道路资产证券化 - 东二环可行性研究报告 - 图文(3)

2019-03-05 22:11

1.3.2 本可研研究内容 1、概述 2、工程建设条件 3、道路规划及交通量预测 4、采用的规范和标准 5、工程建设必要性论证 6、工程方案内容

7、环境影响评价、保护及结论 8、节能减排

9、劳动安全卫生及消防设施

10、项目建设组织、招投标及进度计划安排设想 11、征地拆迁及主要工程数量 12、资金筹措

12、投资估算及经济、社会效益评价

13、结论和存在的问题

1.4 主要研究结论 1.4.1 工程建设条件

贵阳市东二环位于贵阳市中心城区的东部,是二戈寨片区、新天片区的联系道路,是城区路网系统二环的一段。

拟建道路沿线主要地貌为主要以溶蚀中低山丘陵、溶蚀洼地为

主,地貌类型依次有中低山丘陵、丘陵、溶蚀洼地(鱼塘)和跨越河道部分为河流及河漫滩地貌。道路沿线经过的地面有坡地、河道、鱼塘、平民房和校区及现状道路,地面的情况较复杂。地面标高总体起伏较大。

区内有丰富的水泥、钢材、木材等建设材料,并有丰富的砂石料资源。区内已有一定的市政公用设施,能满足施工用水、用电要求。 1.4.2 工程项目结论性评价和推荐方案的意见

东二环(新天大道——西南环线)道路工程的修建是急需的,造福于民的。对带动新天片区、二戈寨片区的发展,完善贵阳市“三环十六射”骨干路网有积极作用。推荐方案(具体见第六章:工程方案内容)综合考虑了技术和投资等方面,技术上是可行的,投资上也是相对合理的。 1.4.3 对下阶段工作的建议

1、建议建设方提前委托地勘部门做好地质勘察工作,以便我方能更好的进行下阶段设计。

2、道路沿线拆迁量较大,主要建筑为居民住房和厂房以及驾校,建议

建设方提前组织拆迁公司进行拆迁摸底工作。

3、沿线地下管网不明,应提前做好管综协调。

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2 现状评价及建设条件

2.1 区域概况 2.1.1 城市概况

贵阳简称“筑”,是贵州省的省会,早在1992年被国务院列为内陆开放城市,是中国首座循环经济试点城市。贵阳是大西南地区交通枢纽、通信枢纽、也是贵州省政治、文化、教育的中心,经济总量在全省占有重要地位。也是具有国际影响力的生态休闲度假旅游城市。

2.1.2 自然资源

矿藏资源:贵州中部地区是全国矿产资源最为富集的地区之一,贵阳则位于这个地区的中心,贵阳蕴藏有丰富的铝、磷、煤、铁、镁、硅、重晶石、白云石、石灰石、大理石、高岭石等多种矿产资源。其中铝土矿保有储量3.3亿吨,占全国的五分之一;磷矿4.28亿吨,是全国的三大基地之一,贵阳的矿产资源具有储量大、品味高、矿点集中、易于开采等特点。

能源:贵阳能源资源充足,境内有大小河流98条,建设水资源总量为46.79亿立方米,其中地表水35亿立方米,地下水11.79万千瓦,地下水水质好,流量稳定,具有较高的开发利用价值。全市水能资源理论藏量为119万千瓦,可开发量为90万千瓦,水电站装机容

量进100万千瓦,是全国十大水电基地之一。

贵阳煤炭储量为8.3亿吨,具有品种多、埋藏浅、易开发等特点。1998年发电量为100亿千瓦时。

丰富的水能与煤炭,有利于建设成水电火电并举的能源基地。 生物资源:贵阳地处亚热带常绿阔叶林带,温和湿润的气候使贵阳拥有各类繁多的 生物资源。全市有维管束植物177属1300余种。国家重点保护的动物有娃娃鱼、云豹、白鹇、猕猴、穿山甲、鸳鸯等。

旅游资源:贵阳是贵州“金三角”旅游区的依托点,是贵州旅游业的支撑点。本区域内旅游资源丰富多彩,特色突出,目前已开发的景点涉及32个景型,拥有山地、河流、峡谷、湖泊、岩溶、洞穴、瀑布、温泉、原始森林、人文、古城楼阁等各类旅游资源。有国家级风景名胜区(红枫湖),省级风景名胜区(花溪、百花湖、修文、息烽、开阳、香纸沟等),国家级重点文物保护单位:息峰集中营;省级历史文化名镇青岩镇;省级文物保护单位:甲秀楼、阳明祠等。贵阳市内有30多种少数民族,重大民族传统节日有16个,民族风情浓郁。

