6.2.3.17 住宅的第一层（地面层、裙楼顶层）类似于阳台、架空的建筑空间，有围护结构或围护物，第一层向其开门，且门位于上方建筑形成的上盖的下方时，如上盖为上一层的阳台，则以该阳台的外围水平投影面积的一半计为第一层阳台的建筑面积；如上盖为上方的建筑，下方视为门廊，按门廊规定计算建筑面积（图8）。
图8 住宅一层中阳台与门廊的界定图示
6.2.3.18 如阳台开敞面上方梁体垂下，其下方又设置有高度大于1.50米围护墙体时，该阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积。
6.2.3.19 在建筑物中设置的与公共过道相通、具有一面以上直接对外开敞的、用于绿化、休闲的公共建筑空间，称为公共阳台。公共阳台的计算规则与阳台相同。 6.2.4 室内楼梯的面积计算
6.2.4.1 位于建筑外墙或主体结构以外但与建筑物主体相通的有二面以上围护墙体的楼梯，视为室内楼梯。位于建筑外墙或主体结构以内的楼梯，无论其有几面围护墙体，该楼梯均视为室内楼梯（图9）。
图9 室内楼梯与室外楼梯图示
6.2.4.2 室内楼梯无论其本身如何设置梯间层，均按建筑物的自然层（不论自然层的高度）数计算建筑面积，无盖时，最上一层室内楼梯不计算建筑面积。
6.2.4.3 穿越夹层的楼梯，夹层不使用的，其位于夹层的梯间不计算建筑面积。 6.2.4.4 与建筑物不相连的独立楼（电）梯，按其各出入口所在平面计算层数，并相应计算建筑面积（图10中a）；在局部层与建筑物通过架空通廊等连通的独立楼（电）梯，按其对应的建筑物的自然层数计算建筑面积（图10中b）。
图10 独立楼（电）梯面积计算图示
6.2.4.5 复式建筑的室内楼梯，按自然层计算建筑面积；跃层建筑的室内楼梯按一层计算
建筑面积；错层建筑的室内楼梯，选上一层按上、下行楼梯水平面积计算全部建筑面积，下一
层按下行楼梯的水平投影计算全部建筑面积(图11)。
图11 错层建筑楼梯建筑面积计算图示
6.2.4.6 住宅室内楼梯上下行之间间隔大于0.20米时，商业用房、办公用房、生产厂房等
的室内扶梯、楼梯、旋转梯等的梯间间隔大于0.40米时，计算上一层梯间面积时，梯间的间隔
空间应按上空处理。
6.2.5 室外楼梯、台阶、车道的面积计算 6.2.5.1 按以下条件界定室外楼梯和室外台阶：
a) 位于建筑物外墙或主体结构以外，起点（地面）到终点（入口或入口平台）的高差不小于一个自然层，下方水平投影范围内形成一个建筑空间的楼梯，视为室外楼梯； b) 位于建筑物外墙或主体结构以外，台阶起终点高差小于一个自然层的楼梯，或台阶起终点高差不小于一个自然层但其下方为自然地形不设计利用的，视为室外台阶。
6.2.5.2 室外楼梯无永久性顶盖或顶盖不能完全遮盖楼梯时，室外楼梯视为无盖，按其各层水平投影面积之和的一半计算建筑面积。
6.2.5.3 室外台阶不计算建筑面积，但若下方空间设计加以利用的，其层高在2.20米以上的部分应计算全部建筑面积。
6.2.5.4 无上盖的室外车道不计算建筑面积，有上盖的室外车道计算全部建筑面积。车道下方空间当设计加以利用时，其层高在2.20米以上的部分应计算全部建筑面积。 6.2.6 走廊（含挑廊、檐廊）的面积计算
6.2.6.1 走廊分为内走廊和外走廊（图12）。当走廊沿延伸方向有一侧不封闭并直接向室外开敞时，该走廊视为外走廊；当走廊为以下四种情况时视为内走廊： a) 沿走廊延伸方向两侧均封闭；
b) 一条走廊仅一侧或两侧局部开敞，其余部分两侧均封闭;
c) 走廊虽有一侧开敞，但该侧外部接有另一进深大于0.60米的有盖建筑空间； d) 走廊外侧无建筑空间，但相邻的上、下层楼板均超出走廊，使走廊完全凹陷于结构之内。
6.2.6.2 内走廊无论层高，无论其两端是否封闭，均计算全部建筑面积。
6.2.6.3 外走廊按其开敞侧是否有结构体划分为有柱走廊和无柱走廊（图12），包括： a) 开敞侧有虽不承重但与结构连接为一体，类似柱（墙）的走廊，视为有柱走廊； b) 开敞侧之外还存在柱或其它类型承重支撑体的走廊，视为有柱走廊； c) 两侧存在局部墙体或建筑空间的走廊，视为有柱走廊；
