初步设计说明 版本号DD-1
北部机动车需要通过西侧街道进出或者通过二环路从用地东侧的×××街进出。
4.2.5 停车位
（机动车和自行车的停车场库的位置、停放方式）
（以下为示例）
为减少地面停车对环境景观的影响，地面只设置少量停车位，以地下停车库停车为主。地下停车方式为普通坡道进入式停车，主要解决内部办公人员停车，适合集中时间上下班情况下使用，单位时间停车效率较高。
机动车停车位：以地下停车为主，停车数量按每万平方米65辆考虑，共提供停车位约400个。立体机械式车位设计由业主指定的专业厂商配合。
自行车停车位：地下停车为主，共提供停车位约1000个。自行车停车位分组设置地下自行车库。 自行车与机动车停车位尺寸及数量详见交通分析图和地下车库平面图。
4.2.6 道路系统
（主次道路的路宽及纵坡、消防车道等）
（以下为示例）
结合市政道路，地块内环拟建大厦形成机动车环形通道，路面宽6m，兼作消防通道。地下车库两处出入口坡道均为双向，净宽6m，均设于地块西侧，以充分发挥区内路作用，从而缓解城市主干道压力。
4.3 建筑布置
（如楼栋分区、功能分区、日照、通风、分期建设规划等）
（以下为示例）
在狭长的用地内，分散布局最大限度的满足了建筑主体尽可能多的南北朝向，确保了建筑主体的自然采光和通风，使其形成一组主次分明，错落有致的建筑群。L形母题的应用，使建筑体量尽可能的减小，且使得空气在各楼之间形成环流，有利于组织场地通风。借助各平台及低层的各共享空间，形成了理想的气流组织，有助于室内空气质量的提高。
4.4 绿化与环境设计
（如城市设计、空间组织、绿地与植物配置、景观环境、灯光照明等）
（以下为示例）
4.4.1 绿地景观设计原则
1. 建筑用地范围内除必要的交通道路及景观广场外均为绿化用地。东侧沿二环路设有集中绿化带。北侧设有绿化广场，西侧车道外和南侧入口广场外也设有绿化带，四周绿化带可联成一体。
2. 拟种植乔木为主。尽量减少大面积草坪，以节约用水。
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初步设计说明 版本号DD-1
3. 在有限的空间里，运用合理有效的分析方法，朴素、新颖、开放的设计手段，创造简洁、活泼、幽雅的休闲环境。
4. 园林景观工程待土建工程全部完工后，再进行二次深化设计，并请园林专业工程公司施工。
4.4.2 屋顶绿化与水景
地下一层餐厅处设计了下沉式叠水景观，局部布置屋顶绿化，建筑物四周与出入口外设旱喷泉等水景。屋顶绿化与旱喷泉等水景由专业厂商配合深化设计。
4.4.3 绿化指标
绿化用地面积
4561 m2 2939 m2 1622 m2 2265 m2
其中：实土绿地面积（含喷泉广场） 覆土3米以上的绿地 其他绿化面积
（详见绿化总平面图与绿地及环境分析图）
4.4.4 主体设计手法 1.
硬与软的关系
不同的材质，石材、草坪、水体、喷泉等等，它们在质感及颜色上的不同，形成对比。 疏与密的关系
由于植物及小品的布景方式、位置、大小各有不同，通过不同空间的对比，使的景观在人们心中留下更深刻的印象，并且与建筑主体形成呼应。
2.
4.4.5 景观构成分析 1. 视线分析
视线主要体现的是人们在环境中的第一感受，视线感受是否舒适，是评定环境设计是否合理的重要标准之一。
2. 种植分析和植物的季相变化
草坪、绿篱、地被、散种、树阵、竹林。在整体种植配置中，加入一定量的色叶树种，丰富了整体景观的颜色层次。
3. 植物的基本配置
乔木：国槐，银杏，悬铃木等，也可以种植一定量的常绿树种。 灌木：紫薇，珍珠梅等。 地被：鸢尾，玉簪，山麦冬等。 竹类：早园竹等。
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4.4.6 局部景观说明 1. 主楼前广场
以硬质铺装为主体，在铺装的形式上，采用整体衬托局部的手法，大面积的花岗岩块石为底，局部镶嵌石条，形成对比，同时，在正中央可以有一水景。
2. 南侧小花园
各种不同的元素有着不同的质感与颜色，石材、水面、花卉、竹子。
3. 水道景观廊
曲折的水面，在视觉上给人留下深刻的印象，更能映射出主体建筑的倒影。
4. 北侧的树阵与旱喷泉
北侧的旱喷泉，动静相结合，四周有树列包围，形成自己的区域。在没水的情况下，是一个良好的休息空间。
4.4.7 夜景灯光设计
与景观相呼应，灯光以不同形态出现，如庭园灯、草坪灯、地埋灯、光纤、水下灯等。
5 竖向设计
5.2 设计依据
（如现有和规划的城市道路和市政管道的标高、地形） 5.3 竖向布置方式
（地形利用或改造的方式）
（以下为示例）
根据本项目用地地形图，确定室内地坪±0.000=48.30，与一期绝对标高相同。室内外高差最高处1.6m。
5.4 总平面雨水排水与回收利用方式
（如自然排水、市政排水，雨水回收利用的考虑）
（以下为示例）
道路广场雨水排放以自然排水为主，雨水排向周边绿地，坡度按常规设计,广场铺地采用与一期相符的材料，铺设考虑雨水渗透的功能；主要绿地设计标高低于道路，以利于雨水的渗透、回收和利用。
（以下为示例）
结合地形、地貌，采用综合技术措施，合理利用雨水。
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1 制定雨水径流管理计划，减少雨水径流的流量和流速。 2 增加现场雨水径流的渗透量，保持透水和植被面积。
3 采取技术措施收集场地中不透水区域的雨水，选择合理的雨水利用方案。
4 合理规划地表雨水径流途径，减少受污染几率，采用多种渗透措施增加雨水的自然渗透量。 5 因地制宜，制定合理的技术方案，收集雨水并进行处理利用。 5.5 设计标高
室内相对标高±0.000等于绝对标高xx.xxx。与周边城市道路、用地标高的关系。
6 室外工程设计内容及材料标准
6.1 设计的范围与内容
（如道路、广场、停车场、围墙、小品等） 6.2 材料和标准 （可列表说明）
7 室外管线（由设备、电气专业编写）
7.1 设备室外管线（由设备专业编写） 7.2 电气室外管线（由电气专业编写）
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8 主要技术经济指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 建设用地 名 称 规划总用地面积 其中：市政代征地面积 绿化代征地面积 建设用地面积 道路、广场、停车场用地面积 绿化用地面积 数 量 单 位 ha ha ha ha ha ha m2 m2 m2 m2 m2 % % m2/人 m2/人 辆 辆 辆 辆/万m2 辆 辆 辆 辆/万m2 元/床 备 注 是否包含人防建筑面积 含人防出入口 停车场按1.8 m2/辆计 停车库按2.0m2/辆计 总建筑面积 其中：地上建筑面积 地下建筑面积 人防建筑面积 建筑物基底总面积 建筑密度 建筑容积率 绿化率 人均建筑面积 人均绿地面积 机动车停车数量 其中 地上停车 地下停车 机动车停车指标 自行车停车数量 其中 地上停车 地下停车 自行车停车指标 单位造价（以医院为例） （注：13容积率计算一般不包括地下建筑面积；25单位造价可包括：学校 元/生；宾馆 元/标准间；剧院 元/座；体育馆 造价/人等。）
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