五星·乡都一号项目初步设计
建区，对建筑物及环境不构成影响。根据总体设计无高切坡和深开挖。
基地周边无存在安全隐患的加油加气站等。
小区外部实现人车分流可提高小区的舒适与安全。在主入口设置于规划城市主干道上，主要供人员进出，出入安全，车行入口设置于南侧规划道路左侧，主要供车辆出入，方便直接。 2.8总平面技术经济指标
详见1.5-1。
3 建筑
3.1 设计依据
3.1.1 规划和消防部门的方案设计批文；
3.1.2经有关部门批准的我院编制的该项目方案设计文件；
3.1.3由总图、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料； 3.1.4本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：
1）总说明中已列出的有关规范；
2）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）； 3）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 4）《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》DB 50/5031-2004； 5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001； 6）《屋面工程技术规范》GB50345-2004； 7）《地下工程防水技术规范》GB 50108-2001；
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8）《建筑地面设计规范》GB50037-96；
9）《建筑采光设计标准设计标准》GB/T 50033-2001； 10）《建筑工程建筑面积计算规范》GB/ 50353-2005； 11）《民用建筑工程建筑初步设计深度图样》05J802； 12）重庆市规划管理条例及技术规定
3.1.5顾客提供的本专业初步设计阶段的设计要求。
3.2 各子项建筑特征见表1.2-3。
3.3 平面布局及功能分区
根据总体布局，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑的平面形式
户型平面设计中合理组织套内功能空间。做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。各功能空间均具有适宜的尺度，避免了房间形态上的比例失调。室内交通组织短捷，不穿行主要功能空间，符合人的生活行为规律。以1号楼栋H-3型为例：入口为一玄关过渡空间，可放置鞋柜。由玄关处可直达客厅、餐厅和厨房，客厅另一端近卧室，这样动静分区和家庭的私密性得以圆满解决。卫生间放在靠卧室一侧，并将洗脸与厕所分开，满足同一时间不同的使用要求。卧室中除放置双人床外可设置衣柜，临窗可设置工作台。客厅方正完整比例适当，无其他房间的门朝向客厅，故客厅家具布置较为理想。在厨房前面设置一个工作阳台，
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洗衣、晾衣均在此进行，使洁污分区明确，保证了餐厅厨房的清洁。
每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。每户两间或三间居住空间和客厅朝向主要景观。卧室设置低窗台大玻璃（内加防护栏杆），起居室至阳台为落地玻璃门，从而扩展了厅内的景观视野，提高了舒适度。
3.4 室内交通组织
商业网点入口均面向城市道路。住宅入口门厅分别设置。1、2号住宅每单元设楼梯一部、电梯（每部载重量1000kg）三部，电梯通达所有楼层。 竖向交通设置见下表：
表3.4-1 项目竖向交通设施一览表
项 目 名 称 疏散楼梯（部） 1号楼 2号楼 3 1 1150 2 备注 兼乘客电梯 楼梯疏散净宽度（m） 1150 消防电梯（台） 乘客电梯（台） 住宅电梯（台） 载货电梯（台） 自动扶梯（台） 8
3.5 立面设计
本小区建筑设计采用的立面手法为新中式建筑风格，以全新的思维及手法追求“现代”美感。本设计力争创造富有地方特色的现代民居的建筑新风格，使该小区建筑从周围环境中脱颖而出。立面采用现代建筑手法处
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理，以匀称的体量，丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。大尺度透明玻璃窗、低凸窗的形式，带来室内通明透亮的视觉效果，并使室内外空间相互流通，也使整体立面显得活泼而明快。充满人情味的细部处理，以求得典雅宜人的建筑形象，使单体形象成为小区规划总体的有机组成部分。建筑采用新中式风格，体现一种清新，脱落的居住文化。 3.6剖面设计
剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。具体为：住宅层高3.0m；地下车库层高4.2m；室内外高差0.2~0.60m；楼梯每个梯段的踏步数不超过18级，也不少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高。不小于2m，梯段净高不小于2.2m。每栋建筑物的层数及建筑高度详见表3.2-1。
3.7建筑物无障碍设计 3.7.1设计部位
依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》，本工程无障碍设计内容有： 建筑入口（含室外地面坡度、轮椅坡道和扶手、平台、入口门厅、走道、门宽等）、楼梯、台阶、扶手、电梯与升降平台、公共建筑卫生间（含无障碍厕所和专用厕所）、公共浴室以及其它（轮椅席位、无障碍客房和无障碍停车位）部位。 3.7.1设计要求
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3.8建筑安全
3.8.1女儿墙完成面净高应≥1100，。
3.8.2面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，面积大于0.5m2的有框门玻璃均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹层玻璃）。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。安全玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2003表6.1.2-1选用。 3.8.3外墙饰面砖工程施工执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000的有关技术要求。当基层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强度时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测。找平层材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。
3.8.4安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。
3.8.5楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为1050。住宅及少年儿童专用活动场所的栏杆垂直杆件间的净距不应大于110。
3.8.6阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆（板）下部离地0.10m高度不应留空。临空高度在六层及以下时,栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在六层以上时，栏杆高度不应于1.10m。如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏
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