初步设计说明 版本号DD-1
第3部分 建筑设计
1 执行的设计规范与标准
本工程设计执行现行国家、建设部建筑设计规范、标准及北京市有关标准、规定。主要的规范、标准包括但不限于：
? 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 ? 《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97 ? 《城市用地竖向规划规范》CJJ 83-99
? 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 ? 《建筑设计防火规范》GB50016-2006
或《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版） ? 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 ? 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005年版 ? 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001版） ? 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
? 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
? （建筑专项规范，如《图书馆建筑设计规范》JGJ38-99、《饮食建筑设计规范》JGJ64-89、《商店
建筑设计规范》JGJ48-88）
? 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005 ? 北京市《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-2005
? 《建筑工程设计文件编制深度规定》住房和城乡建设部（2003版） ? 《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号
? 《关于加强建设工程用地内雨水资源利用的暂行规定》市规发（2003）258号 ? 《北京市建筑设计研究院建筑专业技术措施》（2006年版） ? 《BIAD设计深度规定》（2008）
2 建筑功能设计
2.1 平面布置
（主要分区情况与分区原则、柱网的选择、模数系统的考虑）
（以下为示例）
2.1.3 标准层模数系统：
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建筑基本模数为1.350m，5.40/8.10/10.80m柱网，控制模数网格1.35m×1.35m，采用弹性开放模式下的建筑模块集成系统，外围护采用1.35m模数单元幕墙系统，室内采用模块隔墙系统（1.35m×2.8m），模块天花和模块地面（0.675m×0.675m）。机电专业设计智能化和配套模数模块。
标准层共用部分（核心筒）设计：重点在于向使用者提供方便性、舒适性、功能性以及表示标准层使用面积比的效率性，该设计核心筒严格控制在标准层面积的30%，建筑使用方的效率最大化。
2.2 各层功能分区与内容 （可列表分别予以说明）
（以下为示例）
地下部分为三层，包括汽车库及设备、电气机房等功能。
地上部分主要为内部办公使用及其配套设施，首层部分空间对客户开放。具体各层平面使用功能如下：
（1）首层及夹层包含了办公楼的大堂、对外营业厅、接待厅等公共空间；一夹层东西塔楼为办公空间，部分房间为营业厅贵宾服务。
（2）二层弧形为能够同时容纳600多人就餐的大餐厅，两侧塔楼为部门办公单元。
（3）三层为两层通高的交易大厅，塔楼南侧对应上部三夹层（四层）还布置了办公室、会议室和休息区。
（4）五层至九层为各部门办公层。包括普通办公室，经理室和会议室，每层3个办公部门。其中塔楼，共5层10个部门，围绕中庭展开布置；弧形部分为中间走道双面办公，共5层5个部门，布置10人至30人的大办公室和4个人员较少的部门用房。
（5）十层为高管层，设有高管办公室共12套及配套设施，如会议室，餐厅等。 （6）屋顶层为机房层。
2.3 水平及垂直交通组织
（平面之间的交通组织与联系，垂直交通的形式、组织与联系方式） 2.4 剖面设计
（如各部分的层高与净高等）
（以下为示例）
严格执行规划意见书中关于高度的要求，建筑檐口高度为90m。四层以下为裙房。首层层高5.7m，二、三、四层每层4.0m，五层至二十二层每层3.9m，经过精心计算和管线的细致排布，确保办公空间净高2.8m，走道空间净高2.5m。
地下500人会议室层高8.1m，净高5.7m以上。车库层高根据不同需要设计。预留机械存车位的
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地下三层为4.8m。中心机房占用了地下三、四层两层空间，变配电室下部设了2.2m高的管线层。根据出线的要求，地下三层设计为4.8m，局部空间减去出线的高度后，仍能保证车位的高度2.2m要求。
3 建筑造型设计
3.1 设计指导思想
（如设计理念、城市设计的考虑、群体与个体的关系）
（以下为示例）
与一期大楼兼容, 完成“天圆地方”的设计主题。
