(4)招标项目前期物业服务各项指标的承诺及完成承诺指标所采取的措施；
(5)招标项目前期物业服务的物资配备； (6)招标项目前期物业服务的其他设想。
上述六个项目应在技术标中逐章编写，并体现其合理性、先进性、周密性和可行性。评委根据招标文件的评分标准逐项评分，得出技术标的得分。
三、 现场答辩部分
1、现场答辩部分评分值占总分值的15%，按百分制计分。
2、评标小组在投标文件评审结束后，对投标文件中需要投标人当面说明、澄清的内容，要求投标人进行当面陈述。
3、评标小组在现场答辩中应对投标人拟派项目负责人进行询问，并对答辩者仪表、个人素质、语言逻辑、答复问题准确性等方面进行综合评审打分。
4、投标人在现场答辩中陈述的内容不得否定、背离招、投标文件。 5、将每位评委对“现场答辩部分”的评分值累加得到“现场答辩部分”的最后得分。
四、 总分值
1、各评委总分加和得出投标人的最终评定总分。
2、当二家或二家以上投标人出现总分相同时，由评标小组对得分相同的投标人再次进行评标打分。
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附件二：法定代表人授权书（格式）
法定代表人授权书
本授权书声明：在本书上签字的(公司名称)的(法定代表人姓名、职务)授权在本书上签字的(被授权人姓名、职务)为本公司的合法代理人，就( 前期物业招投标)的相关事宜，以本公司的名义进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特签字如下，以资证明。
授权人；(签字盖公章) 证明人：(签字盖公章)
被授权人：(签字) 所在单位：
公司名称：
公司总部办公地址：
年 月 日
26
附件三：
有限公司 前期物业管理“空格”
(宋体30号)
(宋体30号)
投标文 件
“空格”
27
(宋体70号)
(宋体30号)
商务标
(宋体50号)
投标人名称：(仿宋体12号)
地址和邮编：(仿宋体12号) (加盖投标人法人单位公章及法定代表人印章)
投标文 件
“空格”
(宋体70号)
(宋体30号)
技术标
(宋体50号)
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附件四：
投 标 书
致：重庆鲁能英大置业有限公司
1、根据已收到贵方鲁能·领秀城3号区的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范 、图纸及其他有关文件后，我方愿
以唱标单价别墅可收费面积 元/平方米/月、洋房可收费面积 元/平方米/月、商业可收费面积 元/平方米/月的报价投标，并按上述招标文件相关条款、行业规范的条件要求以包干制的方式承担上述物业项目的前期物业服务工作。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话）及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。
3、一旦我方中标，我方保证按照本招标书中相关服务质量的约定对小区提供尽善尽美的物业服务，并按招标人制定的物业服务质量考核办法对我方的物业服务质量进行考核，并依据考核结果进行扣罚或奖励。
4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。
5、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低物业服务报价或其他任何投标文件的约束。
6、我方的金额为人民币（大写） 伍仟 元的投标保证金已递交。 投标人（盖章）： 法定代表人（签字、盖章）：
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