目 录
第一章 总论 ................................................................................................................................... 4 1.1 项目概述 ................................................................................................................................... 4
1.1.1 项目及其承担单位 ............................................................................................... 4
1.2可行性研究报告编制依据 ........................................................................................................ 4
1.2.1编制依据 ................................................................................................................ 4 1.2.2可行性研究的范围 ................................................................................................ 5 1.2.3可行性研究报告编制原则 .................................................................................... 5 1.2.4可行性研究报告编制要求 .................................................................................... 6
1.3设计指导理想 ............................................................................................................................ 6 1.4项目概况 .................................................................................................................................... 7
1.4.1拟建地点 ................................................................................................................ 7 1.4.2主要建设条件 ........................................................................................................ 7
1.5问题与建议 ................................................................................................................................ 8 第二章 项目建设的背景及必要性 ............................................................................................... 10 2.1项目建设背景 .......................................................................................................................... 10 2.2项目建设必要性 ...................................................................................................................... 11 第三章 企业状况 ......................................................................................................................... 15 第四章 场址现状与建设条件 ....................................................................................................... 17 4.1 场址现状 ................................................................................................................................. 17 4.2建设条件 .................................................................................................................................. 17
4.2.1工程地质 .............................................................................................................. 17 4.2.2建筑场地情况 ...................................................................................................... 18 4.2.3环境自然条件 ...................................................................................................... 18
第五章 建筑设计说明 ................................................................................................................. 20 5.1项目建设指导思想 .................................................................................................................. 20 5.2项目总体方案设计 .................................................................................................................. 21
5.2.1设计依据 .............................................................................................................. 21 5.2.2设计标准 .............................................................................................................. 21 5.2.3 方案设计原则 ..................................................................................................... 22 5.2.4 方案设计目标 ..................................................................................................... 22 5.2.5建设规模 .............................................................................................................. 22 5.2.6总平面布局构思 .................................................................................................. 23 5.2.7建筑单体设计 ...................................................................................................... 23 5.2.8平面、功能设计 .................................................................................................. 25 5.2.9剖面分析 .............................................................................................................. 26
第六章 方案进度 ......................................................................................................................... 27 6.1.建筑工程 ................................................................................................................................. 27 6.2项目设施计度 .......................................................................................................................... 27 第七章 环境影响及保护 ............................................................................................................. 28 7.1 环境标准 ................................................................................................................................. 28 7.2 项目环境影响分析 ................................................................................................................. 28
7.2.1 建设期间对环境的影响 ..................................................................................... 28
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7.2.2运营期间对环境的影响 ...................................................................................... 30
7.3环保措施 .................................................................................................................................. 30
7.3.1建设期间环保措施 .............................................................................................. 30 7.3.2项目运营期间环境保护措施 .............................................................................. 32
7.4环境影响评价结论 .................................................................................................................. 32 第八章 节能环保设计说明 ......................................................................................................... 34 8.1设计依据 .................................................................................................................................. 34 8.2项目能耗分析 .......................................................................................................................... 34 8.3节能措施 .................................................................................................................................. 34 8.4建筑节能措施 .......................................................................................................................... 35 8.5节电措施 .................................................................................................................................. 36 8.6节水措施 .................................................................................................................................. 37 第九章 消防、给排水、电气设计说明 ..................................................................................... 