二期建筑与一期建筑和谐结合并在功能上与一期配套是非常重要的。大楼符合规定的高度限制，二期中的全部楼面水平标高都与一期的完全一致。二期外墙设计在很大程度上复制了一期的设计实例。东面和西面的遮阳装置是一期相对应面的遮阳装置的延续。现有建筑物的正面使用的全部材料也将用在二期建筑物的正面上。灰黑色花岗岩建筑地基，甚至包括石材的大小和样式都会在新楼中完全重现。铝柱盖板和窗台板将与一期建筑物立面上使用的有着同样的抛光面和相似的细节。
总体来说，与新大楼有关的体量、比例、尺寸、材料和细节要尽量与一期的完全相同。建筑完工后，大楼将表现出一种可靠性和稳定性，并且会完成街道立面，进而和这座由城墙定义的历史性城市整合。
3.2 造型设计
（建筑风格、体形与立面、主要材料的选择、色彩等） 3.3 室内设计
（主要为室内设计的原则、精装修与普通装修的范围、风格、基本标准等。具体部位的内容、详细标准可详见4.4 内装修设计） 3.3.1 室内设计的原则
（以下为示例）
1. 强调办公建筑的定位，突出办公建筑的特性。
2. 室内环境设计的理念要以建筑设计的理念为基础，与各个专业一起努力将理性设计和整体设计的概念贯彻设计的全过程。
3. 室内装修设计的风格要与建筑的风格相统一，使建筑设计与室内设计形成一个完整的统一体。 4. 风格为现代风格：简洁明快，清新大方。
5. 空间设计突出空间的尺度感，通透感和共享的特性。
6. 设计手法从感性上升到理性，用模数控制大比例到细部节点的逻辑关系。
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7. 坚持以人为本，做到功能合理，使用方便，感觉舒适。
8. 坚持绿色和健康的理念，从设备，材料和智能等多方面的设计和选择上，坚持环保和节能。 3.3.2 精装修与普通装修的范围
（以下为示例）
本工程的室内装饰设计精装修的范围是大厦的公共部分。包括所有门厅大堂，共享大厅报告厅，会议厅，电梯厅，卫生间和公共走廊。
4 建筑材料及设施
4.1 墙体材料 4.1.1 外墙体
（各部位外墙体的材料、厚度）
4.1.2 内隔墙
（各部位内隔墙的材料、厚度）
（以下为示例，其中隔声、耐火极限要求也可在其他章节表示）
本工程主要使用3种材料。地下室主要使用混凝土砌块墙，地上部分主要采用轻钢龙骨石膏板，轻钢龙骨纤维增强水泥板。
地下部分混凝土砌块墙
墙体隔声要求隔墙位置 主要设备机房 其他用房，管理用房 防火墙 隔墙材料及厚度 （RW） 300厚承重混凝土空心砌块 200厚混凝土空心砌块 200厚承重混凝土或300厚混凝土空心砌块 ≥55dB ≥45dB — 墙体耐火极限（h） 2.00 1.00 3.00 地上部分轻质隔墙
隔声性能隔墙位置 办公室沿走道隔墙 办公室之间隔墙 井道隔墙 防火墙 卫生间、开水间隔墙
耐火极限备注 （h） 1.00 0.75 1.00 3.00 —— 隔墙材料 轻钢龙骨石膏板 轻钢龙骨石膏板 轻钢龙骨石膏板 轻钢龙骨防火石膏板 纤维增强水泥板 隔墙构造 （RW） 双面双层（148mm厚） 双面双层（148mm厚） 双面双层（148mm厚） 双面三层（172mm厚） 要求 双面双层（148mm厚）
40dB 40dB 45dB 50dB 内填50厚岩棉 内填50厚岩棉 内填50厚岩棉 同相应部位 0.75～1.00 内填50厚岩棉 15
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同相应部位 楼梯间隔墙 电梯井隔墙 轻钢龙骨防火石膏板 轻钢龙骨防火石膏板 双面双层（148mm厚） 要求 双面双层（148mm厚） 双面三层（172mm厚） 50dB 55dB 2.00 2.00 2.00 内填50厚岩棉 内填50厚岩棉 内填50厚岩棉 空调机房、电梯机房隔墙 轻钢龙骨防火石膏板 4.2 门窗与幕墙
4.2.1 门窗与幕墙的材料与技术性能要求
（内外门窗、幕墙、天窗等材质、标准、颜色、开启形式）
（以下为示例）
外窗、玻璃幕墙的技术性能要求
外窗 性能 风压变形性能 设计最低标准 5～6级 符合规范标准 GB/T7106-2002 备注 外门物理性能等级标准参见外窗，下同 气密性(m3/m.h) 水密性（Pa） 保温性能分级（W/m2.K） 隔声性能分级（dB） 玻璃厚度 4～5级 4～5级 4级 3级 GB/T7107-2002 GB/T7108-2002 ≥500Pa GB/T8484-2002、DBJ01-621-2005 具体根据窗墙比确定 GB/T8485-2002、京环保辐字（1999）564号 JGJ113-2003 窗5＋6A＋5； 门8＋12A＋8 厚度通过计算确定 玻璃幕墙 性能 风压变形性能 气密性(m3/m.h) 水密性（Pa） 保温性能分级（W/m2.K） 隔声性能分级（dB） 平面变形性能 耐撞击性能F（N.m/s） 玻璃厚度 层间水平防火玻璃 立面防火玻璃 天窗玻璃 设计最低标准 Ⅳ级 II级 II级 II～III 级 III 级 II级 I～ II级 6＋12A＋6 JGJ113-2003 GB50045-95 GB15763.1 JGJ113-2003 符合规范标准 GB50009-2001 GB/T15225-94 JGJ26-95 DBJ01-621-2005 备注 通过计算确定 具体根据窗墙比确定 双层钢化，厚度通过计算确定 夹层防火玻璃6.38 铯钾防火玻璃 中空夹层玻璃 中空（外LOW-E，内铯钾） 上层钢化，下层夹层玻璃6.76 16