d) 仅有附着于结构外侧的少量装饰性柱（墙）的走廊，视为无柱走廊；
e) 柱位于外走廊两端的墙体内不专向走廊凸出，或柱可以划归其它建筑空间时，视为无柱走廊。
6.2.6.4 由多段构成的非线性走廊，如果仅某一段走廊有柱或墙，可以以该段走廊的两端转折处为界。将该走廊划分为有柱与无柱两部分，分别计算建筑面积。
图12 走廊类型划分图示
6.2.6.5有柱走廊，无论其层高如何，均按柱外围水平投影计算全部建筑面积；无柱走廊当层高小于二个自然层时，按其结构及围护物外围水平投影计算一半建筑面积，当层高达到或超过二个自然层时，不计算建筑面积。
6.2.6.6位于地面一层与房屋相连的有盖、无柱、无围护结构及围护物、凸出建筑主体的走廊、檐廊，无论下方是否有台阶，均不计算建筑面积。凹入建筑主体的有盖、无柱的走廊、檐廊，当其上盖宽度大于1.1米时，按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积；如走廊在上盖水平投影范围内的地面设有围护物或二级及以上台阶，则按围护物外围水平投影面积或临墙的一级台阶宽度的一半计算走廊的建筑面积。
6.2.6.7位于顶层的与房屋相连的有盖、无柱、无围护结构及围护物的走廊、檐廊，如其宽度大于1.10米，按上盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 6.2.7 6.2.7 楼、电梯前室的面积计算
6.2.7.1 楼、电梯前室无论是否直接对外开敞，均计算全部建筑面积。
6.2.7.2 借用外走廊的一部分作为楼、电梯前室的，当前室长度小于该走廊长度的1/2时，可不区分前室，全部按外走廊计算建筑面积（图13）。
图13 借用走廊作电（楼）梯前室图示 6.2.8 连廊、架空通廊的面积计算
6.2.8.1 位于地面一层的两建筑物之间的有盖连廊，按以下情况分别计算建筑面积：
a) 双排柱连廊，按柱外围水平投影计算全部建筑面积。
b) 单排柱及无柱连廊，其上盖高度小于二个自然层时，按上盖水平投影面积一半计算建筑面积；上盖高度达到或超过二个自然层时，不计算建筑面积。若上盖为圆拱型，则以拱形顶计算该连廊的高度。
6.2.8.2 连接两建筑物的有盖架空通廊，全封闭时，通廊计算全部建筑面积；不封闭时，若上盖高度小于二个自然层，通廊计算一半建筑面积，否则，通廊不计算建筑面积。 6.2.9 门廊、雨蓬的面积计算
6.2.9.1 建筑物出入口上方设置的遮雨、遮阳的上盖，当为上方建筑时，下方空间视为门廊；当为专设盖板时，则视为雨蓬。
6.2.9.2 凸出房屋外墙的门廊、雨蓬，为凸出式门廊、雨蓬；凹入房屋外墙的为凹入式门廊、雨蓬；由凸、凹两部分组成的门廊、雨蓬，为复合式门廊、雨蓬。
6.2.9.3 深度不大于0.60米的门廊、雨蓬，无论其是否有柱，均不计算建筑面积。 6.2.9.4 深度大于0.60米的凸出式门廊、雨蓬，无柱时，不计算建筑面积；独立柱时，按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积；两根以上柱时，按柱外围计算全部建筑面积。 6.2.9.5 深度大于0.60米凹入式门廊、雨蓬，无柱时，按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积；有柱时，按柱外围计算全部建筑面积。
6.2.9.6 深度大于0.60米凸凹复合式门廊、雨蓬，无柱时，以凹入部分上盖水平投影计算建筑面积；有柱时，按柱外围计算全部建筑面积。
6.2.9.7 与房屋不相连的单排柱雨蓬，按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 6.2.10 公共（消防）通道的面积计算
6.2.10.1 穿越建筑的公共通道，当通道高度大于等于两个自然层高度，或通道属于市政道路的一部分时，该通道不计算建筑面积。
6.2.10.2 当公共通道的高度小于两个自然层且不属于市政道路时,若：