用普通水泥砂浆已经不能满足砌筑抹灰需要。而预拌干粉砂浆采用工业化生产，对原材料和配合比进行严格控制，优选原料、计量准确、搅拌均匀，可以确保砂浆质量稳定、可靠。建筑质量要求的提高，将引导传统砂浆向预拌砂浆方向转化。预拌干粉砂浆会受到国家政策的支持，逐渐成为市场的宠儿。
4）建筑结构特点依然保持对砂浆的旺盛需求
受施工技术、建筑工业化水平、材料质量、建筑习惯等多方面因素影响，我国建筑形式以多层和高层为多，建筑结构以现浇混凝土、框架结构和砖混结构为主。我国建筑结构的特点，决定了我国墙体砌筑量大、墙面平整度差、抹灰量大。
这种建筑结构的特点，在短时间内不会轻易改变。因此，在今后相当长一段时间内，依然需要大量的普通抹灰砂浆和普通砌筑砂浆，从而为预拌砂浆的应用提供了广阔的市场空间和发展潜力。
2.3.3政策环境分析
我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得到了社会的认可。预拌砂浆的发展历程、推广经历、产品属性、政策环境、工程条件与预拌混凝土非常相近，市场应用强制性措施的出台只是一个时机问题。随着国家可持续发展战略的实施，对节约资源、保护环境、确保工程质量的日益重视，国家相关部门会总结商品混凝土的发展经验，扬长避短，走一条快速、高效的预拌干粉砂浆推广之路。
2.3.4技术因素分析
未来20年是中国预拌砂浆发展的最好时期，国家会制定政策推
16
广以工业固体废弃物等为主要原材料的预拌干粉砂浆。目前，推广预拌干粉砂浆的技术条件已基本成熟。
1）科研为先，为预拌干粉砂浆的发展提供了技术支持 预拌干粉砂浆应用技术研究取得成果，应用技术日臻成熟。 1994年，上海市就开始了预拌干粉砂浆的科研工作，并成功研制出了以砂浆稠化粉技术为核心的预拌干粉砂浆。该技术非常适合国内应用实情，同国外技术（硝化石灰粉纤维素醚）相比，可降低约50%的材料成本。目前，上海市普遍推广的正是该项技术。
2002年，北京市散装水泥办公室选择北京天通苑住宅小区2000平方米的消防综合楼做工程试点，在国内首次使用散装预拌砂浆进行工程施工，通过试点摸索出了预拌干粉砂浆在运输、储存、使用以及施工机具制造等方面的经验，并在此基础上开展了对施工机具的研制。
2）先进城市的技术规程，成为预拌干粉砂浆全国推广的技术依托
上海、北京、广州等城市都编制了具有地方特色的预拌干粉砂浆应用技术规程，为推广普通预拌干粉砂浆提供了技术依托。
3）生产设备制造水平在提高，有效降低了进入门槛
与几年前相比，我国预拌干粉砂浆生产设备水平已有明显提高，具备设备国产化的能力，为欲进入预拌干粉砂浆领域的企业降低了资金和设备门槛，从而为预拌干粉砂浆在国内的大力推广应用提供了保障。
17
4）国外大企业进入中国，带来了先进的技术和经验
近年来，国外预拌干粉砂浆生产巨头加大了在中国资金和技术的投资力度，几乎所有国外预拌砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处，如德国海德堡水泥集团麦克斯特公司、德国汉高西安汉港化工有限公司年、德国摩泰克公司等都在国内建立了预拌砂浆生产设备、物流、施工机械生产厂，德国瓦克公司还建立了用于预拌砂浆的聚合物胶粉生产厂。此外，法国圣哥班也在中国建有预拌砂浆工厂。
国外预拌砂浆生产巨头进入中国市场，不仅为中国建筑市场引入了高品质的建筑材料，也为中国预拌砂浆行业起到了示范作用。他们带来的世界先进理念、技术和管理经验，为中国的预拌砂浆企业提供了宝贵的借鉴，缩短了中国与发达国家的差距，同时对中国预拌砂浆的推广起到了良好的促进作用。
5）主要原材料的影响
砂是生产预拌砂浆的主要原料，预拌砂浆生产对原料砂的使用量较大。我国建筑用砂年需十几亿吨，随着大量的开采，我国天然砂石资源已相当匮乏，砂的价格越来越高，供需矛盾开始突出。
预拌砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到预拌砂浆生产所需的粒度要求。这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济的理念。我国每年要产生大量的石灰石废料及工业废弃物，未来15年工业固体废弃物的产生量也很大，完全
18
可以保证预拌干粉砂浆原料供应充足。位于北京首钢的北京特首预拌干粉砂浆建材厂就是一条完全以钢渣做骨料预拌砂浆生产企业，其生产的产品已经在国家体育场等工程中使用，收到很好效果。
综合上述分析和中国建材规划研究院的预测，未来10年内预拌砂浆市场需求量将以很快的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。预计2012年各类预拌砂浆消费量约 8000万-10000万吨。除特种砂浆外，预拌砂浆主要是用于城市房屋建设和维修及其它各类工程，我国预拌砂浆的市场容量可望达到5亿吨左右。
预拌砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白，完成了对建筑工业的一项重大革新。许多房地产开发商和建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。从国内京、沪、粤等地的推广使用状况来看，各级政府都非常重视，再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现，使得预拌干粉砂浆的政策面环境很好。同时，预拌干粉砂浆在现阶段产量依然很小，比如以一个中小城市一年总建筑量1000万平方米对砂浆的使用量进行简单估算，抹面砂浆和砌筑砂浆总使用量在360万吨以上。假如建一条年产80万吨的预拌干粉砂浆生产线，全部产量仅为市场需求量的22% ，因此市场需求不成问题。
19
第三章 项目选址及建设条件
3.1地理位置
项目位于XX市三山区峨桥镇梅村，北濒长江，与无为县隔江相望，东南隔漳河，与弋江区、XX县、南陵县相邻，西与繁昌县城北工业区相接。三山区面积276.1平方公里，辖峨桥镇和三山、保定、龙湖三个街道办事处，40个行政村，还有三华和茗香两个居民社区。常住人口14．7万，是XX市辖人口最少，面积最大的区，发展潜力很大。
三山地处长江下游南岸，平均海拔9.5米，地形为半山半圩，水抱山环、雨量充沛、气候温和、四时分明，非常适合人类居住。境内襟江带湖，山青水秀。浮山、铜山、三华山常年郁郁葱葱。龙窝湖、漳河、峨溪河、响水涧、三山河碧波荡漾，堤岸绿树行行。这里的每一条河流、每一座山峰、每一个村庄都可入诗入画。三山秋月、浮丘丹井、鲁明放舟、峨溪烟柳等风景名胜给历代文人留下了许多陶醉的诗篇。如“孤村烟火三山隔，两县人家一水分。一片轻帆天际上，不知身在白鹤群。”就是对三山最概括的赞美。
三山区水陆交通便捷，由江城进入皖南，这是一条必要的通道。沿江（上海至武汉）高速公路、滁（滁州）黄（黄山）高速公路、S321省道、宁（南京）铜（铜陵）铁路贯穿全区。XX市三环路也将三山大部分地区圈进，XX市区滨江大道将延伸至三山区龙窝湖附近，把
20