陕西省华阳古镇旅游修建性详细规划 - 图文(8)

2019-02-15 18:31

更加随性而使该轴线具有了另外一种婉约的风韵。

五点——即银河片区公共中心,城镇中心广场,中心公共绿地,小游园和农村型社区中心; 银河片区公共中心——集建筑景观、水体景观、绿化景观、广场景观与一体,是该片区的核心景观,具有统领整个片区景观的作用。同时在在外部多个空间点(如华阳南街、长保路、府学路)都可以得到较好的视觉效果;

城镇中心广场——以广场景观和水体景观为主,是城市公共空间; 中心公共绿地——以绿化景观为主,是城市公共空间;

小游园——以建筑景观、绿化景观和水体景观为主,是城市公共空间;

农村型社区——以建筑景观、水体景观和绿化景观为主,具有特色的农村别墅是该景观点的亮点; 3.6 道路和绿地系统规划 3.6.1 道路系统规划 (1)道路规划

根据控规的要求,华阳南街为生活性主干道,是串联各功能的骨架。该街段的公共用地(如镇政府、商务宾馆、华阳小学、华阳医院等)的主要入口都位于该街,进入后均通过宽敞的内部广场组织内部人车路线。

银河片区考虑其车行入口的使用率相对较大,综合分析其主要人流方向和地形条件,主要车行入口设在长保路和府学路上,在华阳南街上设一步行出入口,正对片区中心,在华阳南街可以有很好的视觉效果。 滨河人家,综合分析周边道路、地形条件及主要人流方向后,在东岳庙街开两个主要车行入口,并沿滨河街开设步行入口。 (2)交通设施规划

① 静态停车,设35个大车泊位和135个小车泊位。② 活动广场:占地面积为0.27ha。 3.6.2 绿地系统规划

根据控制性详细规划的要求,为创造地区良好的生态环境,保持城市传统的自然风貌,该区整体的绿地率将达到30%-35%,绿化覆盖率则为55%以上。绿地系统规划采用点、线、面结合的绿地布局形式。树种配置以常绿为主(占3/5,建议以楠木、香樟、巴山松等为主),落叶为辅;乔木为主,灌木为辅,乔、灌、草结合,绿化、美化、香化为一体,四季常绿,四季有花。

面——主要指城市绿地,包括两部分,即华阳医院北侧的中心绿地,占地面积为0.27 ha,是该规划片区主要的绿心,主要为当地居民提供一处散步、休闲的绿色空间。树种以常绿树棕榈、桂花、巴山松、云杉和落叶树七叶树、银杏、红枫等为主;一处为邮政局东侧相邻的小游园,面积为0.21ha,水绿结合,

是另一处居民休闲、游玩的绿色场所,该游园的绿化以当地树种为主,如常绿树种棕榈、杜鹃、云杉和落叶树七叶树、垂柳、玉兰、银杏、红枫等为主,同时还要尽量保留现有树木。

线——主要指道路绿化,根据道路的性质相应的种植高低灌木等,植物配置体现季节变化,较多的选用本土树种,如棕榈、巴山松、桂花、香樟树等。注重基础种植,增加植物种类。通过线性绿化的种植将点状绿化和面状绿化联系。

点——主要是各功能内部的绿化,通过点状绿化的设计,改善功能片区的内环境。点状绿化的功能尺度相对较小,因此在选择树种时不仅要考虑“美观宜人”的功能要求,与绿化整体一致的要求,还要尽量与功能区的主题功能相一致。 3.7 土地利用竖向规划 3.7.1 遵循原则 3.7.2 竖向规划

规划片区整体地形是北高南低、西高东低。根据竖向规划的以上原则,结合规划地自身的特点,本次竖向规划主要考虑了道路、建筑及空间三个方面。

道路规划上:主要车行道除了根据地形,尽量减少土石方量以外,还充分考虑了交通及排水等的需要,道路坡度在0.3%-3.5%之间。对于坡度较大的路段,规划考虑采用台阶的形式,步行通过,同时加强步行路两侧的景观建设,增强步行过程的趣味性。

建筑规划上:充分、合理的把握现状地形条件,变不利为有利,利用地形从各个角度创造出了高低起伏,错落有致的建筑群体景观。尤其是在华阳南街西侧的银河片区,根据地形创造的逐层跌落的住宅产生了很好的临界景观效果。

空间规划上:通过自然地形的高低起伏及人工创造不同的标高,将公共空间和私密空间划分,空间分隔自然,对片区中景观的组织也起到了很大的积极作用;同时给城镇居民日常使用带来了无限的乐趣。此外,由于地形的先天优势,在规划片区西侧山地上建设一个观景亭,自然产生了观景的制高点,可以俯瞰新华阳,并与古堡展示区、旅游度假区遥遥相望。 3.8 工程规划 3.8.1 给水工程规划 ① 用水量预测

日用水量为305.2 m3/日。 ② 管网布设

给水管网沿道路敷设。给水主干管管径为100mm。进入各分区后,管径为50mm。

3.8.2 排水工程规划 ①排水体制

规划该区为雨污分流制。 ②污水工程规划

污水量:污水量按用水量的80%计,区内污水量为244.16m3/日。

污水管网布设:污水管一般沿道路敷设。污水管径在区内为150-300mm,收集后汇集到主干管最后注入下游污水处理厂。 ③雨水工程规划

雨水量:雨水量采用汉中市暴雨强度公式进行计算。

区内雨水经雨水管渠收集后注入东水河,其中西侧居住区内的雨水注入区内水系,旱季与华阳南街的水渠汇集后注入古塔广场水系内,雨季侧打开华阳南街与长保路交汇处的防洪闸,雨水直接注入东水河。 3.8.3 电力工程规划 ① 负荷预测

