益阳市衡龙桥镇总体规划（2009—2030） 规划说明书
衡龙桥镇近期应加强机械工业园区的建设，使在建企业以最短的时间投产，同时逐步完善工业园区的配套服务设施；引入新技术，逐步建设高新产业园，发展高新技术产业。
七、近期综合交通建设
1．对外交通
积极推进银城大道，石长铁路复线，长常城际铁路的建设，加强与外界的交流联系。
2．道路交通及广场
将昌盛路与创业路向东贯通，加强城镇中心与银城大道的联系。改善沿街立面的布置形式，美化城镇景观。布置适合的广场，供居民休闲、游憩之用
第十三章 绿地与景观系统规划
一、绿地系统
1．园林绿地景观规划应从景观与生态两个角度出发，挖掘其民族内涵，加强文物古迹保护，体现民族历史文化特色，重视城镇节点、轴线、风貌区建设，进一步提高镇绿化覆盖率。 2．重视游憩绿地建设，建设中尽可能增辟小型绿地，提高城镇绿地率与人均绿地指标。 3．对镇周围的山头应加强保护。
4．加强道路绿化，道路绿地率不应低于20%，道路沿线绿地严禁占用作停车、摆摊设点等其他用途。
二、规划目标及布局
充分利用衡龙桥镇周边青山、生态农田、沟渠的特征，形成点、线、面相结合的绿地系统，以公园绿地为点，道路、沿河绿化带为线，以周边山体、田园为面的相互结合，形成多层次、多功能的园林绿地体系，体现现代湖乡生态城镇特色，为居民提供足够的休闲活动空间，陶冶居民情操，美化城镇形象，改善投资环境。
1．公共绿地
利用现有的水体、植被，于自然风光优美处和重要节点处增设综合性公共绿地。
2．居住区绿地和单位附属绿地
以居民宅旁绿地为基础，单位公共绿地为核心，要求居住区及单位附属绿地率达到35%以上，具体包括居住社区游园、宅旁绿地，居住区内公建庭院，居住区道路绿化用地等。
3．道路绿地
道路绿地主要为道路、广场用地（红线）范围内的绿化用地，包括319国道、银城大道等道路沿线道路绿带、行道树绿带，分车绿带、路侧绿带、交通岛绿地、停车场绿地等。具体按《城市道路绿化规划与设计规范》（GJJ75-97）规定执行。
三、景观规划原则
1．镇的发展应满足人类行为学的满意原则，镇建设应充分运用高效原则，镇的运作应符合自然生态学的和谐原则，镇景观的构筑应满足现代功能的要求。
2．对镇各个历史时期的建筑进行评估，对有纪念意义的建筑作出保护。 3．对各商业铺面的广告牌应统一设计。
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第十四章 规划实施管理
一、规划实施管理
1． 凡在镇规划区内进行建设需要申请用地的单位或个人，必须将国家批准建设项目的有关档，向城乡规划主管部门提出申请。
2． 城乡规划主管部门应当参加建设项目设计任务书阶段的选址工作，对确定安排在镇规划区的建设项目从城乡规划方面提出选址意见。设计任务书上报批准时，必须附有城乡规划主管部门的选址意见书。
3． 对符合手续的项目，城乡规划主管部门应在规定的审批期限内核定选址意见书，不得无故拖延。 4． “建设项目选址意见书”应当包括建设项目地址和用地范围的附图和明确有关问题的附件，附图和附件是建设项目选址意见书的配套证件，具有同等的法律效力。
5． 为了促进镇规划管理工作的规范化，应严格执行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证制度。
6． 城乡规划主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。加强镇总体规划宣传，鼓励群众关心参与规划实施，为实施规划创造良好的外部环境。
7． 镇的建设要多途径筹措资金，吸引各方投资，逐步实现各项基础设施的有偿使用，为规划实施 提供资金保障。
附表一 现状建设用地汇总表
序用地代号 用地性质 号 面积（hm2） 比例（%） 备注 居住用地 R 185.6 80.51 1 其中 二类居住用地 R2 185.6 80．51 公共设施用地 C 14.53 7.63 2 其行政管理用地 C1 1.18 0.15 中 教育机构用地 C2 3.89 1.69 文体科技用地 C3 0 0 医疗保健用地 C4 0.28 0.12 商业金融用地 C5 8.27 3.59 集贸市场用地 C6 0.91 0.38 工业用地 M 3.62 1.57 3 二类工业用地 M2 2.9 1.26 其农业服务设施中 用地 M4 0.72 0.31 对外交通用地 T 1.13 0.49 4 其公路交通用地 T1 0.67 0.29 中 其他交通用地 T2 0.46 0.20 道路广场用地 S 24.58 10.66 5 其中 道路用地 S1 24.58 10.66 市政公用设施用地 U 1.07 0.45 6 其供应设施用地 U1 0.67 0.29 中 环保环卫设施 U2 0.4 0.16 7 总计 230.53 100 附表二 规划用地汇总表
序号 类别名称 面积（hm2） 占总用地比例（%） 1 规划区总用地 515.69 100 2 城镇建设用地 476.99 92.5 3 水域和其他用地 38.7 7.5 其中水域 38.7 7.5 注：受基础数据限制，水域和其他用地未作细分统计。
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附表三 规划建设用地平衡表
序号 用地性质 用地代号 面积（hm2） 比例（%） 备注 居住用地 R 138.17 28.97 1 一类居住用地 R1 45.21 9.48 其中 二类居住用地 R2 92.95 19.49 公共设施用地 C 126.29 26.56 行政管理用地 C1 12.94 2.71 商业金融用地 C2 56.36 11.82 2 文化娱乐用地 C3 6 1.62 医疗教育用地 C5 14.84 3.11 教育机构用地 C6 22 4.61 其中 其他公共用地 C9 14.56 3.05 工业用地 M 90.76 19.03 3 一类工业用地 M1 66.04 13.85 其中 二类工业用地 M2 24.76 5.19 仓储用地 W 18.79 3.94 4 普通仓库用地 W1 12.84 2.69 其中 堆场用地 W3 5.95 1.25 对外交通用地 T 16.68 3.50 5 其中 公路交通用地 T2 16.68 3.50 道路广场用地 S 44.82 9.40 6 其中 道路用地 S1 44.82 9.40 市政公用设施用地 U 20.39 4.33 7 其中 供应设施用地 U1 17.45 3.66 其他市政公用设施 U9 2.94 0.62 8 绿地 G 20.67 4.33 公共绿地 G1 5.61 1.18 其中 生产防护绿地 G2 15.05 3.16 9 总计 476.99 100 注：现状城镇人口为0.5万人，规划期末城镇人口为5万人
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