本项目的XX山（伊东）旅游小镇和林海人家及汽车自驾游基地建设可与乌马河林业局撤并林场同时进行，妥善安臵项目区内林业职工的工作和生活，有利于林区和谐社会的构建。
本项目的实施，有助于实现XX林区以森林生产为主向生态建设为主的重大转变，从单一的林业经济发展向推动区域整体经济发展转变。是建设社会主义新林区的需要。
第3章 项目区建设条件
3.1建设单位概况
XXXXXX旅游集团是一家集森林生态旅游、滑雪狩猎、野生动物驯养繁育、山特产品生产销售、特色果蔬种植、饮品（矿泉水）生产、绿化苗木栽培等为一体的集团式资源型多元化发展的民营企业，资产总额7.8亿元。公司董事长赵德友是XX市著名企业家之一，现任黑龙江省政协委员、XX市人大常委、中国华商协会副会长、黑龙江工商联常委、XX工商联副会长、XX市企业家协会副会长、XX市慈善总会副会长。
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经过多年的投资开发和建设，XX集团已发展企业9家，即：XXXX山国家森林公园有限责任公司、黑龙江XX山庄度假村有限公司、青年旅行社有限公司、XX商务酒店有限公司、XX实业有限公司、森都饮品有限公司、森都山特产品有限公司、XX养殖基地有限公司、XX园林景观工程有限公司，初步形成森林生态旅游和养生度假等旅游产业链。 3.2自然地理概况 3.2.1自然地理概况
1、地理位臵
地处黑龙江省的东北部，小兴安岭南坡，汤旺河的中游。其地理座标为东经129°11′，北纬48 °05′。XX由北向南从地块中间穿过，汤旺河从项目区7公里处由北向南流淌而过。
2、地形地势
该项目区地势为南低北高，低山丘陵地貌，平均海拔599米，最高海拔1047米，最低海拔448米。
3、气候水文
XX地处东北小兴安岭腹地，属我国的高纬度地带，境内多丘陵低山，有“八山半水半草一分田”的地理特征。受北温带大陆性季风气候影响，四季分明，春有杜鹃绽放，夏有千木竞绿，秋可见层林尽染，冬可见冰清玉洁。春季多风，夏季温热、短暂，雨水较多，平均气温20度左右。冬季尤为寒冷，而且干燥、漫长，平均-22度。年平均气温2度左右，是我国气温最低的城市之一。
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3.3区位交通条件
项目用地位于XX市中心XX区的东北方，距XX区15公里，距林都机场6公里。项目用地有一干道与省道204直接相连。地块中间被一干路从北向南穿过，向东、西分别有道路相接。以XX市区为依托与周边地区相连，区位交通优势十分显著。 3.4基础设施条件
1、电力
项目区用电主要由国家电网XX市供电局供给，秸秆燃气发电、小型水利发电等做为补充，可以满足本项目用电需求。
2、通讯
项目区地处XX近郊，手机无盲点、盲区。通讯联络十分方便。
3、供水水源
项目区用水通过打井可以解决，在原有的基础上再打 眼井，可以满足项目建设的需要。
4、排水
根据项目区的建设要求，项目区设小型污水处理厂一座。
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第4章 客源市场预测与游客规模
4.1客源市场预测
旅游业具有综合性强、关联度高、带动力大的特点。几乎国民经济所有行业都与旅游业有关，尤其是第三产业中的众多行业，都在很大程度上依托于旅游业的发展。据国家旅游局和国家统计局调查数据显示，旅游业对铁路、民航和住宿业的拉动作用超过80％，对餐饮业、公路客运业、汽车租赁业和文化娱乐业等相关产业的关联带动效应也都接近或超过50％。旅游业不仅可以直接带动交通、住宿、餐饮、娱乐、商贸、传媒、银行、保
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险、邮政、通讯等十几个相关产业发展，而且还可以促进农业、工业以及城市建设的发展。在全省边贸旅游工作座谈会上，吉炳轩书记形象地把旅游业比喻为城市建设的“金名片”，城乡居民的“摇钱树”，经济增长的“发动机”。就是对发展旅游业对于经济社会巨大推动作用的生动比喻和科学概括。
近年来黑龙江省旅游业始终保持了快速健康发展的良好势头，连续几年成为全国增长最快的省份之一。尤其今年，因一系列突发事件影响，我国旅游业遭受重创，在大部分省份出现负增长的情况下，而黑龙江省旅游业却实现了又好又快发展。而以小兴安岭XX为中心的森林生态旅游区建设已被纳入黑龙江旅游总体规划中。小兴安岭XX已成功地举办了多次黑龙江省森林生态旅游节，并且已将森林生态旅游做为发展经济的四大支柱产业之一。方兴未艾的国内外旅游产业和省、市政府对旅游业的极大热情为XX山山庄旅游度假区的建设提供了良好的旅游市场和发展前景。
4.1.1黑龙江省和XX市旅游市场现状
按旅游统计口径，2008年前八个月，全省接待入境游客114.79万人次（不包括边境口岸14.8万人次的俄罗斯“一日游”游客）、旅游创汇4.71亿美元,同比分别增长37.72%和39.35%。三大国际客源市场增幅明显，其中俄罗斯增长33.15%、韩国增长46.03%、日本增长16.13%，增幅位居全国首位。前六个月，接待国内游客3813.5万人次、国内旅游收入226.5亿元，同比
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