38 9.1消防设计依据 .......................................................................................................................... 38 9.2建筑消防设计 .......................................................................................................................... 38 9.3给排水消防设计 ...................................................................................................................... 38 9.4给排水设计依据 ...................................................................................................................... 38 9.5设计范围 .................................................................................................................................. 39 9.6给水系统设计 .......................................................................................................................... 39 9.7排水设计 .................................................................................................................................. 40 9.8消防系统 .................................................................................................................................. 40 9.9电气设计依据 .......................................................................................................................... 41 9.10设计范围 ................................................................................................................................ 42 9.11负荷等级划分 ........................................................................................................................ 42 9.12线路敷设 ................................................................................................................................ 42 9.13接地........................................................................................................................................ 43 9.14综合布线 ................................................................................................................................ 43 9.15电气节能措施 ........................................................................................................................ 44 第十章 劳动安全、节能与卫生 ................................................................................................... 45 10.1劳动安全 ................................................................................................................................ 45
10.1.1劳动安全对策 .................................................................................................... 45 10.1.2安全防护 ............................................................................................................ 46 10.2节约资源与能源 .................................................................................................... 46 10.3卫生 ........................................................................................................................ 46
第十一章 生物多样性保护 ......................................................................................................... 48
11.1项目地生物多样性概况 ........................................................................................ 48 11.2对生物多样性的影响 ............................................................................................ 49 11.3生物多样性保护建设的对策与措施 .................................................................... 50 11.4对项目周围古树名木的保护措施 ........................................................................ 51
第十二章 项国组织管理 ............................................................................................................. 52
11.1组织管理 ................................................................................................................ 52 11.1.1健全和完善该建设管理委员会，负责建设工程的规划、管理。 ................ 52 11.1.2明确超市工程项目的实施单位及负责人，并由实施单位全力组织实施。 52 11.1.3实施工程项目责任制，按实施内容分工负责，责任到位，各就其职，确保
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工程项目落实到位。 ..................................................................................................... 52 11.2管理措施 ................................................................................................................ 52 11.2.1坚持项目统一管理，定出实施方案后，项目就要按规划实施方案进行实施......................................................................................................................................... 52 11.2.2资金管理 ............................................................................................................ 53 11.2.3质量管理 ............................................................................................................ 53
第十三章 投资估算和资金筹措 ................................................................................................. 54
12.1工程投资估算 ........................................................................................................ 54 12.1.1工程投资项目 .................................................................................................... 54 12.1.2投资估算 ............................................................................................................ 54 12.1.3编制依据 ............................................................................................................ 54 12.2资金筹措 ................................................................................................................ 54
第十四章 经济效益分析 ............................................................................................................. 55
13.1经济收入 ................................................................................................................ 55 13.2费用支出 ................................................................................................................ 55 13.3年利润为 ................................................................................................................ 55 13.4投资回收期(不含建设期一年) ............................................................................ 55
第十五章 专家评价 ..................................................................................................................... 56 第十六章 结论和建议 ................................................................................................................. 57
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第一章 总论
1.1 项目概述
1.1.1 项目及其承担单位
项目名称：德钦县县城农资仓库“8.28、8.31”地震灾后恢复重建建设项目
项目承担单位：德钦县供销合作社
项目建设地点：德钦县政法小区与公租房三岔路边项目 建设内容：德钦县县城农资仓库 项目总建筑面积:1870平方米 项目总投资：340万元
1.2可行性研究报告编制依据
1.2.1编制依据
（1）《云南省地震局关于2013年8月31日云南香格里拉、德钦县-四川得荣交界5.9级地震灾害直接经济损失评估（云南灾区）的报告》，云震发[2013]173号。
（2）关于《2013年8月31日云南香格里拉、德钦县-四川得荣交界5.9级地震灾害直接经济损失评估（云南灾区）的报告》评审意见，云南省地震灾害损失评定委员会，2013年9月
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5日。
（3）中共云南省委、省人民政府《关于深化改革推进供销合作社“二次创业”的意见》（云发【2008】14号； （4）中共迪庆州委、州人民政府关于贯彻《中共云南省委、省人民政府关于深化改革推进供销合作社“二次创业”的意见》的实施意见（迪发{2008}18号）；
（5）《云南省社会主义新农村建设规划纲要（2006-2010）》（云发【2007】6号）；
（6）《关于建设新农村现代流通服务网络工程的实施意见》（云供经发{2007}13号）； （7）德钦县土地利用总体规划。 1.2.2可行性研究的范围
建设项目的背景、必要性；建设条件，建设规模、建筑功能及规划建筑设计方案；消防及安全卫生，环境影响评价，建筑节能；建设工期计划及实施管理；投资估算与资金来源；社会评价及风险分析；研究结论与建议等。 1.2.3可行性研究报告编制原则
（1）在德钦县县城建设规划的指导下，依据建设单位提供的基础资料，结合工程所在地实际情况，统一规划、合理
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