****地块住宅项目 施工组织设计
目 录
1 编制依据 ............................................................. 3
1.1 编制说明 ........................................................ 3 1.2 经过有关部门审批的有效施工图 .................................... 3 1.3 招标文件 ........................................................ 3 1.4 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集 ......................................................... 3 2 工程概况 ............................................................. 7
2.1 工程基本概况 .................................................... 7 2.2 自然条件 ........................................................ 9 2.3 工程难点及对策 ................................................. 11 3 施工部署 ............................................................ 12
3.1 工程目标 ....................................................... 12 3.2 项目管理机构及职责 ............................................. 12 3.3 总体施工部署 ................................................... 18 3.4 施工准备 ....................................................... 19 4 施工进度计划及工期保证措施 .......................................... 26
4.1 工程工期目标 ................................................... 26 4.2 施工进度计划 ................................................... 26 4.3 分包单位进场时间见下表 ......................................... 26 4.4 节点进度表 ..................................................... 27 4.5 施工进度计划控制措施 ........................................... 28 5 施工现场平面布置及管理 .............................................. 28
5.1 施工总平面布置 ................................................. 28 5.2 施工总平面布置内容 ............................................. 29 5.3 施工总平面管理 ................................................. 37 6 主要施工方案 ........................................................ 38
6.1 施工测量及建筑物垂直度控制 ..................................... 38 6.2 地下室施工方案 ................................................. 41 6.3 地上部分结构钢筋工程 ........................................... 53 6.4 模板工程 ....................................................... 58 6.5 结构混凝土浇筑工程 ............................................. 64 6.6 外脚手架工程 ................................................... 67 6.7 屋面工程 ....................................................... 74 6.8 门窗工程 ....................................................... 80
1 ****项目经理部
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6.9 装饰工程工程 ................................................... 82 6.10 电气工程 ...................................................... 89 6.11 给排水工程 .................................................... 98 6.12 通风工程 ..................................................... 107 7 季节性施工措施 ..................................................... 110
7.1 冬季施工保证措施 .............................................. 110 7.2 雨季施工 ...................................................... 112 7.3 夏季施工措施 .................................................. 113 7.4 特殊时段的保证措施 ............................................ 114 8 “四新”应用及关键工序 ............................................. 114
8.1 拟采用的“四新”成果 .......................................... 114 8.2 关键工序确定及保证措施 ........................................ 116 9 各项管理及保证措施 ................................................. 116
9.1 质量保证措施 .................................................. 116 9.2 成品保护 .................................................. - 128 - 9.3 技术保证措施 .............................................. - 132 - 9.4 工期保证措施 .............................................. - 135 - 9.5 降低成本措施 .............................................. - 136 - 9.6 安全、消防保证措施 ........................................ - 136 - 9.7 紧急情况应急预案 .......................................... - 156 - 9.8 工程创优质量保证措施及样板制 .............................. - 160 - 10 工程总承包管理 ................................................ - 163 -
10.1 工程总承包管理与服务目标 ................................. - 163 - 10.2 施工总承包对分包的管理措施 ............................... - 167 - 10.3 总承包的配合与协调措施 ................................... - 180 - 10.4 工程总承包竣工验收管理 ................................... - 183 -
****项目经理部
2 ****地块住宅项目 施工组织设计
1 编制依据 1.1 编制说明
本施工组织设计包含1#~17#住宅楼、独立地下车库、门卫室及配电室。 1.2 经过有关部门审批的有效施工图
施工图设计号：07-1101 出图日期：2009.10.14 1.3 招标文件
1.4 工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集
主要国家标准一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 标准名称 《建筑地基基础设计规范》 《混凝土结构设计规范》 《构筑物抗震设计规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 《建筑给水排水设计规范》 《供配电系统设计规范》 《建筑物防雷设计规范》 《工程测量规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《地下工程防水技术规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 3 标准编号 GB50007-2002 GB50010-2002 GB50191-93 GB50045-95 GB50015-2003 GB50052-95 GB50057-94 GB50026-93 GB50300-2001 GB50202-2002 GB50208-2002 GB50108-2001 GB50204-2002 GB50203-2002 GB50207-2002 ****项目经理部
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16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 《电梯工程施工质量验收规范》 《普通混凝土力学性能试验方法标准》 《混凝土外加剂应用技术规范》 《砌体工程现场检测技术标准》 《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《建筑隔声测量规范》 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《建筑施工场界噪声限值》 《建筑施工场界噪声测量方法》 《环境空气质量标准》 《城市区域环境噪声标准》 《城市建设档案著录规范》 《建筑工程文件归档整理规范》 主要工程建设行业标准一览表
GB50209-2002 GB50210-2001 GB50303-2002 GB50254-96 GB50242-2002 GB/T50312－2000 GB50310-2002 GB/T50081-2002 GB50119-2003 GB/T50315-2000 GB/T7106-1986 GB50325-2001 GB/T75-84 GB50150-91 GB50194-93 GB12523-90 GB12524-90 GB3095-1996 GB3096-93 GB/T50323-2001 GB/T50328-2001 序号 1 2 标准名称 《建筑桩基技术规范》 《建筑桩基检测技术规程》 标准编号 JGJ94-94 JGJ106-2003 ****项目经理部
4 ****地块住宅项目 施工组织设计
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 《建筑基坑支护技术规程》 《建筑变形测量规程》 《普通混凝土配合比设计规程》 《轻骨料混凝土技术规程》 《混凝土拌合用水标准》 《高层建筑混凝土结构技术规程》 《钢筋焊接及验收规程》 《钢筋焊接接头试验方法标准》 《钢筋机械连接通用技术规程》 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 《砌筑砂浆配合比设计规程》 《民用建筑电气设计规范》 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》 《工程网络计划技术规程》 《城市道路照明设计标准》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 《建筑机械使用安全技术规程》 地下工程防水做法 建筑结构常用节点图集 建筑物抗震构造详图 钢筋混凝土雨蓬、挑檐图集 JGJ120-99 JGJ/T8-97 JGJ55-2000 JGJ51-2002 JGJ63-89 JGJ3-2002 JGJ18-2003 JGJ/T27-2001 JGJ107-2003 JGJ/T14-95 JGJ98-2000 JGJ/T16-92 CJJ/T29－98 CECS153-2003 JGJ/T121-99 CJJ45-91 JGJ59-99 JGJ80-91 JGJ46-2005 JGJ130-2001 JGJ33-2001 苏J02-2003 苏G01-2003 苏J02-2004 苏J04-2003 ****项目经理部
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