建筑经济与企业管理笔记(3)

2019-03-03 16:11

一次支付终值公式(已知P,求F)

假设在某一时间点上,有一笔资金P,计息期利率为I,复利计息,则到n期末的本利和为多少?其现金流量图如图所示

图2-1 一次支付终值现金流量图 根据公式(2-6),应为Fn=P(1+i)n

可以表示为Fn=P(F/P,i,n),其中,1+n或(F/P,i,n )称作一次支付终值系数

[例2-3]现在把500元存入银行,银行年利率为4%,计算3年后该笔资金的实际价值

解:已知P=500,i=4%,n=3,求F由公式(2-6)得 F=P(1+i)n=500×(1+4%)3=562.4 (元)

即,500元资金在年利率为4%时,经过3年以后变为562.4元,增值62.4元

[例2-4]某建筑公司进行技术改造,1998年初贷款100万元,1999年初贷款200万元,年利率8%,2001年末一次偿还,问共还款多少元 解:先画现金流量图,如图所示

F=P(1+i)nFn=P(F/P,i,n) =100(F/P,8%,4)+200(F/P,8%,3) =100×1.3605+200×1.2597 =387.99(元)

即,4年后应还款387.99万元 2.一次支付现值公式(已知F,求P)

如果计划n年后积累一笔资金F,利率为i,问现在一次投资P应为多少?即将某一时点的资金价值换算成资金的现值(零点处的值)。其现金流量图如图

11 / 44

所示

由公式(2-6)可求出

(2-7)

此公式也可表示为P=F(P/F,i,n)

其中和(P/F,i,n)称作一次支付现值系数

[例2-5]假使你希望第4年末得到800元的存款本息,银行每年按5%利率计息,现在你应当存入多少本金 解:P=F(1+i)-n=800(1+0.05)-4 =800×0.8227=658.16(元) 即,现应存入658.16元

[例2-6]某公司对收益率为15%的项目进行投资,希望8年后能得到1000万元,计算现在需要投资多少?其现金流量图如图所示

解:

3.等额支付类型

等额支付是指所分析的系统中现金流动。如现金流动可在多个时间点上发生,而不是集中在某一个时间点,即形成一个序列现金流量,并且这个序列现金流量数额的大小是相等。它包括以下四个公式 (1)等额支付序列年金终值公式(已知A,求F)

等额支付序列年金终值涉及的问题是:在一个时间序列中,在利率为i的情况下连续在每个计息期期末支付一笔等额的资金A,求n年后由各年的本利和累积而成的总值F,即已知A,i,n,求F。其现金流量图如图所示

12 / 44

其计算公式为

公式(2-8)也可表示为 F=A(F/A,i,n)

其中或(F/A,i,n)称为年金终值系数

[例2-7]某夫妇每月存入银行20元,月利率为8‰,求一年期本利和是多少 解:

=251(元)

即,一年期本利和为251元

[例2-8]某公路工程施工总投资10亿元,5年建成,每年末投资2亿元,年利率为7%,求5年末的实际累积总投资额

解:此项目资金现金流量图如图所示,第五年的虚线表示需要收入多少才能与总投资相持平

F=A(F/A,i,n)=2×(F/A,7%,5) =2×5.7507=11.5(亿元)

13 / 44

(2)偿债基金公式(已知F,求A)

其含义是为了筹集未来年n后所需要的一笔资金,在利率为i的情况下,求每个计息期末应等额存入的资金额,即已知F,i,n,求A。其现金流量图如图所示

计算公式为

(2-9)

此公式也可表示为A=F(A/F,i,n)

系数或(A/F,i,n)

称为偿债基金系数,与年金终值系数互为倒数

[例2-9]若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金,利率为8%的情况下,每年应投入的基金为多少 解:

14 / 44

每年应投入的基金为28.20万元

[例2-10]某企业打算五年后兴建一幢5000m2的住宅楼,以改善职工居住条件,按测算每平方米造价为800元,若银行利率为8%,问现在起每年末应存入多少金额,才能满足需要

解:A=F(A/F,i,n)=400×(A/F,8%,5)=400×0.17046=68.184(万元) 每年末应等额存入68.184万元

(3)年金现值公式(已知A,求F)其含义是在n年内每年等额收支一笔资金A,在利率为i的情况下,求此等额年金收支的现值总额,即已知A、i、n,求P。期现金流量图:

计算公式为

(2-10)

上式也可表示为P=A(P/A,i,n)其中系数(P/A,i,n)或系数

称作年金现值

[例2-11]某华侨打算每年年末出资10万美金,3年不变,试问该华侨于第一年年初存入银行多少美元,年利率为11%,以支付该项资助费 解:

15 / 44


建筑经济与企业管理笔记(3).doc 将本文的Word文档下载到电脑 下载失败或者文档不完整,请联系客服人员解决!

下一篇:军用光缆保护方案

相关阅读
本类排行
× 注册会员免费下载(下载后可以自由复制和排版)

马上注册会员

注:下载文档有可能“只有目录或者内容不全”等情况,请下载之前注意辨别,如果您已付费且无法下载或内容有问题,请联系我们协助你处理。
微信: QQ: