7、每半年清洗水箱一次。
8、每年对大泵进行一次大修保养，包括轴承、叶输、密封及电机绝缘等。
（十一）排水管道、卫生设施
1、每季检查给排水主要管道、阀件状况。
2、每季检查管理公司和业主办公室及未出租/售单元的卫生设施，包括水笼、洁具和下水等状况。
3、每年检查各阴井，发现堵塞及时疏通。 （十二）污水处理及集水井/泵
1、每班巡视污水处理设备运行状况，检查控制箱工作状况，液位报警装置。 2、每三天清理调节池隔栅垃圾。
3、雨季每班，平常每两周检查各集水井泵工作状况（包括手、自动和控制箱批示灯）。
4、每月对污水处理控制箱及污水泵进行保养工作。 5、每季度对潜水泵及控制进行保养工作。 6、每季度对污水处理系统进行水质化验。 （十三）电视监控
1、每月检查电视监控设备的运行情况，包括摄像机、镜头、放录机、传输信号、接收图像的清洁和调校，发现故障报请专业公司修理。 2、每月对机房进行一次清洁工作。 （十四）卫星天线
1、每季度检查天线立架基座安装可靠性，台风前后须各检查一次。 2、每月对机房进行一次清洁工作。 3、每两年对天线立架基座油漆。 4、每年对传动机构换一次新油。 （十五）消防设备
1、每季度检查消火栓状况。 2、每半年进行一次消防联动试验。
3、每年检查所有灭火器并按要求更换液体。 （十六）分体空调
1、每月清洗一次管理公司的业主办公室及未出现/售单元所有室内机的过滤网。 2、每半年清洗一次室外机组。
3、每年检查空调机是否有泄漏，管道保温是否完好，遥控器是否完好。
（十七）其它
1、每年对各公共部位五金配件进行一次检查和修理。
2、每年对所有户外的销匙加一次机油，每年对所有的门销进行一次检查修缮。 3、每年对所有的公共部位，管理公司和业主办公室及未出租/售单元的门窗进行一次检查。
三、水务及渠务系统的检查、测试和保养服务
（一）月度服务
以下服务为每月进行一次：
1、检查及监察供水泵、食水泵、冲水泵、污水泵及排污设施。 2、检查和维修食水和冲水系统的控制和显示屏。
3、检查、监察和清洁所有的垂直的栅栏、地漏、排水道、下水道出入口。 4、检查水泵时，进行马达或轴承润滑。 5、检查水泵中的机械封口。 6、清除轴承上的油污。
7、检查和调整水泵的轴承位置平衡。 8、检查电力装配、水泵吸力和出水压力。 9、检查升压机水箱压力并在必要时升压。 10、向管理公司报告系统内的任何缺陷。
（二）季度服务
以下服务为每季度进行一次： 1、清洁所有的过滤器。
2、保持阀门和水泵泊件良好状态并为阀门的主轴进行清洁和加油润滑。 3、为球型阀门的活动部件进行润滑。
4、检查水位开关、水压开关和浮力开关，包括开流及断流测试。 5、清洁所有水箱包括污水池和供水箱。
6、就上述工作向管理公司提交季度检查和保养书面报告。
（三）年度服务
以下服务为每年进行一次：
1、全面性地检查所有水管设备包括所有的水管、控制器和线路。 2、全面性地检查和清洁在建筑物范围内的所有排水沟的出入口。 3、检查供水管设备和排水管及连结部件。 4、在公用地区检查和测试所有的排污设施的功能。
5、紧固所有电路设备接点。 6、对所有电力线路进行绝缘性测试。 7、对控制电路屏进行功能性检查。
8、检查所有金属附属物，包括金属管的腐蚀清除所有金属上的锈迹并重新油漆。 9、清除设备封套内外部的灰尘。
10、就上述工作向管理公司提交年度书面报告。
（四）大修服务
1、拆开水泵和电机主要部分进行检查，并维修磨损和损坏部分。 2、更换水泵叶和电机轴承。 3、更换水泵的器械封口及泊件。 4、更换水泵与电机之间的连接橡胶。 5、更换水泵的防漏胶环。 6、检查马达的线路连接系统。 7、重新配置电机的线路绝缘体。
8、检查电子线路和连接器，并为所有电子连接器除锈。 9、检查水泵和电机之间的轴心位置。
10、去尘、清洁和重新油漆水泵封套、电机和基座。 11、更换水泵和绝缘材料。
12、使系统处于正常的操作状态，记录动作情况，比较误差数据。 13、更换水泵的绝缘材料。
14、使系统处于正常的操作状态,记录运作情况,比较误差数据。
四、公共天线系统的检查、测试和保养服务
（一）月度服务
以下服务为每月进行一次：
1、检查和清洁装置的所有主要设备，包括控制和显示板、天线等。
2、检查控制板扩音器和频道扩音器的现有状况并测量输出的信号水平及所有频率范围的天线的接收信号；在需要的情况下，调整现有设备，增强信号以符合使用要求。
3、对秩序维护系统进行功能性测试。 4、、对大门对讲机系统进行功能性测试。 5、更换电路系统的损坏零件。
6、检查和调整所有闭路电视机和显示屏，使影像能达至合理水平。 7、应管理公司的要求重新设置数码锁的密码。 8、向管理公司提交系统缺陷及需待维修项目的报告。 （二）半年度服务
以下服务为每半年进行一次：
1、提供现有安全监视点系统功能测试。
2、调整天线的方位和信号放大器的接收以增强最理想的系统效率。 3、对装置系统内可移动的部件进行清洁，如有需要，对可动部件进行加油。 4、重新调校安全系统的信号放大器、频道放大器、天线控制板。 5、就上述工作向管理公司提交半年度的书面报告。 （三）年度服务
以下服务为每年进行一次：
1、检查所有金属零件的腐蚀情况，如有需要，用钢丝刷清除锈迹并重新油漆。 2、清洁设备封套内外部及电视接收器部分。
3、在每一个电视或收音机频度使用点测量信号强度，并同专业承包单位将信号数据化成文字作为报告之用。
4、对安全系统、机电及控制设备进行联合系统性测试。