：22836万元（运营期平均）； 4、利润总额：3114万元（运营期平均）； 5、所得税：778万元（运营期平均）； 6、税后利润：2335万元（运营期平均）； 7、投资利税率：35.93%；
8、财务内部收益率：20.88%（税后）； 9、投资回收期：5.67年（税后）。
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第二章 项目建设背景与必要性
预拌干粉砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。
预拌干粉砂浆类产品于二战后在西欧的大量应用，技术逐步成熟，产品种类烦多，满足了工程各项功能性需求。中国自上世纪末于国内推广预拌干粉砂浆应用后，取得显著的经济、社会效益。
2.1 项目提出的背景
2.1.1 国内形式及建筑业现状
近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速。由于中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。2011年我国年产水泥20.63亿吨，约有1/3用于拌合砂浆，则预拌砂浆年生产量将达到6.88亿吨以上。目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生质
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量问题。这就对预拌干粉砂浆的大力发展提出了要求。
2.1.2 国家政策
目前商品混凝土已在我国很多地区特别是经济发达地区普及应用，极大地提高了施工效率，降低了成本，减少了人力及物料的浪费和环境污染。但中国预拌干粉商品砂浆的应用还呈现滞后状态。
鉴于此种状况， 2007年6月6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门下发了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》。根据通知要求，北京等十城市从2007年9月1日起将正式启动禁止在施工现场搅拌砂浆的规定；重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆(第二批)；长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆(第三批)，其中，XX市被列为“全国第三批现场禁止搅拌砂浆的城市”，XX市墙改办在《关于加快我市发展预拌砂浆工作的通知》中明确指出：2010年7月1日起，在市区逐步实施禁止现场搅拌砂浆。市辖三县鼓励使用预拌砂浆，具体禁止现场搅拌砂浆期限由各县经济和建设行政主管部门研究确定。工程中将使用预拌砂浆，这是我市落实科学发展观、促进节能减排的一项实际行动，意义重大。
2.2 项目产品国外发展情况和过程
2.2.1 项目介绍
预拌干粉砂浆是将水泥、砂、矿物粉、聚合物添加剂等在干燥状
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