采取用电水平法预测,公共建筑面积18495㎡,用电水平指标为40 W/㎡,则负荷计算为:40 W/㎡*18495=740(KW);住宅建筑面积为63425㎡,用电水平指标为30 W/㎡,则负荷计算为:30 W/㎡*63425=1903(KW);则总用电负荷为2643(KW)。设计容载比为1.25,则总电力预计负荷为3304KVA。 ② 电力线布设

区内用电来自于新建的35KV变电站。电力线沿道路布设,近期架空,远期地埋。 ③ 变压器布设

根据用电负荷计算,区内规划6台变压器,负荷为630KVA。 3.8.4 电信工程规划

该区内主要是居民居住和办公,规划住户为400户,按每户一部电话计,居住用电话共400门;共建共7个,按每个25计,共175门,则电话总门数为575门。 电信线沿道路敷设。 3.9 项目投资估算

规划总用地面积为141834㎡,投资估算:政府投资2351.93万元,社会投资 10285.95万元。 第四章 C区 4.1 建设条件分析

该规划区东面与华阳古街相邻,南侧为西河环境优美,且东侧为华阳主要街道,是该镇的商业中心。

该区地形虽然为坡地,但只有个别地段高差较大(可布置绿化),其余地区可以通过简单的挖方填方予以解决。

4.2 原则和总体构思 4.2.1 原则

整体性原则:规划区应作为一个整体,在考虑自身建设的同时,应充分考虑与周边环境及其他居住、商业服务片区的联系。

充分尊重现状地形:该规划区地势为北高南低,西高东低,规划建设应充分尊重现状地形,进行必要的挖高补低同时,应避免破坏地形特点。

以民为本:该区主要为高级居住区,规划中应充分考虑居住要求,从居民实际需要出发,做到人与环境和谐统一。 4.2.2 总体构思

充分利用现有地形、地貌,合理安排好各类用地,组织空间与景观形成安全、舒适、高效、优美的居住环境,营造住区良好的生活居住氛围,对于商业区则充分利用其临街优势,建造大型商业服务设施,一层作为商业,二层可以为旅游住宿服务,可容纳350人同时住宿需求。充分利用地形形成西高东低,北高南低的布局,依据地形构建人车分流道路系统,给居民提供优美舒适的生活环境。 4.3 规划布局 4.3.1 用地布局原则

① 明确规划区的用地发展方向,规划良好格局,合理划分功能区,集中紧凑布置与分散布置相结合,在结合地形的基础上合理布置每一栋建筑。

② 处理好过境公路与居住区发展之间的关系,使过境交通既不影响居民的生活,但同时又能方便居民出行。

③ 完善提高基础设施水平,提高居住区景观特色,运用景观设计手法,创造舒适宜人的古建空间,突出居住区整体形象,搞好居住区环境建设。 4.3.2 规划片区用地布局

住宅片区用地沿周边分布,通过单体建筑组合成围合式院落,各类绿地位于院落中心。片区道路主要用于满足区内的交通和消防的需要。由于地块狭小,与临街主要商业设施和北部居住片区紧密相临,故暂不布置公共建筑。 4.3.3 规划路网布局

居住片区路网设计依据规划设计原则,按照“人车分流”或部分“人车分流”的方式,根据“通而不

畅,顺而不穿”的要求进行规划,组织道路交通,以形成良好的区内环境。其中片区级路为车行道,宽度6米;宅间路为步行道,宽度3米。 4.3.4 规划建筑布局

根据用地现状条件和规划用地布局,结合道路系统结构,居住片区内的建筑布局主要采用围合式布局。结合规划结构,采取围绕中心的围合式或半围合式组团,形成区内多层次的空间。建筑大部分采取东西朝向,考虑了南方的气候特点和使用上的要求。并根据当地建筑特点,建筑单体采用二层独立式住宅,仿古建筑,硬山坡屋顶,黄褐色墙黛瓦与古街相呼应。沿街商业采用大型建筑,但是立面仿古,处理为多间组合行样式,古今结合,给人以美好的视觉效果。 4.3.5 空间组织及环境设计

居住片区整体空间组织以居住片区各组团的中心绿地为中心,结合道路系统规划和建筑布局,组成不同类型,性质的空间层次,着力为居民提供一个优美、安静、舒适的居住环境。 4.3.6 景观规划设计

居住区内景观主要是点线面结合,点为住户宅间绿地,内做休闲设计,线为小区路两边绿化,面为西水河水面,利用地形高差,使居民能看到水面优美景色。 4.4 道路交通系统规划 4.4.1 道路系统规划

该规划地块及周围道路可分为四级:华阳南街路面红线宽度12米,为镇区主干道;三台街宽度为10米,为镇区次干道;片区南侧的华西路和北侧的长保路,宽度为7米;片区内主路宽度为6米,为小区级道路:宅间宽度3米道路为宅间道路。片区规划了多处机动车停车场,并按就近使用的原则,分配使用。沿街商业背后亦布置停车场,方便消费者使用。 4.4.2 交通规划

该居住片区的路网是依据“人车分流”或部分“人车分流”的原则,按照“通而不畅,顺而不穿”的要求进行规划的。

在设计时,根据居民的出行特点和地块周边条件,尽量考虑给行人以方便、快捷的步行交通环境,使出口安排在长保路、古塔路,片区内机动交通,除必要的交通量外,尽量减少机动车辆对居住环境的影响,而在片区内部,除搬家,消防车等紧急情况外,禁止车辆进入片区中心,保证给居民生活、休息提供一个安全、舒适的环境。 4.5 绿地系统规划

规划绿地系统由公共绿地、宅间(旁)绿地二类绿地构成,结合居住片区的用地布局和建筑布局,形


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