农副产品资源:贵阳生态环境良好,气候温和,雨量充沛,污染小,生物资源丰富。粮食、油料、果蔬、畜禽及各类山野产品产量较高,盛产刺梨、猕猴桃、蕨菜、竹笋等山野特色产品。贵阳市还开发出了一批具有贵阳特色的新产品,主要有:“老干妈”、“老干爹”、“乡下妹”等辣椒系列制品;南明中意食品厂生产的休闲食品; “贵宝”、“北极熊”、“炎黄圣果”、刺梨等饮料;传统食品味莼园酱油以及“三联乳业”生产的乳制品等。但农副产品加

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工业总量仍然偏小。 2.2 道路现状评价

道路沿线大部分地方均未开发,拆迁主要集中在富源路改造拓宽段、东二环顺接富源路口段、东二环——油小线立交桥、东二环——机场高速立交桥等几个区域,经过现场踏勘发现,沿线的拆迁主要为农民住房、厂房以及驾校等。道路沿线局部穿越或靠近建成区,其余沿线多为中、低山丘陵和孤峰、林地和水塘,在获得沿线政府和居民的支持下,在合理的补偿机制下,工程的征地和拆迁工作不会成为工程建设的障碍。所以本道路沿线具备建设条件。

2.3 社会经济发展状况

道路建设项目建设需服从并适应社会经济的发展,并且通过项目的建设应对社会经济快速发展起到促进作用。因此,准确地分析项目所在地区社会经济的水平和特征,是论述项目建设必要性的基础。

在社会经济发展各项主要指标中,国内生产总值与人均国内生产总值最能反映出经济发展的绝对水平与相对水平。 2.3.1 国民经济发展状况

“十五”期间,全市地区生产总值年均增长12.8%,超出“十五”预期目标0.8个百分点,高于“九五”年均增幅1.4个百分点。三次产业

结构由2000年的9.0:48.8:42.2变化为2005年的6.6:47.5:45.9,第一产业和第二产业比重分别下降2.4个百分点和1.3个百分点,第三产业比重上升3.7个百分点。

2005年:全年地区生产总值突破500亿元,达到525.62亿元,按可比价格计算,比上年增长14.6%。其中:第一产业增加值34.85亿元,增长7.6%;第二产业增加值249.39亿元,增长16.2%;第三产业增加值241.38亿元,增长13.9%。人均GDP达到14934元,按年末汇率折算,约合1851美元。

2006年:全市地区生产总值突破600亿元,达到602.88亿元,按可比价格计算,比上年增长14.7%。其中:第一产业增加值37.93亿元,增长7.6%;第二产业增加值291.73亿元, 增长16.7%;第三产业增加值273.22亿元,

增长13.6%。第一、第二和第三产业增加值占生产总值的比重分别为6.3%、48.4%和45.3%。全市人均生产总值为17025元,按年末汇率折算,约合2180美元。

2007年:全市实现生产总值696.40亿元,比上年增长15.8%。三次产业结构为6.5:46.7:46.8,第一产业比重比上年上升0.2个百分点,第二产业比重比上年下降1.7个百分点,第三产业比重比上年上升1.5个百分点。全市人均生产总总值达19564元,比上年增长15.2%。

2008年, 全市全年完成生产总值811.1亿元,比上年增长13.1%。其中第一产业增加值47.2亿元,增长7.2%;第二产业增加值381亿元,增长

12.1%;第三产业增加值382.9亿元,增长15%。

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从“十五”期间到2008年,贵阳市国民经济稳步发展。 2.3.2 其他主要经济指标 一、 社会固定资产投资

“十五”期间:累计完成全社会固定资产投资1221.94亿元,为“九五”时期的3倍,年均增长24.8%。

2005年:全市固定资产投资在调控中保持适度增长。全年全

社会固定资产投资完成343.54亿元,比上年增长17.2%,其中:

基本建设投资完成143.06亿元,增长6.1%;更新改造投资完成

75.22亿元,增长23.1%;房地产开发投资完成90.74亿元,增长

21.7%。全社会固定资产投资中,第一产业完成投资3.17亿元,

比上年增长22.5%;第二产业完成投资106.89亿元,比上年增长

33.1%;第三产业完成投资233.48亿元,比上年增长12.4%。

2006年:固定资产投资在宏观调控中保持合理增长。全市全

社会固定资产投资完成413.11亿元,比上年增长20.1%,净增加

69.14亿元。

全社会固定资产投资完成情况

单位:亿元

指 标 2006年 比上年增长(%) 全社会固定资产投资总额 413.11 20.1 按计划管理渠道分 #基本建设 179.15 26.8 更新改造 89.78 19.1 房地产开发 108.54 19.1 按登记注册类型分 国有投资 176.63 19.0 私营个体 53.21 30.4 港澳台投资 5.34 -31.5 外商投资 14.48 98.7 从行业投资完成情况来看,第一产业完成投资4.01亿元,比上年增长29.5%;第二产业完成投资126.93亿元,比上年增长20.4%,其中,工

