3、特别产品研究
该户型为创兴西城尚峰77㎡二变三的户型，在70多㎡的面积中能做到三室尚属首次，并且改装后功能实用，将70多㎡的户型做到了极致，达到了户型设计上质的飞跃。
该户型为隆宽天骄国际的小复式，面积小且灵动可变，时尚感强，深受年轻购房者的喜爱，并且可作为一变二的功能两室，极具前卫度与品质感。如果作为整体使用，该户型是动静分区、私密性高的精致居所，如果作为投资出租，可将两层联通处封闭使用，在二楼梯部处设置入户门，成为单独套房住宅，就能变做独立的2套住宅。
4、实际运用调研
从实际运用的调研来看，一个好的户型需要具备实用性、便捷性、节约性，标准的两室与三室是最好装修与运用的，对业主而言能不改动的地方业主都不愿意改动，由改动引发的装修费用也许可以用来装修一间房，并且要尽量减少异形或者边角的出现。所以从实际运用中规整、标准的户型最实用。
三、消费者购买行为研究 1、分区客户关注点
南湖——购房客户关注点顺序：地段、价格、户型 龙湖——购房客户关注点顺序：品质（配套）、价格、户型 西城——购房客户关注点顺序：价格（产品）、地段 以下例举西城某楼盘客户关注点统计：
商业配套 开发商品牌 0 楼盘质量 0 81 户型 园林景观 5 物业服务 1 50 4 价格 交通 市政配套 4 空气质量 0 2 0 224 区域未来价值 学校 总计 项目 地段 数量 75 2 比例 33% 1% 0% 0% 36% 2% 0% 22% 2% 2% 0% 1% 0% 100% 小结： 从策划部的调查走访中，每个区域购买住宅的客户，关注点都有所不同，并且根据楼盘的质素与针对的客户群不同，客户的关注点也有所不同。
从南湖来看，在我们所调查的楼盘中，客户关注的重点依次是地段、价格、户型，在南湖这个配套齐全的宜居区域，买房的客户更多看重的是这个片区的区域价值，首先认可了这个区域，其次才比较该区域的价格与户型。并且该区域也是大多注重生活品质的客户的首选之地。所以在该区域购房的客户首先看重的是地段，其次才是价格与户型。
从龙湖来看，由于区域不成熟、配套单一，所以到该区域买房的客户主要是冲着楼盘的品质和楼盘自身的配套而去，其次才是价格与户型。
而从西城来看，由上表可以看出这个地缘性的市场，主要针对的客群是刚需客群，刚需楼盘的客户首先注重的是产品，这并不代表他们不重视价格，因为在我们的调查了解中，西城片区的客户更偏爱功能实用的小户型，而户型的面积也决定了产品的总价，所以西城片区的客户最注重产品的设计也是趋于价格的导向。其次是地段，不得不说所有的刚需楼盘都面临一个地段的考验，虽然处在地缘性市场内，但客户依旧会在该区域选择一个地段相对较好的楼盘居住，便利日后的生活。所以在地缘性刚需市场，客户最注重的是价格，其次才是项目的户型与地段。
综合以上三个地段的客户关注点来看，每个区域的客户关注点都略有不同，并且不同的楼盘、不同的区域位置，客户的关注点也不同。对于刚需楼盘，客户最关注的还是价格（总价），其次为地段、产品。非刚需楼盘客户关注的重点依次为地段、价格、产品。高端楼盘客户关注的重点依次为品质（自身配套）、价格、户型。所以不同区域、不同性质的楼盘，客户的关注点略有不同，从南湖
片区的楼盘来看，客户最关注的还是地段、价格、产品。
2、购房者心理研究
分析数据来源为南湖、西城的两个重点楼盘已购房客户信息 ① 区域选择性：
楼盘一：南湖某楼盘454份抽样数据调查，主要调查购买该楼盘的客户所在区域： 区域 自流贡井沿滩大安高新区 富顺县 荣县 其他区不详 井区 区 区 区 域 数据 17817组 25组 47组 15组 60组 13组 94组 5组 组 占比 39.23.746% 10.353.30% 13.22% 2.8620.70% 1.10% 1% % % %