营销策划职务说明书
岗位名称 所在部门 直接上级 直接下级 营销策划 市场营销部 市场营销部经理 无 岗位编号 岗位定员 所辖人员 岗位分析日期 无 2003年7月 职责概述：参与项目的前期策划和公司品牌定位工作，负责实施各类营销策划方案，进行品牌宣传和推广，负责样板间、展台以及售楼处的方案设计与组织实施，参与项目定价，参与项目开盘的组织和对外联系工作 职责与工作任务： 职责表述：参与公司品牌定位工作，负责公司品牌的宣传和推广 职 负责公司品牌调研活动，收集品牌定位信息 责 工作 参与公司品牌定位研讨 一 任务 组织营销策划活动，宣传、推广公司品牌，树立并维护公司品牌的定位 参与联系处理与公司品牌直接相关的各类事件 职 职责表述：参与项目的前期策划工作 责 工作 参与项目评估和可行性分析 二 任务 参与规划设计方案的会审工作 职责表述：负责样板间、展台以及售楼处（点）等的方案设计与组织实施 职 联系样板间、展台以及售楼处（点）的设计单位，对设计方案进行审查 责 工作 监督落实以上各设计方案的落实，联系处理落实过程中的各种问题 三 任务 负责制作公司房产的楼书资料和模型 收集客户、业主等对样板间、展台、售楼处等设计方案的意见反馈 职责表述：负责项目销售过程中的各类营销策划的执行落实 职 拟订项目销售的营销策划整体方案 责 工作 对外联系各类广告公司、媒体传播单位、公关公司、营销策划公司等 四 任务 审查各类广告、媒体传播、公关策划、促销推广等活动的方案设计 推进实施各类广告、媒体传播、公关策划、促销推广等活动 负责调查各类营销策划活动的实际效果，收集反馈意见 职责表述：参与项目定价活动 职 提供各种市场信息，为项目定价提供信息支持 责 工作 负责项目定价调研活动的落实 五 任务 参与公司的项目定价讨论会 职责 职责表述：负责完成直接上级交办的其他任务 六 权力： 各类营销策划方案的建议权 执行落实权 营销策划活动的组织协调权 部门工作的建议权 工作协作关系： 内部协调关系 外部协调关系 经营管理部等相关部门 各类广告公司、营销策划公司、媒体单位、公关公司、政府部门等 任职资格： 教育水平 大学本科及以上学历 专业 市场营销等相关专业 培训经历 营销策划、广告、媒体传播等培训 经验 3年以上相关工作经验 知识和技精通媒体传播知识、掌握广告知识和营销策划知识，熟悉房地产一般知识；具备较强的营巧 能力 其它： 使用工具设备 计算机、Internet/Intranet网络、一般办公设备（电话、传真机、打印机、复印机）等 销和策划创新技能、较强的概念表达和审查技能 较强的人际交往能力、计划和执行能力 工作环境 办公场所 工作时间特征 所需记录文档 备注
正常工作时间，根据需要加班 营销策划方案等 销售管理职务说明书
岗位名称 所在部门 直接上级 直接下级 销售管理 市场营销部 市场营销部经理 无 岗位编号 岗位定员 所辖人员 岗位分析日期 无 2003年7月 职责概述：负责组织销售工作，指导售楼员的日常工作，拟定销售计划和回款计划，组织房产预订、商品房意向书及销售合同的签订，督促资金回笼，组织办理按揭贷款各种手续，组织售楼的接待和客户联系，办理商品房交付手续 职责与工作任务： 职责表述：参与所负责项目销售前的营销策划工作 负责收集所负责项目所在地的房产销售信息 职 参与拟订所负责项目销售策略，草拟具体项目的年度/季度/月度销售计划、销售回款计划 责 工作 参与所负责项目的价格调研活动 一 任务 参与销售价格的确定及调整，核算项目销售回款状况 参与所负责项目的营销策划并协助实施 职责表述：协调代理公司工作 职 拟定代理商政策 责 工作 提出代理商初选名单，协助经理进行代理商甄选 二 任务 协调代理商销售工作，并定期跟踪代理商销售情况 定期评估代理商工作，提交评估报告，并对其工作提出建议 职责表述：从业务上指导售楼员的日常工作 职 培训售楼员 责 工作 协调处理售楼员工作中遇到的困难 三 任务 检查售楼员工作完成情况 职 职责表述：参与项目开盘的组织工作，负责项目开盘对外联系的落实 责 工作 制订项目开盘工作计划 四 任务 落实项目开盘的对外联系及各类人员到场 组织接待开盘活动到场的各类重要人士 职责表述：组织房产预订、商品房意向书签订及销售合同签订 负责组织与潜在购房客户进行洽谈，在规定范围内解答客户的各种问题 职 组织准备各种预订材料，落实登记客户意向信息并及时更新 责 工作 组织落实签约的准备工作 五 任务 组织审查客户资料，与客户签订商品房销售合同 负责办理抵押登记、按揭手续 保管销售合同等相关资料 职 职责表述：落实资金回笼 责 工作 负责销售款的回收工作 六 任务 定期统计资金回笼情况 职责 职责表述：完成直接上级交办的其他任务 七 权力： 对售楼员工作的业务指导权 商品房意向书签订执行权 销售合同签订执行权 所负责房产销售价格的知情权和建议权 部门工作建议权 工作协作关系： 内部协调关系 外部协调关系 工程技术部、经营管理部等相关部门 购房客户、银行、房管所、开盘活动相关单位和部门等 任职资格： 教育水平 大学本科及以上学历 专业 市场营销、管理等相关专业 培训经历 房地产一般知识、房产销售等培训 经验 3年以上相关工作经验