业完成投资124.14亿元,比上年增长19.3%;第三产业完成投资282.17

亿元,比上年增长19.9%。

2007年:固定资产投资继续保持较快增长。全年全社会固定资产投

资完成500.38亿元,比上年增长21.1%,其中城镇固定资产投资完成

454.89亿元,比上年增长20.5%。

2008年:固定资产投资在调控中保持适度增长。全年完成全社会固

定资产投资601.57亿元,增长20.2%。其中更新改造投资增长25%以上、

更新改造投资增长15%以上,房地产投资增长26%以上。

由以上可以看出,固定资产投资保持较大规模。基础设施建设取得新

进展,投资环境继续得到改善,交通优势日益显现。

二、 社会消费品零售总额

2005年:全市居民消费价格总水平比上年上涨0.7%,服务价格上涨0.8%,商品零售价格上涨0.2%。工业品出厂价格上涨5.4%,原材料、燃料、动力购进价格上涨7.9%。

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2006年:全市社会消费品零售总额完成234.96亿元,比上年增长15.0%。从城乡看,城市消费品零售额完成214.46亿元,比上年增长14.8%,占零售总额的91.3%;县及县以下消费品零售额20.5亿元,比上年增长16.8%,占零售总额的8.7%。从行业看,批发零售贸易业完成零售额179.52亿元,比上年增长14.8%;住宿和餐饮业完成零售额50.23亿元,比上年增长16.6%,增幅高于批发零售贸易业1.8个百分点。全市居民消费价格总水平比上年上涨1.1%。服务项目价格上涨4.4%;消费品价格上涨0.1%。工业品出厂价格上涨3.6%;原材料、燃料、动力购进价格上涨9.2%。

2007年:全年实现社会消费品零售总额279.39亿元,比上年增长18.9%。全市居民消费价格总水平比上年上涨5.1%,服务项目价格上涨3.4%,消费品价格上涨5.6%。工业品出厂价格上涨3.8%;原材料、燃料、动力购进价格上涨8.6%;房屋销售价格上涨6.9%。

2008年:全市累计实现社会消费品零售总额343.53亿元,比上

年同期增长23.0%,增幅比上年同期提高4.1个百分点,实际消费增长水平扣除同期的物价因素外,增长16.7%。分销售行业看,批发贸易业零售额31.73亿元, 同比增长30.4%;零售贸易业零售额233.08亿

元,同比增长23.7%;住餐业零售额72.62亿元,同比增长18.8%;其他行业零售额6.11亿元,同比增长9.9%。

由以上可以看出,消费品市场销售平稳增长。

三、 人民生活水平

2005年:城乡居民收入稳步增长,生活质量明显改善。2005年城市居民人均可支配收入达9928元,比上年增长10.5%,扣除物价因素,实际增长9.7%,“十五”期间年均实际增长7.8%。农民人均纯收入达3135元,比上年增长11.6%,扣除物价因素,实际增长7.7%,“十五”期间年均实际增长6.6%。

2006年:城乡居民收入稳步增长,生活质量显著提高。2006年城市居民人均可支配收入突破万元大关,达到11222元,比上年增长13.0%,扣除物价因素,实际增长11.8%。农民人均纯收入达3442元,比上年增长9.8%,扣除物价因素,实际增长8.8%。

2007年:城乡居民收入稳步增长,生活质量显著提高。2007年城市居民人均可支配收入达12781元,扣除物价因素,实际增长8.4%;农民人均纯收入达4088元,扣除物价因素,实际增长10.8%。

2008年:城乡居民收入继续保持稳步增长,生活质量进一步提高。农民人均纯收入达4817.8元,增长17.8%,农民人均纯收入首次高于全国平均水平。城市居民人均可支配收入达13816.8元,增长8.1%。

由以上可以看出,城乡居民收入增加,生活水平进一步提高。 四、 市区工农业发展

2005年:工业生产保持平稳较快增长。全年全部工业企业实现工业增加值212.66亿元,比上年增长15.0%;规模以上工业企业实现增加值196.69亿元,比上年增长15.4%,其中:重工业实现增加值113.87亿元,

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